??二手房如何裝修才能省錢？有什么方法技巧嗎？

已有5個(gè)回答

• 137****1725

  二手房裝修省錢技巧之貼墻布、墻紙
  簡單翻新是二手房裝修省錢技巧。如果想省錢就來個(gè)簡簡單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當(dāng)于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢，得來新房子，這是**省錢的裝修方法。
  二手房裝修省錢技巧之粉刷墻壁
  二手房的裝修重要的是對(duì)墻壁的處理，對(duì)墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個(gè)方法比上面的要復(fù)雜，花費(fèi)要多，這個(gè)方法的好處是堅(jiān)固，比起整體改造還是省錢很多。粉刷墻壁一定要把原來的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。
  二手房裝修省錢技巧之更換電線和水管
  二手房裝修一般建議更換電線和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線和水管。電線和水管好像人的內(nèi)臟，電線埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。
  二手房在經(jīng)過精心裝修后，也能打造出一個(gè)比較舒適的環(huán)境，而且對(duì)于工薪階層的業(yè)主來說，這也是一個(gè)新家，不怕風(fēng)吹雨打的小家。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:12:41
• 146****9096

  二手房裝修的省錢方法：
  　　　1、盡量不大施工
  　　二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:12:36
• 146****7629

  1、在裝修材料上面下功夫,你可以在建材市場(chǎng)多看一看,比較一下價(jià)格,然后**好是集中在同一家店購買材料,因?yàn)橘I的多就好講價(jià),然后統(tǒng)一一個(gè)地方以后的售后也方便,如果分散買,以后出問題就比較麻煩。
  2、可以在工人身上下功夫,盡量少請(qǐng)工人,因?yàn)楝F(xiàn)在的人工費(fèi)是很貴的,按天計(jì)算,你要多監(jiān)督。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:12:32
• 132****5231

  二手房裝修要注意的：
  1、為洗手間做閉水試驗(yàn)
  在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。
  2、水、電路改造的處理
  裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
  3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:12:28
• 132****0033

  樓主您好：
  1、盡量不大施工
  二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定。
  2、檢查墻面水電
  雖然上面說了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請(qǐng)專業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。
  3、家具盡量選成品家具
  無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場(chǎng)制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場(chǎng)上買到的家具還是購買為佳。
  4、空間功能性不要改變
  設(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會(huì)增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。
  二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納

  查看全文↓ 2019-02-17 20:12:21

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么裝修省錢？有哪些方法和技巧？
  答

  二手房裝修的省錢方法：　　　1、盡量不大施工　　二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房怎么裝修省錢？二手房裝修省錢技巧有哪些?
  答

  1、盡量不大施工二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定。2、檢查墻面水電雖然上面說了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請(qǐng)專業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。3、家具盡量選成品家具無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場(chǎng)制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場(chǎng)上買到的家具還是購買為佳。4、空間功能性不要改變?cè)O(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會(huì)增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房如何省錢？有什么好的方法和技巧？
  答

  由于二手房交易過程中，買賣雙方的信息不對(duì)稱，購房者對(duì)房屋及房主情況不甚了解，因此了解一定的砍價(jià)技巧是很有必要的。那么在具體操縱層面如何入手呢？怎樣買房更劃算？一、掌握市場(chǎng)信息二手房的價(jià)格是有評(píng)估依據(jù)的，想在某個(gè)城市某個(gè)地段買房，要熟悉該范圍內(nèi)房價(jià)的基本情況，包括不同開發(fā)年代、不同樓層、不同戶型的房子價(jià)格差異。購房者可以從毗鄰地帶的租賃價(jià)格、新房出售價(jià)、二手房公示價(jià)格來判斷價(jià)格是否可靠。一般而言，在沒有特殊原因的情況下（例如有特殊配套），普通二手房價(jià)格的合理區(qū)間大致為周邊同類型新房價(jià)格較高者的70%，如果房屋年紀(jì)較大價(jià)格大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)匦路烤鶅r(jià)的50%。特殊類型二手房（公產(chǎn)房/小產(chǎn)權(quán)房）則根據(jù)保障程度不同有較大差距。二、了解出售原因了解房主出售房屋的原因是十分有利購房者的。例如賣方急于出手的原因是移居外地或出國急用現(xiàn)金，這個(gè)時(shí)候如果一次性付款可以談到較大的折扣。例如現(xiàn)階段各地現(xiàn)政策調(diào)控，賣方市場(chǎng)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，購房者也可以以此來談價(jià)。三、砍價(jià)掌握方式二手房砍價(jià)是比較常見的事情，但如何才能成功是需要購房者需要思考的問題。一般房主賣房時(shí)都會(huì)講房屋的優(yōu)勢(shì)，這個(gè)時(shí)候購房者可以根據(jù)房主的言語來進(jìn)行砍價(jià)。（1）賣方介紹房子地段好。購房者可以從公共交通、道路、配套等方面分析，找出不足。例如距離道路過近的房子往往存在噪音等困擾。（2）賣方介紹租賃效果好。購房者可以提出買房主要用于自住。（3）賣方介紹比新房價(jià)格低。購房者可以參照周邊二手房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來砍價(jià)。當(dāng)然，如果購房者希望能取得一個(gè)較大的優(yōu)惠也是要把握時(shí)機(jī)的。對(duì)于一些可賣可不賣的房主，需準(zhǔn)確判斷其真實(shí)態(tài)度，以免由于砍價(jià)過多導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。四、了解交易費(fèi)用市場(chǎng)上的二手房大多數(shù)按套出售，看似購房者僅僅承擔(dān)二手房的房款，其實(shí)賣方的售價(jià)里已經(jīng)包含了辦證過戶等手續(xù)費(fèi)用。除了房款，二手房交易還涉及到各類稅款和中介費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)政策的規(guī)定，賣方一般需要支付個(gè)人所得稅、增值及附加稅、交易手續(xù)費(fèi)等。而購房者主要的費(fèi)用為契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。但在實(shí)際操作過程中，賣方所需繳納的稅費(fèi)往往轉(zhuǎn)移到買家身上。購房者可以在這部分進(jìn)行利益爭取，比如讓賣方承擔(dān)一部分稅費(fèi)或買家承擔(dān)全部稅費(fèi)但要求賣方總價(jià)適當(dāng)降低。約定好稅費(fèi)由誰支付后，購房者需要對(duì)合同進(jìn)行仔細(xì)閱讀、確認(rèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房怎樣裝修才省錢？有什么方法嗎？
  答

  二手房裝修省錢技巧之貼墻布、墻紙簡單翻新是二手房裝修省錢技巧。如果想省錢就來個(gè)簡簡單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當(dāng)于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢，得來新房子，這是**省錢的裝修方法。二手房裝修省錢技巧之粉刷墻壁二手房的裝修重要的是對(duì)墻壁的處理，對(duì)墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個(gè)方法比上面的要復(fù)雜，花費(fèi)要多，這個(gè)方法的好處是堅(jiān)固，比起整體改造還是省錢很多。粉刷墻壁一定要把原來的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。二手房裝修省錢技巧之更換電線和水管二手房裝修一般建議更換電線和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線和水管。電線和水管好像人的內(nèi)臟，電線埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。二手房在經(jīng)過精心裝修后，也能打造出一個(gè)比較舒適的環(huán)境，而且對(duì)于工薪階層的業(yè)主來說，這也是一個(gè)新家，不怕風(fēng)吹雨打的小家。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何快速賣二手房？有什么方法技巧嗎？
  答

  二手房為什么不好賣？1、首先，國家在打壓炒房客；房子是用來住的，不是用來炒的。目前，國家已經(jīng)采取多種方式來提高炒房成本和抬高炒房風(fēng)險(xiǎn)。我們知道，炒房人手里的房源永遠(yuǎn)都是二手房，于是國家就開始不斷抬高二手房銀行房貸利率。2、二手房房貸利率比新房要高很多，而且價(jià)格還不便宜，剛需會(huì)買嗎？除了二手房貸利率增加以外，部分城市甚至不愿意給二手房提供貸款。以合肥為例，近日，合肥各大銀行已對(duì)房齡超過13年以上的二手房停止貸款業(yè)務(wù)。3、其次，中國空置房太多；需求決定市場(chǎng)價(jià)值。目前中國房屋空置率已經(jīng)超過日本，而空置房一般都是炒房客手里囤的二手房，數(shù)量太多，當(dāng)然不好賣掉。中國房地產(chǎn)市值近300萬億元，不可能大規(guī)模兌現(xiàn)，就必然出現(xiàn)二手房有價(jià)無市的情況。4、**后，二手房市場(chǎng)黑幕太多；二手房交易離不開中介，其中很多無良中介導(dǎo)致市場(chǎng)不穩(wěn)定、不可靠。其中包括虛假信息拉攏顧客、造勢(shì)哄抬房價(jià)、亂收手續(xù)費(fèi)、隱瞞房產(chǎn)信息、賺取巨額差價(jià)等等。這些因素都導(dǎo)致買房人為啥寧可買新房也不愿買二手房的原因之一。二手房為什么不好賣？怎樣才能把二手房快速賣出去？怎樣才能把二手房快速賣出去？1、委托放心中介委托一家或幾家品牌中介是快速售出二手房的有效途徑，在對(duì)二手房進(jìn)行委托出售時(shí)應(yīng)該告知中介公司二手房的產(chǎn)權(quán)、位置、戶型、朝向、裝修情況等問題，另外，當(dāng)中介人員詢問出售低價(jià)時(shí)應(yīng)該將心理價(jià)位做出適度的上浮，這樣才能保證**后有一個(gè)談判的余地。2、適度美化房產(chǎn)適度對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。在實(shí)際交易過程中，房屋內(nèi)干凈、整潔更容易使看房者對(duì)房產(chǎn)留下好印象，從而促進(jìn)成交。3、配合看房配合看房是非常關(guān)鍵的一個(gè)步驟，因?yàn)槿魏钨I家在沒有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)地了解之后都不會(huì)貿(mào)然出手購房的，所以，盡量配合看房、適度介紹房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)也是快速出售二手房的關(guān)鍵所在。

  全部3個(gè)回答>