??我想問下剛買的二手房還可以再賣嗎？

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• 151****8237

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
  
  1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  
  2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  
  3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  
  4、工本費：80元（買方出）。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:36:10
• 158****9220

  1、無地方政府政策限制，比如：搖號限價房。
  2、無銀行抵押、法院查封限制、其他債務糾紛。
  3、產權人協(xié)商一致同意出售。
  合法取得房屋，證件齊全滿足以上條件就可以出售。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:36:06
• 142****5904

  不能買賣。
  原因；你貸款辦理下來了，說明你的購房合同已經在房管和銀行備案登記了，是不能變更購房合同轉讓住房的！你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于你，你是無權轉讓，買賣，抵押更名該住房產權的！
  真的要賣掉，需要你還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，找到買家，和她去辦理買賣過戶手續(xù)，需要交納過戶稅費。

  查看全文↓ 2019-02-17 20:36:02

相關問題

• 問 二手房可以再賣嗎? 剛貸款買的二手房可以再賣掉嗎？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

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• 問 ??我想問問剛買的二手房子可以賣嗎？
  答

  剛買的二手房可以賣嗎？1、按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內辦理轉移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權才發(fā)生轉移。過戶登記的時間即為所有權轉移的時間。2、形式上，購房者取得的房產權證即為其所有權證明。這與不動產權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：3、未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發(fā)生轉移，仍在轉讓方手里；因此，購房者在此種情形下應與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發(fā)商承擔違約責任；4、房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權也發(fā)生了轉移。剛買的二手房可以賣嗎？什么樣的二手房不能交易？什么樣的二手房不能交易1、未依法取得房產證或不動產證的房屋，房產證（不動產證）是房屋所有權人享有房屋所有權的唯一合法證明，因此未取得房產證（不動產證）的房屋是不能進行買賣的。故而購房者一定要搞清楚不動產證的問題才可購買。2、違章建筑，違章建筑可以分兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權就擅自建造房屋；二是已經取得土地使用權，但尚未取得建設規(guī)劃許可證等相關批準的文件就擅自建造房屋。購買此類房屋是沒有任何法律權利保障的。3、共有房屋，房屋所有權共有人和房屋所有權人不是一個人，例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要賣房子的，必須征得其他共有人的書面同意，否則，即使進行了交易，也是無效的。

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• 問 ??請問，買二手房還可以再賣么？
  答

  二手房再交易沒有時間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。1、個人所得稅：對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)2、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 二手房可以再賣嗎? 剛買了二手房，過戶之后可以賣嗎？
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

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• 問 ??二手房可以再賣嗎？剛買的二手房可以馬上賣出去嗎??
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點?，F(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

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