??請問房子賣了沒過戶后悔了能要回來嗎？

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• 143****0212

  違約唄，簡單點的就是協(xié)商賠償裝修費和定金（違約金），麻煩的話就只能上法院了

  查看全文↓ 2019-02-18 09:40:22
• 146****9588

  要看具體情形而定，對于農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓，審判實踐中通常存在以下幾種情形：
  1，對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當認定房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。
  2，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。
  3，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。
  4，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。
  5，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地**或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原轉(zhuǎn)讓價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴建房屋的情況，應(yīng)對其添附價值進行補償。

  查看全文↓ 2019-02-18 09:40:07
• 132****6550

  1、房子賣了沒過戶，現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。
  2、如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來的。雖然從物權(quán)法的角度講，房屋的所有權(quán)尚發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是，買主可以根據(jù)有效的買賣合同，要求賣主履行協(xié)助辦理過戶的義務(wù)，這種情況下，賣主應(yīng)當履行過戶的協(xié)助義務(wù)。因此，也就不能要回房屋了。
  3、如果房屋買賣合同無效，不僅從物權(quán)法的角度講房屋的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且從合同法的角度講，買主也無權(quán)依據(jù)無效的合同要求賣主履行協(xié)助過戶的義務(wù)，因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。

  查看全文↓ 2019-02-18 09:40:02

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• 問 房產(chǎn)賣了但沒過戶能要回來嗎
  答

  這件事有點復雜。

  全部5個回答>
• 問 我前段時間買了房子，就差過戶了，可是我后悔不想賣了，能要回來嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶了嗎，還有簽了購房合同沒?如果沒有，建議你和親戚協(xié)商，賠點錢當他的損失，如果現(xiàn)在的房價比買賣之時高很多的話估計他也不會同意，看你出錢多少了簽了合同，過了戶的話基本上不可能要回來了

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)賣了但沒過戶能要回來嗎？誰知道呢？
  答

  要看具體情形而定，對于農(nóng)村宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓，審判實踐中通常存在以下幾種情形：1，對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當認定房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。2，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。3，對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當事人應(yīng)各自返還房屋及購房款。4，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。5，對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地**或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原轉(zhuǎn)讓價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴建房屋的情況，應(yīng)對其添附價值進行補償。

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• 問 賣出去的房子還沒有辦理過戶，可是我后悔賣了，能要回來嗎
  答

  合同上沒有寫的費用，應(yīng)按國家規(guī)定交。要是不想賣，承擔違約責任可以不賣

  全部9個回答>
• 問 我的房屋還沒有過戶給買主能要回來嗎
  答

  不能.買賣雙方簽字按手印，此時買賣合同合法生效。對買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時候是用嘴.沒留任何簽字.

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