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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答>買房商貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
132****0543 | 2019-02-18 18:40:49
已有5個回答
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154****3509
若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-18 18:41:21
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
142****1619
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-02-18 18:41:09 -
144****2245
目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。
查看全文↓ 2019-02-18 18:41:05 -
156****5328
貸款買房的時候需要經(jīng)歷一定的手續(xù)和流程，所以準(zhǔn)備工作做得充分是很有必要的，這樣不但能夠減少我們貸款辦理的時間，也讓我們對銀行的相關(guān)政策有了充分的了解。對于貸款買房者來講，了解銀行貸款的利息多少，涉及到日后還款的整個計劃，那咱們今天就來看一下商業(yè)貸款買房利息如何規(guī)定的以及商業(yè)貸款買房應(yīng)該注意什么吧。
查看全文↓ 2019-02-18 18:41:01
商業(yè)貸款買房利息如何規(guī)定的?
1.商業(yè)貸款的利息是由貸款的時候所執(zhí)行的利率以及貸款年限和還款方式?jīng)Q定的。而貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類: 中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率，商業(yè)銀行對客戶的貸款利率以及同業(yè)拆借利率。
2.銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
3.如今貸款買房都有提前還款的規(guī)定，這不失為一種減少商業(yè)貸款利息執(zhí)法儀的好辦法。按揭買房可以選擇適合自己的還款方式，可以選擇等額本金還款和等額本息還款兩種還款方式。買房子的還款方式也會影響貸款利息，所以大家也需要選擇**適合自己的還款方式。
商業(yè)貸款買房應(yīng)該注意什么?
1.首先在選擇貸款銀行的時候要花點心思，因為各家不同的商業(yè)銀行在**比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對不同群體個性化的個人貸款方案組合，所以大家一定在申請房貸的時候詳細(xì)考察一下，因為和涉及到我們?nèi)蘸笏鶕?dān)負(fù)的利息。
2.另外，在申請個人住房貸款的時候我們也要量力而行，應(yīng)該對自己的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。因為畢竟我們的收入除了用來還貸款以外還要維持我們的家庭開支。
3.目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式讓我們能夠準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4.另外，申請個人住房商業(yè)性貸款，一定要提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為收入水平?jīng)Q定著銀行對你的信任，而更重要的一點就是在銀行一定要有良好的信用度，否則銀行有權(quán)拒絕你哦。
好了，關(guān)于商業(yè)貸款買房利息如何規(guī)定的以及商業(yè)貸款買房應(yīng)該注意什么咱們就先了解到這里了。其實大多數(shù)銀行在商貸的時候的相關(guān)規(guī)定都是差不多的，畢竟這要以央行的利率為基準(zhǔn)。不過大家在辦理的時候也可以找找關(guān)系，說不定會有一定的折扣。 -
142****9152
今日，功夫君電詢佛山11家主流銀行，發(fā)現(xiàn)9家首套利率上浮15%及以上，7家二套房上浮20%，短期內(nèi)沒有下調(diào)跡象，更有甚者，還拴緊了二手褲腰帶。
查看全文↓ 2019-02-18 18:40:55
建行二手停貸、交行停接商貸
建行二手停貸！個貸人員稱，因額度不足，優(yōu)先簽約一手樓盤，但放款也要2-3個月。
交行額度同樣緊張，不接商貸！建議購房者做公積金或組合貸，前者放款約3個月左右，后者遲點也可能暫停接件，目前審批很嚴(yán)。
佛山**新房貸利率上浮表 （出品：功夫房產(chǎn)）
銀行首套房二套房
中行15%↑20%↑
農(nóng)行10%↑15%↑
建行
10-15%↑
二手停貸
15%↑
工行
一手15%↑
二手10-15%↑
但10%↑難批
二手20%↑
一手25%↑
交通
不接商貸
一手20%↑
二手20%↑
一手25%↑
渤海15%↑20%↑
匯豐
100萬內(nèi)10%↑
100萬以上5%↑
11%↑
招商15%↑20%↑
廣發(fā)20%↑30%↑
興業(yè)15%↑
15-20%↑
15%↑難審批
恒生20%↑20%↑
▲統(tǒng)計時間：2018年1月31日
佛山**新房貸**表 （出品：功夫房產(chǎn)）
銀行首套房二套房放款時間
中行3成4成2-3個月
農(nóng)行3成4成/
建行3成4成一手2-3個月
工行3成
4-5成
看職業(yè)
額度緊張
半年或以上
交通3成/
公積金約3月
組合貸待定
渤海3成4成
資料齊全
一周內(nèi)
匯豐3成4成
二手出證后
一周
招商3成4成1-2個月
廣發(fā)3成4成/
興業(yè)3成4成/
恒生3成4成
二手出證后
10-15天
▲統(tǒng)計時間：2018年1月31日
去年5月份申請房貸至今未放款
功夫君有朋友深感無助。她去年5月份在交行申請房貸，當(dāng)時利率是95折，至今未放款，“如果答應(yīng)銀行利率上調(diào)10%，才能在兩個月內(nèi)放款”。
無獨有偶，網(wǎng)友@小貓透露，她去年8月買了佛山某盤，給了首期之后農(nóng)行一直沒放款，房子現(xiàn)在都未開始供。
匯豐首套還有基準(zhǔn)上浮5%
當(dāng)然，這寒冬還是有點暖意的。
匯豐銀行首套房貸款100萬以上，利率為基準(zhǔn)上浮5%，如果不超100萬則為上浮10%，二套房統(tǒng)一上浮11%，可以說，這是全佛山**優(yōu)惠的房貸利率。
而放款時間，匯豐與渤海銀行額度都比較充足，資料齊全一周即可～
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下面是貸款基準(zhǔn)利率，真正利率一般按個人征信而審批，有可能上浮5-30%一、短期貸款六個月（含）5.6%六個月至一年（含）5.6%二、中長期貸款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%
全部3個回答> -
答
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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買房利息計算：1、商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。2、公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。
全部5個回答> -
答
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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