??我想要知道房屋裝修順序是怎么樣的？

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• 131****2927

  一、 前期設(shè)計(jì)
  在前期設(shè)計(jì)中，我們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，這除了讓你購(gòu)買(mǎi)建材時(shí)準(zhǔn)確外，在結(jié)算時(shí)更能免遭被黑。
  測(cè)量的主要內(nèi)容包括：
  1. 明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。
  2. 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
  二、 主體拆改
  進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說(shuō)白了，就是把工地的框架先搭起來(lái)。
  三、 水電改造
  在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些菜鳥(niǎo)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：
  1. 看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝。
  2. 看看水表的位置是否合適。
  3. 看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:58:16
• 144****3673

  第一步：拆改與測(cè)量
  
  墻面拆改工程是第一步，注意承重墻就好，另外第一次櫥柜測(cè)量針對(duì)：
  
  （1）油煙機(jī)插座位置是否影響油煙機(jī)安裝；
  
  （2）水表位置是否合適；
  
  （3）上水口位置是否便于安裝水槽。
  
  
  
  第二步：水電與防水
  
  水電改造，磚上墻、吊頂封上，再改就難。所以，一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等確切位置，而且相關(guān)檢測(cè)和規(guī)范也要了解清楚，日后會(huì)有一篇詳盡的參考。
  
  
  
  第三步：主料木工
  
  基材采購(gòu)回來(lái)，木工師傅開(kāi)工，吊頂天花可以一起來(lái)，但安裝中央空調(diào)的土豪們切記先裝空調(diào)。
  
  
  
  第四步：廚房工程
  
  貼磚在防水和拉毛完成之后進(jìn)行，另外可以同時(shí)做三方面：
  
  （1）過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝。
  
  （2）地漏的安裝。因?yàn)榈芈┮偷卮u共同配合安裝。
  
  （3）油煙機(jī)的安裝。廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。
  
  
  
  第五步：墻面與吊頂
  
  刷墻需找平、打磨、滾刷。提醒大家，如果墻壁刷顏色，調(diào)出的顏色一定要比色卡淺。廚衛(wèi)吊頂鋁扣板**好，耐用，pvc便宜、花色多，但很容易老舊損壞。另外**后裝熱水器再上吊頂。
  
  
  
  第六步：廚房大作戰(zhàn)
  
  煤氣、水槽、櫥柜進(jìn)入安裝階段。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:58:11
• 133****8514

  第一步：裝修前、要準(zhǔn)備好要用的工具。比如卷尺、計(jì)算器、夾子，還有舊毛巾、塑料袋等。
  第二步：選擇良辰吉日、準(zhǔn)備開(kāi)工。在工人進(jìn)場(chǎng)之前，自己先將家里的角角落落測(cè)量一遍，拿筆尺記下來(lái)，標(biāo)清楚。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：（1）明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；（2）明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
  第三步：主體拆改——以充分利用空間、讓整體空間更實(shí)用。主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換斷橋鋁窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。
  第四步：水電改造——安排好每個(gè)空間的用途。水電改造一定要設(shè)計(jì)好，因?yàn)榇u上了墻、吊頂一封上，再想加插座就非常難了，一般是不能改動(dòng)的。所以，一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。
  第五步：做好防水、進(jìn)行貼磚。
  第六步：刷墻。如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬(wàn)不能同于色卡或比它深。
  第七步：安裝插座面板。插座面板大概半天可以安裝完畢。插座**好買(mǎi)帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制有開(kāi)關(guān)的插座雖好，但要注意實(shí)用性。
  第八步：廚衛(wèi)吊頂。先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。
  第九步：安裝斷橋鋁門(mén)窗。斷橋鋁的門(mén)窗應(yīng)在地板安裝前安裝，主要是因?yàn)榘惭b門(mén)步驟復(fù)雜，合頁(yè)、門(mén)鎖、門(mén)吸、門(mén)框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。
  第十步：安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件。建議在裝地板前，將這些灰渣散落多的項(xiàng)目一一搞定。
  第十一步：安裝地板。地板裝前一定要做找平，很多人家鋪地板沒(méi)用找平，會(huì)使地板鋪上后，過(guò)道一走一癟。事先備上一點(diǎn)胡椒粒，不要買(mǎi)地板工人帶來(lái)的所謂的殺蟲(chóng)粉，讓他們沿著踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋內(nèi)切割地板，走廊里去切，**后把走廊打掃一下就可以了。
  第十二步：房屋清潔。去超市買(mǎi)包“五潔粉”，弄幾個(gè)舊毛巾。用舊毛巾，沾著干的五潔粉，從埡口到門(mén)、從瓷磚到踢角，一個(gè)屋一個(gè)屋的擦，不要偷懶。
  第十三步：家居裝飾。將挑選好的家具、家電一一放到預(yù)先指定位置，擺放好，讓整個(gè)家充實(shí)起來(lái)?？梢再I(mǎi)點(diǎn)花草、布藝品或精品擺放裝飾家里，讓家變的更加溫馨。
  

  查看全文↓ 2019-02-18 18:58:01
• 133****0455

  　　一、拆除主要是指門(mén)窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。
  　　拆除工程看似簡(jiǎn)單，但做的時(shí)候卻一點(diǎn)也不簡(jiǎn)單，有一裝修業(yè)主在做舊房改造的拆除工作時(shí)，直接在自家樓下找了幾個(gè)看起來(lái)很有力氣的雜工，可是這些雜工對(duì)拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點(diǎn)都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結(jié)果在砸完第二天，裝修公司的師傅來(lái)開(kāi)工的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，廚房的電路有問(wèn)題，原來(lái)是雜工在拓寬廚房門(mén)洞的時(shí)候，把埋在墻里的電路給砸斷了;接著又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來(lái)地漏被粹磚片和灰渣添滿(mǎn)了;更倒霉的是，這業(yè)主的鄰居找上門(mén)來(lái)，說(shuō)與業(yè)主家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業(yè)主給他賠償?shù)鹊取?br/>　　由此可見(jiàn)，舊房改造拆除工程千萬(wàn)不能找不懂專(zhuān)業(yè)裝修知識(shí)的雜工來(lái)處理，否則會(huì)給自己帶來(lái)更多的麻煩。
  　　1、門(mén)窗拆除
  　　門(mén)窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門(mén)窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
  　　2、墻地面拆除
  　　墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒(méi)有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話(huà)，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來(lái)。
  　　砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。
  　　3、水路拆除
  　　舊房中一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
  　　4、電路拆除
  　　舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。由于以前的電線(xiàn)都是用鋁線(xiàn)，所以就需要將其換成銅線(xiàn)，并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路要單獨(dú)跑線(xiàn);至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
  　　二、隱蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、電路改造。
  　　1、防水施工
  　　(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿(mǎn)，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。
  　　(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒(méi)有把所有的工序做完整。
  　　(3)鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象。
  　　(4)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面**高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
  　　2、水路改造
  　　(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房**好從主管道分水閥以?xún)?nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線(xiàn)需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。
  　　(2)水路開(kāi)漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開(kāi)漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，**好是一根完整的管子。一般來(lái)說(shuō)，十之八九的水管漏水都是接頭出問(wèn)題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，**好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來(lái)代替打壓測(cè)試。
  　　(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來(lái)的下水管、地漏都不能滿(mǎn)足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過(guò)加管子來(lái)移動(dòng)下水口，在新管道和舊管道對(duì)接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問(wèn)題，無(wú)法直接安裝使用舊房原來(lái)的排污口，要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問(wèn)題一般需要使用馬桶移位器。
  　　(4)在水路改造完成后，用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:57:51
• 133****3167

  　裝修過(guò)程中處處離不了材料，俗話(huà)說(shuō)巧婦難為無(wú)米之炊，所以，沒(méi)有充足的裝修材料，再好的施工隊(duì)都難以展開(kāi)手腳。并且這些材料需要各業(yè)主提前做好準(zhǔn)備，要買(mǎi)哪些裝修房子需要的材料?各種材料又要買(mǎi)哪一種會(huì)好一點(diǎn)?下面天津首創(chuàng)裝飾就為您仔細(xì)介紹。
  　　首先來(lái)講一講地面裝飾材料，基本上會(huì)有木地板、瓷磚、大理石磚、踢腳線(xiàn)、水泥沙子、防水涂料、填縫劑等。當(dāng)然這些不必全都購(gòu)買(mǎi)，還是要看自己是裝飾木地板還是地磚。但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意，木地板的粘合劑要使用高檔環(huán)保的，地磚要選擇放射性小的。
  　　其次就是墻面裝飾了，常用的就是墻面磚，壁紙，布藝壁紙，膩?zhàn)?，涂料，乳膠漆等。墻面裝飾同樣也需要購(gòu)買(mǎi)環(huán)保型材料，比如涂料就要購(gòu)買(mǎi)新型水性涂料，使用環(huán)保壁紙來(lái)裝飾也是一種既省錢(qián)又出效果的方式。
  　　吊頂?shù)牟牧?，大部分?huì)使用石膏板，其他用材還有木龍骨、鋁塑扣板、膨脹螺絲等。再次，衛(wèi)生間用的材料就比較多一點(diǎn)：水槽、地漏、水管、龍頭、角閥、馬桶、臺(tái)盆、花灑換氣扇以及儲(chǔ)物架等等。除了基本的水電配置以外，其他的還是根據(jù)自己的需要來(lái)添加。但是一定要提前計(jì)劃好需要裝修哪些附加物品，這樣在施工時(shí)也可以提前留出空隙。
  　　出后就是廚房以及門(mén)窗的使用材料了，廚房的有灶具、櫥柜、油煙機(jī)等等，水電主要是：開(kāi)關(guān)面板，電源插座，各種開(kāi)關(guān)，各種插座，埋線(xiàn)盒，以及電線(xiàn)網(wǎng)線(xiàn)強(qiáng)弱電柜等。這些都是小物件，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)不能有遺漏，裝修時(shí)也要盡量多增加幾個(gè)插座，然后開(kāi)關(guān)的選擇要與設(shè)計(jì)的裝修風(fēng)格相稱(chēng)，否則像電視背景墻部分，如果插座或者開(kāi)關(guān)不美觀，效果就會(huì)大打折扣。門(mén)窗會(huì)用到包含鉸鏈與鎖的門(mén)、門(mén)套、合頁(yè)、窗簾滑軌等。
  　　**后就是各種燈具了，想要做燈池的，可以提前買(mǎi)好燈帶線(xiàn)，也要根據(jù)自己設(shè)計(jì)的風(fēng)格選定顏色。還有客廳與餐廳的主燈，配等，各個(gè)房間的燈具，壁燈等。
  　　總之，裝修風(fēng)格不同，裝修房子需要的材料也就不同，并且除了上面的主要材料以外，還會(huì)有許多的小配件。

  查看全文↓ 2019-02-18 18:57:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想要知道在我國(guó)對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)起訴書(shū)是怎么樣的
  答

  關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)起訴書(shū)樣本的問(wèn)題，以下是樣本例子：訴訟請(qǐng)求： 1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金; 3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。 事實(shí)與理由： 原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于XX年XX月XX日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到XX年XX月XX日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。 為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想要知道**詳細(xì)的房子裝修步驟是怎樣的？
  答

  對(duì)于完全沒(méi)有家庭裝修監(jiān)工經(jīng)驗(yàn)的年輕家庭而言，自行包工是有相當(dāng)大的難度的。需要花大量的時(shí)間和精力,在施工時(shí)解決各種實(shí)際問(wèn)題。為了選購(gòu)材料不得不到處奔波，還要安排工程進(jìn)度,協(xié)調(diào)好各個(gè)工種之間工人師傅的關(guān)系。這些都是十分辛苦的工作。因此，如果考慮自己包工做家庭裝修,必須要有充分的心理淮備。如果是自己做的裝修設(shè)計(jì)，那么施工時(shí)遇到問(wèn)題，當(dāng)然就得自己解決了；如果是請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師做設(shè)計(jì),那么施工時(shí)遇到了問(wèn)題,可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師幫助解決。但因?yàn)椴皇茄b修公司承包的施工，所以，設(shè)計(jì)師通常是在各項(xiàng)工程進(jìn)行之初到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，或者一周只到工地一次,其余的各種細(xì)節(jié)問(wèn)題，則全靠裝修家庭自行與設(shè)計(jì)師聯(lián)系解決。因此,必須對(duì)施工圖有充分的了解,一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就與設(shè)計(jì)師仔細(xì)討論解決方案。施工期間經(jīng)常會(huì)有設(shè)計(jì)時(shí)未曾考慮的情況發(fā)生,此時(shí)，必須征求設(shè)計(jì)師的意見(jiàn),對(duì)設(shè)計(jì)圖作出修正。由于施工工人對(duì)設(shè)計(jì)圖的了解十分有限,同時(shí)，往往喜歡采用省事、省工的做法。因此,向施工工人講清施工的要求、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),也就成了裝修家庭監(jiān)工的重大責(zé)任了。1. 尋找合適的施工工人——如何物色責(zé)任心強(qiáng)的施工工人首先，要找到合適的施工工人，一般都是到專(zhuān)業(yè)的勞務(wù)市場(chǎng)去物色，也就是所謂的裝修“游擊隊(duì)”。有些常年做家庭裝修的裝修工人或“包工頭”，無(wú)論是信譽(yù)還是施工技術(shù)，都會(huì)比一些家裝公司還要好(其實(shí)很多家裝公司的工人也是從這里面臨時(shí)雇用的)。向有家庭裝修監(jiān)工經(jīng)驗(yàn)的朋友打聽(tīng)，是找施工工人的**好辦法。可以實(shí)地多看幾個(gè)已經(jīng)完成裝修的住戶(hù),再?gòu)呐笥涯抢锪私馐┕すと说乃?、工作態(tài)度以及個(gè)性等。聘請(qǐng)了施工工人后,就要信任他。但在付款方面，要留些“后路”。也就是說(shuō)，除了合理的分期付款之外,還要留下一部分尾款，尾款在裝修工程全部結(jié)束、驗(yàn)收合格之后付清。這樣,在施工收尾階段就不會(huì)找不到人做修補(bǔ)工作了。此外,還可以請(qǐng)包工者推薦合適的施工人員。例如,泥水工程在裝修初期是主要的項(xiàng)目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以，可以請(qǐng)泥水工介紹做拆除的工人和水電工。這樣做的好處是，他們已有合作的經(jīng)驗(yàn),配合默契,有利于工程的銜接,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,協(xié)商起來(lái)也比較容易。2. 每天都要去工地看看——如何保障施工工期按時(shí)完工一套100m2的房子,裝修工期大約為兩個(gè)半月。如果考慮到施工期間出現(xiàn)突發(fā)情況,很可能會(huì)延長(zhǎng)工期，那么,三個(gè)月可能是**保險(xiǎn)的。監(jiān)工時(shí)每天到底要花多少時(shí)間在工地上呢?一般說(shuō)來(lái),至少需要半天。在施工現(xiàn)場(chǎng)要做的工作包括：與施工人員討論當(dāng)天的工程進(jìn)度,糾正前一天的施工錯(cuò)誤，做好各個(gè)項(xiàng)目的銜接工作。離開(kāi)工地時(shí),還有許多事情要做,比如，選購(gòu)各種裝修材料或配件等。只有把這些工作都妥善地完成好，才有可能保障施工進(jìn)度按時(shí)完成。3. 協(xié)調(diào)好各工種的工作——做好裝修施工項(xiàng)目的管理前面說(shuō)過(guò)，裝修工程一環(huán)套一環(huán),大致包括拆除工程、泥水工程、水電安裝、鋁合金窗的安裝、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝、木工、地板的鋪設(shè)、油漆等項(xiàng)目。裝修家庭不僅僅要自己安排每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度,甚至要做好各項(xiàng)目之間的銜接工作。泥水工與水電工之間,泥水工與做家具做門(mén)窗的工人之間,甚至水電工與木工之間,都有非常緊密的合作關(guān)系。因此,時(shí)間的安排、人員的調(diào)度以及人際關(guān)系的協(xié)調(diào),也就格外重要,一定要避免出現(xiàn)“各做各的，互相推卸責(zé)任”的情形發(fā)生。當(dāng)然,在施工前,必須物色好工人師傅，買(mǎi)好必需的材料。4. 拆除工程和泥水工程——做好各個(gè)裝修施工工種之間的銜接在拆除工程開(kāi)始之前,**好先通知左鄰右舍，讓鄰居們有心理準(zhǔn)備。拆除是指拆掉不需要的墻面,比如，某些不承重的分隔墻等。拆除之前，務(wù)必仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖,并預(yù)先用粗炭筆在工地現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)記,標(biāo)明哪一面墻要拆掉、哪一面墻要保留。設(shè)計(jì)師畫(huà)的圖紙住往十分精細(xì)。工人可能看不懂,或者根本沒(méi)功夫細(xì)看,一不留神，一面不該拆的墻可能已經(jīng)被拆掉了。拆除工程結(jié)束后,泥水工程就開(kāi)始了。泥水工人在砌墻之前，會(huì)先放線(xiàn),確定墻的位置。定好墻面的垂直線(xiàn)和水平線(xiàn)。這時(shí)裝修家庭有必要仔細(xì)核對(duì)設(shè)計(jì)圖,以免出現(xiàn)差錯(cuò),否則，砌好的墻又得敲掉重砌,在時(shí)間、金錢(qián)上造成浪費(fèi)。砌墻后，泥水工要將水泥涂抹在磚面上并抹光。墻面越平整越好，因?yàn)檫@會(huì)影響到以后油漆的效果。接下來(lái)要貼瓷磚和地磚了。這是泥水工的細(xì)活，講究的是粘貼的細(xì)致、精確,一定要將圖案拼好、線(xiàn)條對(duì)齊。另外,在浴室或其他有排水孔的地方，地磚要有微小的傾斜度。以利于排水。一位細(xì)心的師博，能讓地磚在排水孔附近形成肉眼看不出的傾斜度，使排水順暢。泥水工程與其他裝修工程的關(guān)系十分密切。比如，砌墻時(shí)需重新做門(mén)框或包門(mén)套，就要與木工及時(shí)取得聯(lián)系。需要注意的是：在貼好瓷磚、地磚，裝好衛(wèi)浴設(shè)備之后,**好在其表面蓋上紙板或貼上塑料膜、以免在后續(xù)工程中沾上難以清洗的污垢。等到整個(gè)裝修工程全部結(jié)束之后，再將這些紙板和塑料膜去掉。5. 水路、電路及設(shè)備安裝——質(zhì)量和安全**為重要家庭中的家用電器和設(shè)備越來(lái)越高級(jí)，也越來(lái)越多。從裝修開(kāi)始階段的水管、電線(xiàn)鋪設(shè),到裝修結(jié)束階段的燈具安裝,水電工的工作貫穿整個(gè)施工工程。水電安裝與泥水工程的關(guān)系**緊密。所以,**好請(qǐng)泥水工介紹他所熟悉的水電工。在裝修中一般將水管、電線(xiàn)埋在墻內(nèi),一旦出現(xiàn)問(wèn)題,可能就要敲開(kāi)墻面,重新安裝。因此,水電安裝一定要保證質(zhì)量。如果裝修中地面被稍稍抬高，那么通常會(huì)將水管裝在地面之下。在水管接好之后,務(wù)必通水一天,以便檢查管道有無(wú)漏水問(wèn)題。在確定沒(méi)有漏水問(wèn)題后,才可以進(jìn)行后續(xù)工作。比如鋪水泥、地磚或地板。裝修家庭還應(yīng)該記錄水管的位置。這樣，萬(wàn)一漏水，檢查起來(lái)比較方便。越來(lái)越多的家庭喜歡將洗衣機(jī)放在室內(nèi)，因此,要事先將洗衣機(jī)的尺寸、排水與進(jìn)水方式以及放置的位置交代清楚,讓水電工心中有數(shù)。水電安裝的大部分工作可以與泥水工程同時(shí)進(jìn)行。至于燈具安裝,可以安排在整個(gè)裝修工程的**后階段。家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--木工制作6. 決定裝修效果的木工制作——門(mén)窗套、家具、木地板和吊頂?shù)戎谱髟诤笃诘墓こ汤?，木工算?*重要的部分了。不僅工期較長(zhǎng)，而且所需支付的費(fèi)用也較多。木工的工作大致分成兩部分,一是做櫥柜等家具(有時(shí)還要做吊頂、木門(mén)及木窗，在墻面上貼裝飾板),二是鋪木地板。在做櫥柜時(shí)需要注意的是,如果櫥柜內(nèi)部要安裝電源插座,那么，必須請(qǐng)木工師傅穿孔將電線(xiàn)拉出,以便于電工**后安裝插座;如果吊頂內(nèi)要安裝射燈，也要請(qǐng)木工師博挖孔并拉出電線(xiàn)。此外，木料一定要干透后才能使用，否則，家具容易開(kāi)裂或變形。所以，木料**好早些買(mǎi)，這樣，就有一段時(shí)間讓它自然干燥。鋪地板其實(shí)是十分獨(dú)立的項(xiàng)目,因此，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的地板公司來(lái)作業(yè)，不僅能保證質(zhì)量,還能縮短工期、降低費(fèi)用。家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--油漆工作7. 家具和墻面的油漆工作——家庭裝修中**繁雜和細(xì)致的工作油漆是家裝過(guò)程中**后一個(gè)比較大的工程,如果裝修家庭因此而產(chǎn)生“可以松一口氣”的想法，那可就錯(cuò)了。因?yàn)?*繁雜的收尾工作也是從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始的。油漆工作分成兩大部分，一是家具的油漆；二是墻面的油漆。前者步驟多、工期長(zhǎng)，是一件細(xì)活。油漆一件家具,通常要經(jīng)過(guò)多道打磨、上漆的工序。因此，在預(yù)估工期時(shí)要留有余地；后者則包括平整墻面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付給油漆工的工錢(qián)也就越高。通常，先油漆家具,再漆墻面。這時(shí)應(yīng)該在地上鋪紙板,以保護(hù)地磚或地板。家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--收尾工作8. 安裝及收尾工作——**后裝修效果的調(diào)整在這個(gè)階段,還有許多零星的收尾工作要做，這也是一個(gè)既要細(xì)心又很費(fèi)時(shí)間的工作。一是請(qǐng)木工裝門(mén)把手、衣柜把手、大門(mén)的貓眼等。這些看似不起眼的配件,就像選衣服的紐扣一樣,挑得好,會(huì)有畫(huà)龍點(diǎn)睛之效。配得不合適,則會(huì)影響整個(gè)裝飾效果。所以,不妨在選購(gòu)時(shí)多花些心思。這些配件應(yīng)在油漆結(jié)束后才安裝上去,主要是為了避免沾上油漆；二是裝窗簾導(dǎo)軌和鏡子。這時(shí),裝修家庭可以開(kāi)始選購(gòu)布料，定做窗簾了；三是將廚衛(wèi)設(shè)備都裝好。如果廚房的櫥柜和操作臺(tái)是由專(zhuān)門(mén)的公司定做的,那么，要提前請(qǐng)他們來(lái)量尺寸，以便在這個(gè)階段安裝；四是安裝燈具。在選購(gòu)燈具的時(shí)候要特別注意配件是否齊全(如固定燈具的螺栓、螺釘是否配齊了,燈泡是否買(mǎi)得合適),這樣,安裝起來(lái)就會(huì)比較順利；**后的收尾工作是大掃除?？梢哉?qǐng)清潔工來(lái)清掃，但要做到窗明幾凈,還須自已動(dòng)手。收尾工作結(jié)束之后,就大功告成了。

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• 問(wèn) ??我想要知道離婚房屋如何分割？
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  　一、婚前按揭買(mǎi)房，離婚有貸款的房屋分割如下：　　1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋**的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償?！　?、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則?！　?、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割?！　?、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)，婚后取得房產(chǎn)證，此時(shí)根據(jù)法律規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買(mǎi)房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有?！　《⒒楹蟀唇屹I(mǎi)房，離婚有貸款的房屋分割如下：　　1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?、婚后雙方父母出資買(mǎi)房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下時(shí)，根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒(méi)有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的，償還貸款的錢(qián)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。　　3、一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，這種情況，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)**部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)不予分割。　　**后，需要提醒的是不管按揭房離婚歸誰(shuí)，未償還的貸款屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人一方的債務(wù)，如果是夫妻雙方房產(chǎn)分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。

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• 問(wèn) ??我想要知道房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)怎么收費(fèi)？
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  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)?！〔贿^(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。買(mǎi)賣(mài)主要費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿(mǎn)五年和未滿(mǎn)五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！€(gè)貸專(zhuān)家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，買(mǎi)賣(mài)是**常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買(mǎi)入價(jià)比較低的話(huà)，日后出售時(shí)賣(mài)出價(jià)與買(mǎi)入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??新房裝修順序怎么樣的，誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  如何裝修新房：1、如何裝修新房---做好前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)在裝修之前，要先了解房子的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)面積，并做好前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以免在之后的裝修是遇到不必要的麻煩。2、如何裝修新房---對(duì)房子的尺寸進(jìn)行充分的測(cè)量在裝修之前一定要對(duì)房子的尺寸進(jìn)行充分的測(cè)量，無(wú)論是對(duì)瓷磚尺寸、墻壁涂刷尺寸，還是家具尺寸都要心中有數(shù)，這樣才不會(huì)出現(xiàn)家具與房間不匹配的情況。3、如何裝修新房---對(duì)房子進(jìn)行有規(guī)劃的拆改在了解房子之后，就要對(duì)房子進(jìn)行拆改了，而拆改是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)化的事，有些重要的地方不能輕易拆改，否則會(huì)導(dǎo)致房子不穩(wěn)固，容易發(fā)生危險(xiǎn)，所以在動(dòng)手拆改之前，要進(jìn)行規(guī)劃與測(cè)量，保證房子的美觀和安全。4、如何裝修新房---進(jìn)行水電的統(tǒng)一改造在進(jìn)行水電改造時(shí)存在一定的危險(xiǎn)，因此在操作時(shí)要充分遵照相關(guān)法律法規(guī)與改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，這樣才不會(huì)發(fā)生意外和危險(xiǎn)。5、如何裝修新房---各個(gè)工種的步驟進(jìn)行在家裝時(shí)，木工、泥工和油漆這三步是**臟、**亂的活，同時(shí)也是**細(xì)致的活，這些東西一旦做好之后很難改變，因此，在操作時(shí)要格外的注意。6、如何裝修新房---細(xì)節(jié)上的裝飾環(huán)節(jié)若以上步驟都完成之后，就可以進(jìn)行貼磚和刷墻了，但是在貼磚和刷墻時(shí)一定要細(xì)心，耐心，不可超之過(guò)急，以免影響整體的家裝效果。

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