二手房多久可以交易？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 158****9445

  沒有，多長時(shí)間都是可以交易的，唯一不同的就是房產(chǎn)權(quán)拿到5年內(nèi)，再賣出的話，要交納營業(yè)稅和附稅5.6%（房屋評(píng)估價(jià)的5.6%的稅），五年以上免稅。
  其他的契稅完稅、土地轉(zhuǎn)讓金、個(gè)人所得稅、房屋轉(zhuǎn)讓金都是和首套一樣。
  如果是要買第二套房屋的話無論建筑面積大小，契稅完稅都為3%。并且**要交納六成才給貸款

  查看全文↓ 2019-02-18 21:37:19
• 137****8311

  沒有，買進(jìn)來就可以馬上賣，只是費(fèi)用比較高而已，個(gè)人出售買進(jìn)來未滿五年的房要多交一個(gè)營業(yè)稅，是房產(chǎn)登記價(jià)的5.6%

  查看全文↓ 2019-02-18 21:37:13
• 157****5389

  二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長短掛鉤。
  　　　1、個(gè)人所得稅：
  對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。
  　　支付方：賣方（實(shí)際上一般都是買方支付）。
  　　征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);
  　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)
  　　　2、營業(yè)稅：
  　　征收方式：個(gè)人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。
  　　此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:37:07

相關(guān)問題

• 問 二手房多久可以買賣？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的。

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• 問 交易二手房**多少？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  **簡單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評(píng)估價(jià)的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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• 問 二手房交易注意？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 二手房交易注意什么？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。

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• 問 縣城二手房交易問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  買方購買準(zhǔn)備用作營業(yè)或辦公的，應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。 風(fēng)險(xiǎn)防范： 購房者在投資之前，首先要驗(yàn)看該房的產(chǎn)權(quán)證正本，**好再到房管部門查詢一下產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 其次，要了解該房是哪一年建的，還有多長時(shí)間的土地使用期限；是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及市政部門的水、電、煤氣等費(fèi)用。 再次，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，要察看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，看管線設(shè)置和走線情況，天花板是否有滲水的痕跡等。 **后，尤其要審查出賣人是否對(duì)標(biāo)的房屋享有全部產(chǎn)權(quán)，弄清該房有沒有共有人、產(chǎn)權(quán)有沒有抵押等情況，這樣就可以使購房人免受不必要的損失。

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