買賣二手房需要中介嗎？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 141****4865

  站在買方的立場，不通過中介買房，你的風(fēng)險(xiǎn)有2點(diǎn)：
  1，房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰？這個(gè)可以約上賣方至房管局進(jìn)行確權(quán)查詢，找不找中介風(fēng)險(xiǎn)都是一樣的。
  2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個(gè)可以做資金監(jiān)管，原理類似于淘寶，把錢打給第三方，過戶后再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個(gè)業(yè)務(wù)。
  總結(jié)來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時(shí)耗力。
  你自己選擇吧

  查看全文↓ 2019-02-18 21:41:39
• 137****3797

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:41:28
• 132****4404

  不是非要中介不可的。
  一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會(huì)讓你附上**近半年的工資表復(fù)印件）。
  二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說明事由，他會(huì)詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。
  三、銀行方面的問題解決之后，就是過戶的問題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費(fèi)用不高，幾百塊錢的樣子。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:41:22

相關(guān)問題

• 問 二手房中介價(jià)錢？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  網(wǎng)上的二手房價(jià)格信息可以作為購買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

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• 問 個(gè)人二手房買賣？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

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• 問 二手房買賣定金問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  定金數(shù)額要恰當(dāng)。法律對(duì)定金數(shù)額只規(guī)定了一個(gè)上限，即不超過總銷售額的20%。我個(gè)人認(rèn)為，定金也不宜過低，太低了約束不了賣方。

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• 問 二手房多久可以買賣？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的。

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• 問 別墅二手房買賣問題？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額首次1.5%，非首次2%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿2年可減免。

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