??知道的來說下房子按揭可以多少年？

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• 143****9587

  正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個(gè)不是很死板的,一般可以浮動(dòng)5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統(tǒng)一只能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風(fēng),都不好做貸款了。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:33:15
• 132****1030

  買房****低多少?
  1、按規(guī)定：首套房**不低于30%，第二套房**不低于60%。
  2、北京均價(jià):35160/平米。的確，100萬在北京不可能買到房，就算在四、五環(huán)外，連個(gè)小一居的二手房也沒希望。
  3、上海均價(jià):37144元/平米。100萬要想在黃浦區(qū)域買房是不可能的，剛需置業(yè)只能遠(yuǎn)些的，或小點(diǎn)的房子，100萬在上海只能付個(gè)**。
  4、深圳均價(jià):47248元/平米。經(jīng)過一年50%-80%的漲幅后，北上房?jī)r(jià)在深圳成了小矮子。深圳房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)可能不是內(nèi)地首名了，如此算來，100萬在深圳關(guān)內(nèi)同樣買不到房，只能堪當(dāng)**!
  5、廣州均價(jià):20633元/平米。一線城市的房?jī)r(jià)讓人哭暈，努力工作一年，也夠買個(gè)廁所。均價(jià)越2萬，越秀等城區(qū)，100萬只能是**，還是郊區(qū)整套小二手房，少帶點(diǎn)款勉強(qiáng)過吧!
  6、西安均價(jià):6914元/平米。100萬在西安可買套120平米的地段房，南郊可買套160平的，北郊可買220平的。也可去富人區(qū)弄90㎡，或在偏遠(yuǎn)地方買小別墅。
  買房****低多少？買房貸款多少年合適？
  買房貸款多少年合適?
  貸款年限可以根據(jù)家庭收入來決定，貸款年限越短，貸款人支付的利息也越少，但每月還款金額會(huì)更高，還款壓力大;相反，貸款年限時(shí)間越長(zhǎng)，貸款的利息越高，但每月還款金額會(huì)更低，還款壓力不會(huì)那么大。所以，選擇貸款多少年，可以根據(jù)家庭收入情況來決定。
  有些人會(huì)擔(dān)心貸款年限時(shí)間太久，背負(fù)的利息太多，而不考慮收入情況，選擇十年或者更短貸款年限。而這些人，有專家認(rèn)為“別怕銀行掙利息”，要是把通貨膨脹因素考慮在內(nèi)的話，錢會(huì)越來越不值錢，多貸幾年或許也不像想象中的那么吃力。
  買房子按揭的話我們一定要考慮清楚，規(guī)劃好家庭的經(jīng)濟(jì)收支情況，畢竟還貸款的話都是要十幾年甚至是幾十年還款，所以未來家庭的變化都要考慮進(jìn)去。以上就是關(guān)于“買房****低多少?買房貸款多少年合適?”的相關(guān)介紹，在辦理房屋按揭貸款時(shí)候我們一定要注意下。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:33:08
• 157****4568

  買房可貸款多少年？
  1、不能一概而論，應(yīng)根據(jù)買家的不同收入和自身經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。通常，個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)期限為30年，個(gè)人商品房貸款的**長(zhǎng)期限為10年。
  貸款年限為、，那么男性年齡不超過60歲，女性年齡不超過55歲。如果貸款人的收入穩(wěn)定且相對(duì)較高，則適合短期貸款。時(shí)間越短，興趣就越小。對(duì)于那些只有臨時(shí)營(yíng)業(yè)額高收入的人來說，這可以節(jié)省大量的抵押貸款利息。那些收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自己的收入問題，更具成本效益。
  4、抵押貸款一般分為三種類型，商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款。根據(jù)個(gè)人信用，年齡和購買住房，年齡分為30年。、20年、15年，甚至10年。在正常情況下，一般建議購房者選擇15－20年的還款期，以便支付的利息總額相對(duì)合理。
  買房可貸款多少年？買房貸款能貸多少錢？
  買房貸款能貸多少錢？
  1．通常沒有明確的住房貸款，這是由我們的財(cái)產(chǎn)價(jià)值決定的。一般住房企業(yè)貸款高達(dá)70％－80％，商品住房50％－60％，這是根據(jù)不同地區(qū)，值得注意的是，如果是二手房，那么總住房?jī)r(jià)格是指估價(jià)價(jià)格而不是市場(chǎng)交易價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)格。
  2．商業(yè)貸款沒有上限，但借款人必須有足夠的還款能力，并且必須以借款人的收入證明為基礎(chǔ)，收入證明的月收入必須是月收入的兩倍以上。但**重要的一點(diǎn)是，銀行將檢查您有多少能夠償還貸款，如果償還貸款的能力不足，貸款金額將適當(dāng)減少。
  3．但是，大多數(shù)銀行現(xiàn)在都有規(guī)定，第1套房，**低比例為30％，即**高貸款額不超過購買房產(chǎn)價(jià)值的70％（未實(shí)施“限制的城市”）購買“調(diào)整至不低于25％”。第二套房，**低比例為40％，即**高貸款額不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60％。銀行將根據(jù)借款人提供的材料，行業(yè)證明，還款水平和還款意愿作出判斷，但貸款必須防止過多的資金，第二是防止資金不足以滿足需求。住房。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:32:58

相關(guān)問題

• 問 ??知道的來說下房屋抵押貸款可以貸多少年?
  答

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??誰來說下房屋貸款可以貸多少年?
  答

  如果房子**交完之后按揭辦不下來，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

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• 問 ??知道的說下房屋貸款可以貸多少年?
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長(zhǎng)不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購買單價(jià)超過7000元/平方米、總價(jià)超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實(shí)際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說明：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。有下列情形之一的，各行應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，如下）中其家庭已登記有一套（及以上）住房。

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• 問 ??知道的來說下商鋪的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  商鋪產(chǎn)權(quán)多少年1、根據(jù)中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓條例第十二條規(guī)定：商鋪土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他商鋪用地五十年。2、40年產(chǎn)權(quán)的商鋪主要針對(duì)純商業(yè)地塊，我們地塊的用地性質(zhì)是兼容住宅和商用的，但商鋪產(chǎn)權(quán)都是70年，因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)算。3、同時(shí)這塊地的使用年限原本就是70年，不管上面蓋什么建筑，理論上商鋪的產(chǎn)權(quán)都可以拿到70年的產(chǎn)權(quán)證。所以，商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的。商鋪一般多少年產(chǎn)權(quán)1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限；2、土地有出讓年限；住在用地70年，商業(yè)40年?！埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。4、這個(gè)國(guó)家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問題。5、另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。

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• 問 ??我想要問下房子可以按揭多少年？
  答

  　**長(zhǎng)期限為30年　　買房貸款**多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年;　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年;　　3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人年齡為男士**長(zhǎng)貸款年限;　　4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人年齡為女士**長(zhǎng)貸款年限?！　≠J款期長(zhǎng)短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。　　假如選擇一個(gè)期限較長(zhǎng)的抵押貸款，每月還款額相對(duì)就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長(zhǎng)期的利息負(fù)擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長(zhǎng)的就越好。期限越長(zhǎng)的抵押貸款所支付的利息月多。

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