??二手房多久能賣出?二手房賣不出一般有什么原因？

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• 134****7861

  
  如果正常市場價房屋格局戶型好的話時間會短一些.如果房的缺點多一點的話就把房價降一些這樣的話一個多月基本上就賣出去了.

  查看全文↓ 2019-02-18 22:59:33
• 142****0068

  是可以賣的。
  二手房屋出售時候需要繳納一些稅費，例如個人所得稅、增值稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花稅。但滿足一定條件，可以免征一些稅費。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:59:18
• 135****9172

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。
  只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2019-02-18 22:59:12

相關(guān)問題

• 問 ??二手房多久可以賣出去？二手房不好賣一般是什么原因？
  答

  二手房驗房注意事項1.購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。2.弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買;如果是因為房屋質(zhì)量問題或房屋風(fēng)水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。3.清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應(yīng)該都算在房價里，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。4.檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。5.接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎(chǔ)，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。6.二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。7.除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。

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• 問 一般二手房多久賣出去?二手房正常多久能賣掉?
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

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• 問 二手房多久可以賣出去？二手房不好賣一般是哪些原因？
  答

  1、產(chǎn)證辦理下來就可以了，但是不滿5年稅費比較高的，看個人情況?！　?、如果是貸款購買的，那么還貸滿一年之后隨時可以出售?！　∪绻侨钯徺I的，只要辦理好產(chǎn)權(quán)證后隨時可以出售?！　≈皇钱a(chǎn)權(quán)證未滿5年的多筆營業(yè)稅罷了。

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• 問 二手房剛買了可以賣嗎？二手房一般多久能賣掉? 
  答

  經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)不允許交易商品房辦證不滿兩年，交易要收取營業(yè)稅其他的還有契稅，評估費，土地收益金，交易手續(xù)費，房屋登記費，土地登記費，印花稅，測繪費等具體費用需要你房屋詳細情況但是你房值低，**多也就2000-3000元

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• 問 ??二手房能買嗎?二手房不能過戶一般有哪些原因？
  答

  可以過戶。二手房過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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