??想要問下租房子找中介還是直接找房東好?

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• 154****5069

  直接找房東沒有中介費(fèi)，房源有限；找中介，需要交中介費(fèi)（一個(gè)月房租），房源比較多，可以選擇

  查看全文↓ 2019-02-19 09:47:21
• 142****1802

  租房需要考慮以下幾個(gè)方面：
  1.上班是否便利
  租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。
  2.房間的通風(fēng)與采光。
  實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。
  3.房子的價(jià)格。
  很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热栆粏柾屡笥选．?dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。
  4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：
  第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。
  第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
  5.租房周圍的集市
  如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。
  6.租房周圍的治安
  人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬一。
  7.租房內(nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全
  首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

  查看全文↓ 2019-02-19 09:47:17
• 151****2047

  租房子還是找專業(yè)的中介比較好，雖然要付一定的中介費(fèi)，但是省心省力，而且更加的安全可靠，具體原因如下：
  
  1、節(jié)約時(shí)間：租房者大部分都是屬于人生地不熟的，找中介可以在更短時(shí)間內(nèi)租到自己滿意的房子，可挑選范圍也比較的大，如果自己去找個(gè)人，想要挑到滿意房源需要花費(fèi)大量時(shí)間。
  2、提前審核：中介對(duì)于出租房屋信息會(huì)提前進(jìn)行審核，比如是不是原房東，如果自己去找房源，很可能會(huì)碰到二房東轉(zhuǎn)租，這樣的話很容易造成錢財(cái)損失。
  
  3、安全有保證：掛靠中介的房屋都是比較正規(guī)的，信息提供也比較多，這樣可以很大程度上保證租客的人身財(cái)產(chǎn)安全，如果自己去找房源，很可能會(huì)碰上危險(xiǎn)。
  
  所以找中介租房好處還是很多的，就是額外需要多支付一些中介費(fèi)用，但是時(shí)間就是金錢，這個(gè)錢付的還是很值的。

  查看全文↓ 2019-02-19 09:47:11
• 156****2949

  當(dāng)然是找業(yè)主了，中介就算不坑你也是需要收中介費(fèi)的。當(dāng)然也不絕對(duì)，如果你找房子非常著急，今天必須找到房子就去找正規(guī)的中介公司，如果沒上面的特殊情況可以去找找業(yè)主，省錢，安全，就是有點(diǎn)不好找，在網(wǎng)上北京到事有個(gè)一號(hào)鏢局平臺(tái)，他們專門做業(yè)主直租不收中介費(fèi)，你可以去試試有沒有合適的。注意如果你找中介的話**好找非常正規(guī)的前幾個(gè)公司，北京這邊中介小公司坑人的事太多了，小心為妙。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 09:46:56

相關(guān)問題

• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介好還是找個(gè)人好?
  答

  一般找比較正規(guī)的中介還是比較靠譜的，像鏈家、中原地產(chǎn)都是大公司，租住的房子基本都沒問題。租房子需要注意的事項(xiàng)：1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中；4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

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• 問 ??我想要問下找中介租房中介費(fèi)多少?
  答

  住宅房是一次性支付月租金的35%。商業(yè)用房(商鋪，寫字樓。倉庫)50%。中介費(fèi)主要有三種途徑：1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

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• 問 租房子找房東好還是找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好呢？
  答

  NO，樓上說的不對(duì)，其實(shí)事實(shí)不是這樣的，現(xiàn)在租房子，找中介公司，也就是說找房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人。如果是找個(gè)人的話就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事實(shí)。 跟你具體說一下代理公司和房地產(chǎn)公司的利弊。 這兩者不管你簽?zāi)莻€(gè)公司，就是要有付出的，因?yàn)楣ぷ骶褪菫榱藪赍X，你干工作不也是為了掙錢嗎？那么房地產(chǎn)公司和代理公司也是要掙錢的，干的是服務(wù)行業(yè)。都挺辛苦的。 房地產(chǎn)公司也就是一般人說的中介公司其實(shí)是比較正規(guī)的。他們收取的只是中介費(fèi)，其他什么費(fèi)用也沒有，就可以直接和房東簽合同租房。 但是代理公司的說法就是所謂的二房東。從房東哪里租來的毛坯的房子，自己簡單的裝修一下，再往外出租，如果你租到這樣的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然沒有可能說不扣你錢的，當(dāng)你租代理公司的房子時(shí)，他們說的很好，押一付三的房子，說**后退你押金，而且說你房間里需要什么東西都給你配齊。其實(shí)當(dāng)你交完錢以后，他們就馬上翻臉。你說需要的東西他們不但沒有給你配，而且還要收取你更多的費(fèi)用，交完房子的租金后，他們會(huì)告訴你有一天一元錢的衛(wèi)生費(fèi)。一年是365元。還有的要收取你保護(hù)費(fèi)或者其他等等費(fèi)用，到**后，一個(gè)月的押金還不退給你。說你把他們的什么東西弄壞了。（其實(shí)本來就是壞的）還有墻面他們簡單裝修的墻怎么能不掉灰呢？（也說你把他們的墻給搞壞了）。反正就是找各種理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。 真的，我說的你要是不相信的話可以去試試，不試試也許你會(huì)后悔，但是試完了也許你會(huì)更后悔，因?yàn)槲乙郧耙沧膺^代理公司的房子，押金一毛錢沒有退給我，而且還收取了衛(wèi)生費(fèi)。我很氣憤。但是沒有辦法。因?yàn)樗麄冞@些人是有門道的。 希望看到我發(fā)帖子的人以后謹(jǐn)慎一點(diǎn)！不要被代理公司給騙了。

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• 問 ??租房子找中介靠譜嗎?租房子找中介好還是找個(gè)人好?有什么利弊嗎?
  答

  NO，樓上說的不對(duì)，其實(shí)事實(shí)不是這樣的，現(xiàn)在租房子，找中介公司，也就是說找房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人。如果是找個(gè)人的話就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事實(shí)。跟你具體說一下代理公司和房地產(chǎn)公司的利弊。這兩者不管你簽?zāi)莻€(gè)公司，就是要有付出的，因?yàn)楣ぷ骶褪菫榱藪赍X，你干工作不也是為了掙錢嗎？那么房地產(chǎn)公司和代理公司也是要掙錢的，干的是服務(wù)行業(yè)。都挺辛苦的。房地產(chǎn)公司也就是一般人說的中介公司其實(shí)是比較正規(guī)的。他們收取的只是中介費(fèi)，其他什么費(fèi)用也沒有，就可以直接和房東簽合同租房。但是代理公司的說法就是所謂的二房東。從房東哪里租來的毛坯的房子，自己簡單的裝修一下，再往外出租，如果你租到這樣的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然沒有可能說不扣你錢的，當(dāng)你租代理公司的房子時(shí)，他們說的很好，押一付三的房子，說**后退你押金，而且說你房間里需要什么東西都給你配齊。其實(shí)當(dāng)你交完錢以后，他們就馬上翻臉。你說需要的東西他們不但沒有給你配，而且還要收取你更多的費(fèi)用，交完房子的租金后，他們會(huì)告訴你有一天一元錢的衛(wèi)生費(fèi)。一年是365元。還有的要收取你保護(hù)費(fèi)或者其他等等費(fèi)用，到**后，一個(gè)月的押金還不退給你。說你把他們的什么東西弄壞了。（其實(shí)本來就是壞的）還有墻面他們簡單裝修的墻怎么能不掉灰呢？（也說你把他們的墻給搞壞了）。反正就是找各種理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。真的，我說的你要是不相信的話可以去試試，不試試也許你會(huì)后悔，但是試完了也許你會(huì)更后悔，因?yàn)槲乙郧耙沧膺^代理公司的房子，押金一毛錢沒有退給我，而且還收取了衛(wèi)生費(fèi)。我很氣憤。但是沒有辦法。因?yàn)樗麄冞@些人是有門道的。

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• 問 ??想問下大家怎么直接找房東租房？
  答

  一、如何找房東直接租房1、微博、微信朋友圈如果是我有一套房子要出租的話，肯定會(huì)先打開微博或者微信朋友圈來發(fā)布信息，然后請(qǐng)周邊的朋友來幫忙轉(zhuǎn)發(fā)。所以如果要租房子，也可以試著打開微信朋友圈來搜索“租房”、“室友”或者“出租”等等關(guān)鍵字樣，也許就能收獲不錯(cuò)的居住房子哦。2、閑魚租房“閑魚”首頁上有租房入口菜單，租房者可以選擇具體的位置、距離的遠(yuǎn)近來確定自己的需求，還有一個(gè)超贊的體驗(yàn)就是它擁有中介舉報(bào)機(jī)制。它實(shí)名認(rèn)證，可以確保信息的真實(shí)性和有效性，找到可靠房子的概率可以大大地提升。3、QQ群、貼吧、附近**論壇、租房公眾號(hào)等這也是找房東直接租房的一個(gè)渠道，因?yàn)楹芏郠Q群都是個(gè)人的群，沒有盈利性質(zhì)摻雜其中，只是需要租房者耐心去分辨和篩選，貼吧、論壇和公眾號(hào)同樣如此，需要有充分的判斷，避免受騙上當(dāng)。4、居委會(huì)、物業(yè)這是**直接有效的租房方式，如果你看中了某一片房源，直接到小區(qū)的居委會(huì)或者物業(yè)中心去咨詢，很多房東都會(huì)在他們那留下聯(lián)系方式，電話溝通清楚以后就能直接看房了。

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