二手房買賣市場(chǎng)前景如何？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 146****5539

  隨著國(guó)家對(duì)新建商品房市場(chǎng)調(diào)控力度的加大和存量房市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大，二手房市場(chǎng)將逐步發(fā)育成熟，成為與一手房市場(chǎng)相競(jìng)爭(zhēng)和共存的市場(chǎng)形態(tài)。
  在二手房交易市場(chǎng)在不斷發(fā)展的進(jìn)程中，始終存在著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、人員素質(zhì)偏低、行業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)狀況令人堪憂等不容忽視的問(wèn)題。
  究其原因，主要是政府政策指引不足、行業(yè)行政管理不完善、金融機(jī)構(gòu)支持力度小、行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)督不到位等。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:00:37
• 144****8319

  我國(guó)二手房?jī)r(jià)格隨房產(chǎn)地行業(yè)升溫一路上漲，二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫。然而嚴(yán)峻的客觀環(huán)境給二手房行業(yè)也帶來(lái)了強(qiáng)大威脅，同時(shí)也是二手房行業(yè)趨向于規(guī)范化的歷史機(jī)遇。在資金緊縮、土地供應(yīng)受限、購(gòu)房者心理預(yù)期降低等諸多不利因素制約下，二手房交易市場(chǎng)也面臨一次次的洗盤。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:00:32
• 147****4444

  二手房市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，又有房地產(chǎn)市場(chǎng)的許多共性。二手房市場(chǎng)的交易，必須緊緊依托房地產(chǎn)整體市場(chǎng)，關(guān)注和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和大勢(shì)，在準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的情況下，充分運(yùn)用二手房交易的方法和策略，才能有效駕馭二手房市場(chǎng)交易。

  查看全文↓ 2019-02-19 11:00:27

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• 問(wèn) 精品二手房買賣如何？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  您好，精品房是中介的術(shù)語(yǔ)，用于形容房子好。一般指房子價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，市場(chǎng)稀有，樓層好，房型正氣，等。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房買賣？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  一般樓房是這樣交費(fèi)的： 1、契稅：地區(qū)指導(dǎo)價(jià)*面積*1%（具體要交的比率是多少要按面積來(lái)算） 2、中介費(fèi)：總房款的百分2.5（我這個(gè)是鏈家買的，每個(gè)中介要的費(fèi)用是不一樣的，大的信譽(yù)好的中介要的就高，小的就能低點(diǎn)，不過(guò)這個(gè)也是可以討價(jià)還價(jià)的） 3、代書費(fèi)：總房款的百分0.5（鏈家這種大點(diǎn)的公司就要這個(gè)費(fèi)用，這個(gè)挺不合理的，**后是我們討價(jià)還價(jià)這個(gè)費(fèi)用免了，有的中介干脆就沒(méi)有這項(xiàng)） 4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)3000（中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣） 5、貸款服務(wù)費(fèi)3000（中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣） 6、評(píng)估費(fèi)：600（中介代收的，不過(guò)每個(gè)中介好象也不一樣，有的中介不要這個(gè)費(fèi)用，我以前問(wèn)的鑫尊就不要） 7、印花稅：5元（就是一張象郵票似的一張5元的稅票，貼在房產(chǎn)證上用的） 8。要是有房產(chǎn)證的話要交個(gè)工本費(fèi)80元，90平米免交9營(yíng)業(yè)稅是過(guò)五年免交的

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• 問(wèn) 二手房買賣流程？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  評(píng)估及考察房源詳情 中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介備案。中介實(shí)地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況,有沒(méi)有破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無(wú)私搭亂建、占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況。初步估價(jià),為確定售價(jià)提供參考。

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• 問(wèn) 買賣二手房資料？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證過(guò)戶如果還沒(méi)辦理房產(chǎn)證需要將買房時(shí)的合同換成你自己的名字。準(zhǔn)備的資料沒(méi)什么了。無(wú)非就是身份證、戶口本。

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• 問(wèn) 二手房買賣公證問(wèn)題。誰(shuí)比較了解，求解答，求介紹。謝謝！
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  在二手房買賣中,有幾個(gè)涉及到辦理公證的可能性. **大的可能性就是,賣方的房產(chǎn)證在銀行抵押,要找擔(dān)保公司幫助贖樓.找擔(dān)保公司的話就要做一份委托書,而委托書是要到公證處公證才有效的. 而對(duì)于一些外國(guó)人要做一份身份證明的公證 對(duì)于外國(guó)人和臺(tái)灣,香港澳門同胞,在買賣二手房的過(guò)程中要辦理一份二手房交易的公證書

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