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現(xiàn)在的情況是土地財政下，地方政府不會向房地產(chǎn)下狠手，而且地方政府從房價過快上漲中得益頗豐。問題是中央政府這盤棋里面，房價過快上漲影響社會和諧，由此產(chǎn)生一系列社會民生問題不得不重視，繼續(xù)過快上漲，引發(fā)泡沫導致房價下跌或者崩盤的后果也很嚴重。限購令取消與否在中央政府，**近一兩年不可能輕易放松調控努力。
全部3個回答>二手房買賣過戶時間問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
148****1451 | 2019-02-19 14:57:20
已有4個回答
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145****4086
一、全款購買，約7天
查看全文↓ 2019-02-19 14:58:22
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付**款：1天
3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日
4、物業(yè)交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付**款：1個工作日
6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日 -
148****7010
按下面的程序，簽合同當天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日后可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
查看全文↓ 2019-02-19 14:58:04
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 -
136****6915
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
查看全文↓ 2019-02-19 14:57:44
?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥确课菟袡嗟怯?，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
?。ㄈ╊A告登記、更正登記，10個工作日；
?。ㄋ模┊愖h登記，1個工作日。 -
143****5045
當事人雙方買賣二手房辦理過戶手續(xù)，遞交雙方證件和材料到房管部門申請過戶，房管部門在受理雙方手續(xù)材料之后，會在30個工作日之內核發(fā)新的房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-02-19 14:57:34
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一般情況下,住房公積金是在每年的6月底到7月初進行調整,然后在7月份扣款時生效.現(xiàn)在企業(yè)普遍是這樣操作的:住房公積金的繳費基數(shù)根據(jù)5月份調整的社保基數(shù)確定,基本沒有什么變化,這個基數(shù)是按照你個人前一年度的工資收入平均得出的,應當不包括2010年的工資情況.具體,請咨詢當?shù)毓e金管理部門.
全部3個回答> -
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二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。
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簽定金意向合同。當你對房屋的布局、戶型、位置、價格都滿意了以后，就可以讓置業(yè)顧問給你列一份清單，整套房屋整個貸款，過戶，稅費，放款等需要哪些費用，一一列出來，**需要多少，手續(xù)費多少，中介費多少，等等。之后再請房主碰面商量具體合同細節(jié)。比如詳細價格，稅費分擔及家中家具裝修的分配情況。比如房主盡拿，稅費買方承擔?；蛘唠p方各自承擔都可以。當三方都談妥以后就到了下面的步驟。注：簽合同的時候甲方的房產(chǎn)證，乙方交給甲方用來購買房屋的定金都在中介公司保管，以此約束雙方。中介方會出具保管手續(xù)。
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盡量取得放款承諾簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風險。
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