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個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。
全部4個回答>銀行按揭貸款流程圖是什么? 銀行房貸流程
132****0386 | 2019-02-19 16:00:21
已有3個回答
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158****3170
個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
查看全文↓ 2019-02-19 16:00:38
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。 -
154****9890
貸款流程：提交申請材料-貸款面簽-資料錄入-貸款審查-電話核查-貸款審批-抵押登記辦理-放款復(fù)核-執(zhí)行放款-資料歸檔。
查看全文↓ 2019-02-19 16:00:33 -
158****9189
新聞動態(tài)
查看全文↓ 2019-02-19 16:00:28
H O T S P O T
熱點關(guān)注
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有農(nóng)村戶口的注意了！每戶補(bǔ)貼18萬！農(nóng)村房屋要統(tǒng)一規(guī)劃了！
前不久
國家放出一個重磅消息：
要對農(nóng)村房屋進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)
2018年一號文件
《國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》
當(dāng)中指出，要“強(qiáng)化新建農(nóng)房規(guī)劃管控”、
“持續(xù)推進(jìn)宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”。
其次是各省**近也陸續(xù)出臺了當(dāng)?shù)氐膶嵤┓桨?，貫徹“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”。比如河北省就提出，要以縣域為單元，科學(xué)編制鎮(zhèn)村體系規(guī)劃，“整治”和“建設(shè)”相結(jié)合，優(yōu)化農(nóng)村空間布局。
農(nóng)村住房在不久的以后全國各地都會統(tǒng)一規(guī)劃，這是社會發(fā)展改革和創(chuàng)新。特別是在一些偏遠(yuǎn)的農(nóng)村更是一大福利。
目前只是剛剛提出不久，
在部分村莊試行。
說到規(guī)劃，
農(nóng)民**關(guān)心的就是資金問題了，
到底由誰來出這筆錢呢？
以部分地區(qū)的情況為例，
大致分為兩種情況：
1農(nóng)民自己建房
當(dāng)然是在遵循統(tǒng)一規(guī)劃的規(guī)則下進(jìn)行，這種情況國家會給農(nóng)民發(fā)放每戶18萬元的補(bǔ)貼，有的地區(qū)規(guī)定建房面積100平米，建房高度3層，國家補(bǔ)貼18萬，其他的差價由村民自己補(bǔ)上（每個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一，具體按實施金額為準(zhǔn)），同時房屋周圍的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用也由國家承擔(dān)（如：綠化、水電氣等設(shè)施）。
2農(nóng)民“買房”
一般來說，國家會在規(guī)劃區(qū)內(nèi)把房建好，然后以低價出售給農(nóng)民，同時農(nóng)民還能領(lǐng)到一定數(shù)額的補(bǔ)貼：一般情況下是1000元一平米的價格，然后補(bǔ)貼10萬（每個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一，具體按實施金額為準(zhǔn)）。
不過，如果補(bǔ)貼10萬還不夠，村民可以在村委的擔(dān)保下申請貸款。
還需要注意的是，
農(nóng)村房屋統(tǒng)一規(guī)劃并非所有村莊都要進(jìn)行，
比如其中這三類，就不在規(guī)劃的范圍內(nèi)：
已被納入城市規(guī)劃的村莊
這類農(nóng)村遲早都會被整體拆遷重建，而重建后就是城市的一部分。規(guī)劃也由所在城市規(guī)劃，不在此次的統(tǒng)一建房范圍內(nèi)。
已經(jīng)發(fā)展成熟的村莊
很多農(nóng)村自身發(fā)展不錯，村內(nèi)建設(shè)也已規(guī)劃有序，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟，這樣的農(nóng)村也不在此次統(tǒng)一規(guī)劃范圍內(nèi)。
已被作為歷史文化遺產(chǎn)來保護(hù)的村莊
這類村莊是用來保護(hù)的，不是用來拆遷重建的，自然不在此次規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)。
相關(guān)問題
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（招商銀行）我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。放款后，資金將支付給交易對手方（賣家）。具體情況，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
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如您在中國銀行申請個人貸款業(yè)務(wù)，您可在我行個人網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行的貸款管理-在線申請功能辦理。在線申請貸款支持微型企業(yè)貸款、一手住房貸款、二手住房貸款、商業(yè)助學(xué)貸款、外匯留學(xué)貸款、消費(fèi)汽車貸款、個人經(jīng)營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區(qū)支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進(jìn)行選擇。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服。如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
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房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。住房抵押貸款申請資料：1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
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準(zhǔn)備資料，填寫申請表，審批放款。 房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關(guān)于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設(shè)銀行（簡稱建行）來舉例： 建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有： 一：二代身份證復(fù)印件。 二：家庭戶口薄復(fù)印件?！ ∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）
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