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商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;貸款行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>房子商業(yè)貸款手續(xù)是什么? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
155****1550 | 2019-02-19 16:40:21
已有3個回答
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136****6902
買房按揭需要以下資料：
查看全文↓ 2019-02-19 16:40:35
1、身份證
2、戶口本
3、結(jié)婚，離婚或者單身證明
4、個人征信報告
5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。 -
152****7878
辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。
查看全文↓ 2019-02-19 16:40:31
貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：
首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；
2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；
4.建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料。
其次，銀行經(jīng)辦機構(gòu)或銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查。
再次，審批建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進行審批。
另外，還需要借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。
辦理抵押、擔保、質(zhì)押和保險等有關擔保手續(xù)。
借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。
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133****4199
查看全文↓ 2019-02-19 16:40:27
昨日，小布從市住房公積金管理中心獲悉，市住建局、市財政局、中國人民銀行惠州市中心支行、市房管局、市國土局、市住房公積金管理中心六部門單位已聯(lián)合印發(fā)《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施意見》（以下簡稱《意見》）。
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《意見》的出臺
對我們有什么幫助呢？！
???
市住房公積金管理中心相關負責人介紹，此次我市出臺《實施意見》，是對上級部門相關文件的具體落地，將進一步規(guī)范我市住房公積金業(yè)務的管理，完善服務方式，為住房公積金繳存職工提供高效、便捷的住房公積金服務，維護住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，切實保障惠州廣大職工住有所居。
《意見》提出，要從壓縮貸款審批時限、嚴格委貸業(yè)務考核、加強銷售行為管理、提高抵押登記效率、公開業(yè)務辦理流程、促進部門信息共享、加大聯(lián)合懲戒力度、暢通投訴舉報渠道、集中開展專項整治等九方面維護公積金繳存職工合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境。這意味著，樓房銷售中再出現(xiàn)“全款購房者請進、按揭貸款門口等、公積金貸款免談”的挑客行為，部門將采取行動進行治理。
具體內(nèi)容是什么樣的？
看下面
18家銀行將優(yōu)先審批公積金貸款
“我去年10月貸款買的房，到現(xiàn)在還在排隊等放貸?！笔忻耜惻空f道。在采訪中，記者獲悉，今年以來，惠州金融市場銀根收縮，有的銀行認房又認貸，購房貸款利率普遍上浮，一些二手中介門店甚至表示個貸放款排長龍。
現(xiàn)在起，公積金貸款購房將有望比商業(yè)貸款放款還要快。記者留意到，《意見》對公積金貸款放款慢問題進行了全面疏理，不但從貸款審批時限、流程等方面做出要求，而且對受托銀行審批、配置公積金貸款額度的先后順序提出明確要求。
《意見》明確，受托銀行要把受委托公積金業(yè)務放在優(yōu)先的位置，要比自營按揭貸款更優(yōu)先；要優(yōu)先配置組合貸款的商貸額度，并要求受托銀行優(yōu)化本銀行的考核激勵機制，引導鼓勵一線經(jīng)辦人員優(yōu)先辦理公積金貸款業(yè)務。
《意見》還提出要加強受托銀行考核，對不履行委貸協(xié)議約定事項的，應扣減貸款手續(xù)費；情節(jié)嚴重的，可暫?；蛉∠》抗e金業(yè)務辦理資格。記者獲悉，在惠州，目前受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行有工、農(nóng)、中、建等18家銀行。
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個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
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商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;
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答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
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一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當所貸業(yè)務有對**的要求時，有付全**的能力；4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；6、滿足銀行要求的其他條件。個人貸款大致分個人房產(chǎn)貸款、個人汽車消費貸款、個人大宗消費品貸款、個人小額信用貸款，根據(jù)種類的不同銀行貸款要求也有所不同，希望大家在申請的時候進行相關的詳細咨詢。除了個人銀行貸款外，還有企業(yè)的商業(yè)貸款。針對大中型企業(yè)的貸款業(yè)務，銀行貸款要求也有異于個人貸款。商業(yè)貸款的貸款對象必須是經(jīng)營性企業(yè)單位，即具有經(jīng)濟收入，預付的價值能夠得到補償和增值，有歸還貸款本息的資金來源。企業(yè)貸款要求要滿足經(jīng)營的合法性，經(jīng)營的獨立性，有一定數(shù)量的自有資金，在銀行開立基本賬戶，有按期還本付息的能力，及良好的信用。除此之外，還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的，還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。另外，如果您有急用錢的需求，建議您選擇大品牌進行貸款，息費透明同時保障您的信息安全，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創(chuàng)新消費信貸模式。依托百度技術(shù)和場景優(yōu)勢，“有錢花”運用人工智能和大數(shù)據(jù)風控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，**高可借額度20萬
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