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第一套房子商業(yè)貸款利率是多少? 買第一套房的商業(yè)貸款利率是多少

145****0441 | 2019-02-19 21:04:14

已有3個(gè)回答

  • 135****2013

    按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為：
    銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)
    六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%
    六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%
    一至三年（含3年）貸款 5.25%
    三至五年（含5年）貸款 5.25%
    五年以上貸款 5.40%

    查看全文↓ 2019-02-19 21:04:28
  • 132****2306

    若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
    若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入我行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

    查看全文↓ 2019-02-19 21:04:24
  • 153****0462



    去年10月份買的房子,貸款一直沒有放下來。當(dāng)時(shí)銀行工作人員說元旦后就可以發(fā)放的,現(xiàn)在新的一年已經(jīng)過了一個(gè)多星期了,還沒有放款?！笔忻襦囅壬悬c(diǎn)郁悶。

    去年下半年以來,由于宏觀調(diào)控等原因,清遠(yuǎn)房貸市場(chǎng)一度進(jìn)入較為緊張的局面,不少銀行年末“暫?！卑l(fā)放房貸。經(jīng)歷了去年的貸款銀根收緊之后,新的一年,清遠(yuǎn)各銀行是否會(huì)放寬房貸額度,貸款排長(zhǎng)隊(duì)現(xiàn)象是否能夠得到緩解?2018銀行的貸款額度會(huì)放寬嗎?

    隨著新年的到來,去年年末被收緊的銀行房貸,也開始開閘。不過,銀行新年的房貸額度似乎并沒有放寬。記者走訪市區(qū)多家銀行了解到,進(jìn)入新年,房貸緊張局面雖有所緩解,但總體額度仍然偏緊,利率政策也仍然偏緊,市區(qū)首套房貸款利率基本上浮10%至15%不等,二套房貸款利率上浮15%至20%不等。

    市區(qū)房貸市場(chǎng)未見放松

    記者了解到,去年以來,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆,居民對(duì)個(gè)人住房貸款需求增加,促進(jìn)了清遠(yuǎn)個(gè)人住房貸款余額的增長(zhǎng)。有銀行人士對(duì)記者表示,2017年初,珠三角各大城市相繼出臺(tái)“限購(gòu)”政策,清遠(yuǎn)成為珠三角城市周邊均價(jià)、**門檻都較低的城市,吸引了大批外來購(gòu)買力進(jìn)入清遠(yuǎn)。“且在政策、規(guī)劃等疊加效應(yīng)之下,住房按揭貸款業(yè)務(wù)量提升明顯。”

    “每個(gè)銀行的房貸都是有額度的,年初的放款額度較快,必然也會(huì)出現(xiàn)年末額度不足的現(xiàn)象?！庇袠I(yè)內(nèi)人士告訴記者,去年下半年以來,加上宏觀調(diào)控等原因,清遠(yuǎn)房貸市場(chǎng)一度進(jìn)入較為緊張的局面,不少銀行年末“暫?！卑l(fā)放房貸,以致于積壓了大量的業(yè)務(wù)。因此,進(jìn)入新年,不少買房者都期望房貸市場(chǎng)會(huì)趨向?qū)捤伞?br/>
    那么,進(jìn)入新年后,清遠(yuǎn)的房貸市場(chǎng)是否有所寬松呢?記者走訪發(fā)現(xiàn),事實(shí)并無太大改觀。“新的額度下來了,年初的情況比去年年底要好一些,但總體額度還是偏緊的?！蹦炒笮蜕虡I(yè)銀行信貸部工作人員告訴記者。

    上述業(yè)內(nèi)人士表示,以前銀行普遍在年初集中放貸,甚至一個(gè)月內(nèi)就可能把全年一半的房貸額度投放掉,但現(xiàn)在根據(jù)宏觀調(diào)整政策,銀行一般不會(huì)這樣做了,而是要按月控制放款“節(jié)奏”,并不會(huì)在年初大規(guī)模投放房貸。

    “現(xiàn)在的房貸總體仍偏緊,現(xiàn)在辦理的房貸也只能排隊(duì),一般要3個(gè)月左右才能放款,因?yàn)榧词宫F(xiàn)在有額度也是先放以前積壓下來的業(yè)務(wù)?！绷硪患掖笮蛧?guó)有銀行的房貸部負(fù)責(zé)人也告訴記者。但該人士也表示,購(gòu)房者不必太緊張,因?yàn)槟壳扒暹h(yuǎn)銀行房貸還是能滿足購(gòu)房者的基本需求的,只是放款速度可能會(huì)慢一點(diǎn)。

    與國(guó)有銀行相比,股份制銀行和城商行大體如此?！熬唧w放款時(shí)間要看總行分配的額度及貸款政策進(jìn)行安排。”某股份制銀行個(gè)金部負(fù)責(zé)人表示,進(jìn)入新的一年,該行的房貸政策暫無放松跡象,后期視乎宏觀政策調(diào)控情況、市場(chǎng)環(huán)境以及本行綜合運(yùn)營(yíng)成本而作調(diào)整。

    首套房貸利率普遍上浮10%-15%

    除了放款速度,房貸利率也是市民們**為關(guān)注的內(nèi)容。記者走訪發(fā)現(xiàn),不僅清遠(yuǎn)房貸市場(chǎng)未見大幅寬松,在利率方面,各家銀行也未放松,在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上**少上浮10%,已經(jīng)成為清遠(yuǎn)銀行的基本定價(jià),有些銀行的首套房貸利率甚至直接上浮15%。

    記者獲悉,去年上半年,市區(qū)各大銀行對(duì)于首套房還有9.5折甚至9折的優(yōu)惠。而進(jìn)入下半年以來,利率逐漸恢復(fù)至基準(zhǔn)狀態(tài),到了年末,各大銀行普遍對(duì)房貸利率實(shí)行上浮,這種現(xiàn)象一直延續(xù)到目前。

    “我們現(xiàn)在的政策是首套房**少上浮10%,但這是針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的,對(duì)普通客戶可能上浮15%?！彼拇笮心城暹h(yuǎn)分行某相關(guān)人士告訴記者。而在四大行之一的另外一家銀行,記者也了解到,該行首套房房貸利率普遍要執(zhí)行上浮15%的政策。

    “**近額度比較緊張,房貸利率當(dāng)然也不會(huì)低到哪里去的,**低上浮10%在清遠(yuǎn)已經(jīng)算是比較低的了。”某銀行信貸部工作人員表示,該行對(duì)于符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶,首套房利率**低上浮10%,二套房**低上浮15%。

    “目前我們銀行對(duì)于本地戶籍的客戶,首套房的****低3成,非本地的為4成,利率都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮15%。二套房則需要上浮20%?！蹦彻煞葜沏y行個(gè)金部負(fù)責(zé)人也表示。

    事實(shí)上,這并不是清遠(yuǎn)的特有現(xiàn)象。某機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2017年11月,全國(guó)首套房貸款平均利率5.36%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍。

    首套房利率繼續(xù)上浮空間小

    查看全文↓ 2019-02-19 21:04:20

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