??婚后貸款買房可以一個人貸款嗎?

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• 144****6678

  婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的。婚后買房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴重是沒有影響的，逾期金額或次數(shù)過多，是會影響到房貸的。當然每個地方和銀行的政策是不同的。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:59:49
• 132****8488

  婚姻法修改之后對房產(chǎn)的歸屬做出了更細致的解釋，很多夫妻再婚后購置房產(chǎn)的時候都不知道如何辦理按揭貸款，婚后貸款的辦理能否由夫妻一方單獨辦理呢？
  現(xiàn)在新的婚姻法對結(jié)婚雙方的婚前婚后財產(chǎn)進行了明確劃分，有很多人為了均衡都會選擇是先結(jié)婚后買房，但是由于新婚姻法的發(fā)布，這些明確的關(guān)系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧，不過涉及到財產(chǎn)方面還是要多長個心眼，那么婚后貸款買房可以一個人貸款嗎，婚后貸款買房如何一個人貸款呢？
  
  婚后貸款買房可以一個人貸款嗎?
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。
  
  2、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個人財產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進行約定財產(chǎn)的歸屬，在將來不會因此財產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進行公證。
  
  3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，**好采用公證的方式明確贈與。
  
  婚后貸款買房如何一個人貸款?
  
  據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  1、婚后想要個人貸款買飯**重要的就是進行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理手續(xù)時，也需要雙方親自到場。
  
  2、登記屬于個人財產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  
  3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產(chǎn)。
  
  以上就是關(guān)于婚后貸款買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了，買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準備好，公證協(xié)議的時候一定要雙方到場才會正規(guī)有效，另外也要保留好所有的還款憑證

  查看全文↓ 2019-02-20 10:59:44
• 137****1199

  婚后一個人不能貸款買房。
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。
  2、這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個人財產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進行約定財產(chǎn)的歸屬，在將來不會因此財產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進行公證。
  
  3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，**好采用公證的方式明確贈與。
  
  1、婚后想要個人貸款買飯**重要的就是進行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理手續(xù)時，也需要雙方親自到場。
  2、登記屬于個人財產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:59:31

相關(guān)問題

• 問 婚后買房可以一個人貸款嗎
  答

  可以一個人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時候購買的房子，但夫妻沒有約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，認定為是夫妻財產(chǎn)，就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過約定同樣會是婚后房產(chǎn)，如果進行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買房需要準備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買房時，需要注意這些問題，如果是夫妻向銀行申請房貸，在申請貸款時，夫妻需要到場，因為銀行需要對借款人夫妻的個人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時，夫妻需要到場簽字確認，如果無法到場，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時候，銀行會要求借款人購買一項住房抵押貸款保險，這是從銀行風險的角度出發(fā)。

• 問 買房能借貸嗎? 婚后貸款買房，可以一個人貸款嗎？
  答

  如果按照正常的購房貸款規(guī)定，肯定是行不通的。但就事論事，有這種可能。那就是存單抵押貸款。比如，你或你的家人在某銀行有100萬定期存款（未到期），這時你急需資金購房（假定房價80萬），就可以用此存單在銀行抵押貸款80萬，用于購房。這不就等于是買房子全部貸款了嗎？

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• 問 房款按揭可以嗎? 婚后貸款買房，可以一個人貸款嗎？
  答

  婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴重是沒有影響的，逾期金額或次數(shù)過多，是會影響到房貸的。當然每個地方和銀行的政策是不同的。擴展資料房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??婚后買房貸款可以用一個人的嗎?婚后怎么個人貸款買房?
  答

  婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴重是沒有影響的，逾期金額或次數(shù)過多，是會影響到房貸的。當然每個地方和銀行的政策是不同的。

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• 問 ??婚后貸款買房怎么過戶一個人？
  答

  首先婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果在婚姻存在期間，需要一方過戶給另外一方名下的話，需要雙方帶著身份證，戶口本房產(chǎn)證，結(jié)婚證，過戶確權(quán)審批表等材料到房管局部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅，夫妻離婚后一方房產(chǎn)過戶給另外一方的話，需要雙方帶著身份證明，戶口本，房產(chǎn)證，離婚證，離婚協(xié)議，過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，過戶房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)變更，要工本費，不需要繳稅。以下是第二個提問的回復：這樣是不可以的，在貸款沒有還清之前，是不能辦理更名過戶的手續(xù)的?？梢酝ㄟ^二手房的買賣將房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸過戶給另外的人，但是夫妻之間，因為本身就是共同還款人，就沒辦法通過上面的方法進行轉(zhuǎn)貸的手續(xù)。

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