房貸利率怎么算的? 房貸利息是怎么算的？

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• 155****6938

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。
  
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。
  提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
  
  1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  
  2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）

  查看全文↓ 2019-02-20 14:06:36
• 137****0777

  請(qǐng)您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算。
  
  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  
  請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:06:32
• 137****8713

  26日，國(guó)稅總局在其官微上，發(fā)布了“關(guān)于個(gè)稅6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除納稅人常見疑問50答”，對(duì)大家關(guān)注的若干問題，全面解答疑惑。
  
  
  
  
  
  
  
  專項(xiàng)扣除從什么時(shí)候開始實(shí)施，1月1日后取得工資可以扣嗎?
  
  
  
  專項(xiàng)附加扣除自2019年1月1日起施行，2019年1月1日后取得的工資、薪金所得，符合條件的可以依法享受專項(xiàng)附加扣除。
  
  
  
  
  
  
  個(gè)稅?？垭娮幽０迥睦锵螺d?
  
  
  
  可以從各地稅務(wù)機(jī)關(guān)的門戶網(wǎng)站下載，或者登錄自然人稅收管理系統(tǒng)扣繳客戶端，進(jìn)入專項(xiàng)附加扣除信息采集菜單，選擇其中的任意一項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除入口，點(diǎn)擊導(dǎo)入按鈕，選擇模板下載，即可下載**新的電子模板。
  
  
  
  
  
  
  個(gè)稅APP系統(tǒng)如何下載?如何進(jìn)行注冊(cè)等操作?
  
  
  
  在各大手機(jī)應(yīng)用市場(chǎng)搜索“個(gè)人所得稅”下載安裝。當(dāng)前，個(gè)稅APP支持以下兩種注冊(cè)模式：(一)人臉識(shí)別認(rèn)證注冊(cè)模式(此模式只支持中國(guó)大陸居民)，即通過輸入居民身份證號(hào)碼和姓名，然后與公安系統(tǒng)動(dòng)態(tài)人臉識(shí)別，驗(yàn)證通過后再填寫賬號(hào)和手機(jī)號(hào)碼，短信驗(yàn)證通過后完成注冊(cè)。(二)大廳注冊(cè)碼注冊(cè)模式，即納稅人到任一辦稅服務(wù)大廳，經(jīng)辦稅服務(wù)廳人員驗(yàn)證人證一致后，登記個(gè)人證件信息并派發(fā)注冊(cè)碼。納稅人再選擇此模式，輸入注冊(cè)碼、證件類型、證件號(hào)碼和姓名等信息，驗(yàn)證通過后再填寫賬號(hào)和手機(jī)號(hào)碼，短信驗(yàn)證通過后完成注冊(cè)。
  
  
  
  
  
  
  如果個(gè)人所得稅年度預(yù)扣預(yù)繳稅款與年度應(yīng)納稅額不一致，如何處理?
  
  
  
  納稅人應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年3月1日至6月30日內(nèi)，向任職、受雇單位所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳納稅申報(bào)，并報(bào)送《個(gè)人所得稅年度自行納稅申報(bào)表》，稅款多退少補(bǔ)。
  
  
  
  
  首套房貸
  
  
  住房貸款利息怎么扣除?
  
  
  
  納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限**長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
  
  
  
  住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎?
  
  
  
  不可以。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
  
  
  
  怎么確定是首套住房貸款?
  
  
  
  住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。實(shí)際操作中，納稅人可咨詢所貸款的銀行。
  
  
  
  夫妻婚前購買的首套住房，婚后由丈夫還貸，首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?
  
  
  
  經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
  
  
  
  夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。
  
  
  
  住房租金

  查看全文↓ 2019-02-20 14:06:27

相關(guān)問題

• 問 房貸利率是怎么算的? 房貸利息是怎么算的？
  答

  目前的幾種基準(zhǔn)利率為：1-5年 5-30年2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%2010.10.20后基準(zhǔn) 5.96% 6.14%2010.10.20后85折 5.07% 5.22%2008.12.23后85折 4.90% 5.05%2008.12.23后7折 4.03% 4.16%08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%按照10年10月20日以后的85折利率，你的情況每月應(yīng)還款3599.88元，利息95985.25元，所以應(yīng)該是5.2%左右。

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• 問 房貸還款利息怎么算？ 銀行房貸利率是怎么算的？
  答

  1、等額本息法：計(jì)算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。2、等額本金法：計(jì)算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。 5 4 評(píng)論 分享 舉報(bào)

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• 問 房貸利率怎么算的? 房貸提前還款 利息怎么算？
  答

  利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調(diào)整月，按照新的利率重新計(jì)算剩余的月供，不過等額本息和等額本金的計(jì)算方法不同?！　〉阮~本息重新計(jì)算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款余額;i:貸款利率(新利率)；n：剩余還款月數(shù)等額本息只是重新計(jì)算月利率，本金不發(fā)生變化。

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• 問 房貸利率是怎么算的? 房屋貸款利率，利息怎么算？
  答

  很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù)，按揭貸款是指的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式，跟銀行貸款就會(huì)涉及到貸款利息的計(jì)算，一般在買房子的時(shí)候，銷售人員就會(huì)跟購房者大概的計(jì)算一下貸款，那么買房貸款利息如何計(jì)算呢，房貸利率是多少呢？一、買房貸款利息如何計(jì)算1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。2、買房**計(jì)算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次

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• 問 ??房貸利率是年息嗎？房貸利息是怎么算的？
  答

  貸款期限10年，年息7.26%，等額本息還款:每月月供822.17，總計(jì)還款98660.45元，在利率不變的假設(shè)條件下10年累計(jì)利息28660.45元。但你提供的月息與年息之間關(guān)系有矛盾。月利率(單位:‰)=年利率(%)÷12×10所以，當(dāng)年利率為7.26%時(shí)，月利率是:7.26%÷12×10=6.05‰申請(qǐng)資料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

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