按揭房貸利率是多少? 現(xiàn)在按揭房貸20年利率是多少

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  2015年5月1日中國農(nóng)業(yè)銀行五年期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.9%。
  
  
  住房貸款利率上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的（具體合同優(yōu)惠或者上浮程度視個(gè)人情況而定）,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)，在央行指導(dǎo)范圍內(nèi)的上下浮動(dòng)都是被允許的。
  
  
  中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:21:55
• 156****2244

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:21:50
• 141****6796

  “放款速度得看開發(fā)商與銀行之間的配合，也與客戶的資料是否齊全，征信記錄，資信條件，確保有購房資格、還款能力等因素有關(guān)。一般來說，如果這些材料能在較快時(shí)間提交的話，放款時(shí)間大概在一個(gè)月以內(nèi)?！苯縻y行一位個(gè)貸經(jīng)理告訴記者。
  
  
  
  然而，某國有銀行支行的個(gè)貸部經(jīng)理直言，房貸額度并不寬松，相反非常緊張?！?018年以來，我們銀行額度一直很緊張，甚至比去年還要緊張，有客戶排隊(duì)等候的情況，這跟總行發(fā)放給我們的額度有關(guān)” 。
  
  開發(fā)商通常選擇放款快銀行合作
  
  
  “哪家銀行放款快，我們就與哪家銀行合作?！蹦持康禺a(chǎn)企業(yè)工作人員小張直言不諱地說，“對于開發(fā)商而言，銀行的放款速度決定著他們與哪家銀行合作。對于一些小銀行是不會(huì)考慮的，目前與我們合作的銀行有4家，額度都還行?！?br/>
  
  
  “有些銀行好幾個(gè)月都放不下來一筆款，那開發(fā)商會(huì)急死的。”某知名房產(chǎn)中介小姚告訴記者，銀行放貸速度影響著開發(fā)商的回款速度。
  
  
  
  此外，記者了解到，南昌部分銀行的消費(fèi)貸年利率有所提高?！拔覀冦y行的消費(fèi)貸年利率為6.09%，也有銀行的消費(fèi)貸年利率達(dá)到7.2%，甚至是9%，這就意味著人們的房屋裝修成本在增加”。
  
  
  
  “2017年3月份之前，南昌絕大部分銀行按揭貸款都打9折，3月份之后打9.5折，之后維持了基準(zhǔn)利率4.9%一段時(shí)間。大概從2017年七八月份開始一直到2018年年初，首套房貸利率開始上浮10%，個(gè)別銀行上浮15%，現(xiàn)在很多銀行首套房貸利率都是上浮15%?！饼R家房產(chǎn)交易部一名工作人員回憶道。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:21:46

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在按揭房貸20年利率是多少
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。建議購房者根據(jù)自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批復(fù)的貸款利率來進(jìn)行考慮。住房貸款年利率%（僅供參考）(一)個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25(二)商業(yè)銀行自營性住房貸款

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• 問 為什么房貸按揭利率只有5.45%?現(xiàn)在按揭房貸20年利率是多少
  答

  重磅！8月25日，房貸利率迎來歷史性改革，央行發(fā)布新規(guī)，中國房貸利率將參照**新LPR市場利率進(jìn)行制定：首套房貸款利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR為4.85%），二套房貸款利率不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)（bp）。從此按揭貸款以“貸款基準(zhǔn)利率”為標(biāo)尺的時(shí)代徹底結(jié)束了！我們**熟悉的數(shù)字基準(zhǔn)利率4.9也跟著落幕了，下面樓叔將對此次貸款利率改革進(jìn)行詳細(xì)解讀！樓叔敲黑板：什么是LPR利率？與基準(zhǔn)利率的區(qū)別是什么？LPR利率即貸款基礎(chǔ)利率，是商業(yè)銀行對其優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他利率可在此基礎(chǔ)上加減基點(diǎn)生成。我們之前用的衡量標(biāo)準(zhǔn)叫央行基準(zhǔn)利率4.9%，利率上浮10%，是指提高的幅度，是一個(gè)相對的量。如今執(zhí)行的叫基礎(chǔ)利率，加減基點(diǎn)是一個(gè)絕對的量，二者是有區(qū)別的。例如：基準(zhǔn)利率4.9%，利率上浮10%，就變成了4.9%*（1+10%）=5.39%，即利率增加0.49%。因?yàn)?個(gè)基點(diǎn)（bp）=0.01%，所以上浮10%也就加了49個(gè)bp。了解完**基本的央行基準(zhǔn)利率和LPR基礎(chǔ)利率后我們再來解讀中國人民銀行公告〔2019〕第16號(hào)。為堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機(jī)制，在改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，現(xiàn)就新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事宜公告如下：一、自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，合同期限內(nèi)固定不變。政策解讀：首先我們來看政策之前赤峰的房貸利率政策，基準(zhǔn)利率4.9，為堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的政策不放松，赤峰執(zhí)行首套房上浮10%年利率5.39厘，二套房上浮20%年利率5.88厘。如今的利率算法是近一個(gè)月LPR基礎(chǔ)利率+基點(diǎn)，LPR基礎(chǔ)利率是以全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款基礎(chǔ)利率指定發(fā)布人。每個(gè)交易日根據(jù)各報(bào)價(jià)行的報(bào)價(jià)，提出**高、**低各一家報(bào)價(jià)，對其余報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算后，得出貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)的平均利率作為LPR基礎(chǔ)利率。所有以后的個(gè)人銀行貸款不同的時(shí)間，LPR基礎(chǔ)利率也是不一樣的，根據(jù)市場報(bào)價(jià)定房貸利率更接近市場行情，同時(shí)加點(diǎn)數(shù)值和之前的利率上浮很相似，為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)對個(gè)人信用不好的或者資質(zhì)差的客戶進(jìn)行不同的加點(diǎn)，赤峰已經(jīng)有銀行開始實(shí)施系統(tǒng)自動(dòng)測評(píng)客戶資質(zhì)，對資質(zhì)差的進(jìn)行上浮。例如：12月1號(hào)簽訂合同，LPR利率執(zhí)行11月20**新公布的LPR利率，以此類推。

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• 問 房貸年利率是多少? 房貸利率，10年，20年利率分別是多少
  答

  現(xiàn)在銀行的貸款年利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%至于年限，給你打個(gè)比方，貸款10萬，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：等額本息還款法20年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 682.25 元總支付利息 63740.38 元本息合計(jì) 163740.38 元等額本息還款法30年：貸款總額 100000.00 元還款月數(shù) 360 月

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• 問 房貸五年利率是多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少？
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 房貸20年利率是多少
  答

  房貸20年的利息，要看所選擇的貸款方式，按照現(xiàn)如今5年期以上的利率進(jìn)行計(jì)算，LPR是4.60%，不同的銀行會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)之上形成房貸利率，大多數(shù)的城市是5.6%，按照所申請的貸款總額，假如申請貸款的額度是100萬元的話，等額本息的還款方式，總共償還的利息是63萬元，而等額本金的還款方式，所償還的利息大概在54萬元左右。常見的三種貸款方式的區(qū)別：1、公積金貸款的利率是比較低的，商業(yè)貸款的利息比較高，而組合貸款的利率介于二者之間比較符合工薪家庭的選擇。2、貸款的條件不同，公積金貸款要求會(huì)比較高，像非普通住宅和商業(yè)住宅是不能夠使用公積金貸款的，商業(yè)貸款要求信用良好，無論是什么類型的住房都能夠申請，而組合貸款需要滿足公積金和貸款的所有要求。3、公積金貸款的額度比較低，商業(yè)貸款的額度比較高。