按揭房貸利率是多少? 現在按揭房貸20年利率是多少

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  2015年5月1日中國農業(yè)銀行五年期住房商業(yè)貸款基準利率為5.9%。
  
  
  住房貸款利率上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的（具體合同優(yōu)惠或者上浮程度視個人情況而定）,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)，在央行指導范圍內的上下浮動都是被允許的。
  
  
  中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:21:55
• 156****2244

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。若準備在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:21:50
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  “放款速度得看開發(fā)商與銀行之間的配合，也與客戶的資料是否齊全，征信記錄，資信條件，確保有購房資格、還款能力等因素有關。一般來說，如果這些材料能在較快時間提交的話，放款時間大概在一個月以內?！苯縻y行一位個貸經理告訴記者。
  
  
  
  然而，某國有銀行支行的個貸部經理直言，房貸額度并不寬松，相反非常緊張?！?018年以來，我們銀行額度一直很緊張，甚至比去年還要緊張，有客戶排隊等候的情況，這跟總行發(fā)放給我們的額度有關” 。
  
  開發(fā)商通常選擇放款快銀行合作
  
  
  “哪家銀行放款快，我們就與哪家銀行合作。”某知名房地產企業(yè)工作人員小張直言不諱地說，“對于開發(fā)商而言，銀行的放款速度決定著他們與哪家銀行合作。對于一些小銀行是不會考慮的，目前與我們合作的銀行有4家，額度都還行?！?br/>
  
  
  “有些銀行好幾個月都放不下來一筆款，那開發(fā)商會急死的?！蹦持慨a中介小姚告訴記者，銀行放貸速度影響著開發(fā)商的回款速度。
  
  
  
  此外，記者了解到，南昌部分銀行的消費貸年利率有所提高?！拔覀冦y行的消費貸年利率為6.09%，也有銀行的消費貸年利率達到7.2%，甚至是9%，這就意味著人們的房屋裝修成本在增加”。
  
  
  
  “2017年3月份之前，南昌絕大部分銀行按揭貸款都打9折，3月份之后打9.5折，之后維持了基準利率4.9%一段時間。大概從2017年七八月份開始一直到2018年年初，首套房貸利率開始上浮10%，個別銀行上浮15%，現在很多銀行首套房貸利率都是上浮15%?！饼R家房產交易部一名工作人員回憶道。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:21:46

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• 問 現在房貸利率是多少? 現在按揭房貸20年利率是多少
  答

  銀行貸款利率是根據貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。建議購房者根據自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批復的貸款利率來進行考慮。住房貸款年利率%（僅供參考）(一)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25(二)商業(yè)銀行自營性住房貸款

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• 問 為什么房貸按揭利率只有5.45%?現在按揭房貸20年利率是多少
  答

  重磅！8月25日，房貸利率迎來歷史性改革，央行發(fā)布新規(guī)，中國房貸利率將參照**新LPR市場利率進行制定：首套房貸款利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR為4.85%），二套房貸款利率不得低于LPR加60個基點（bp）。從此按揭貸款以“貸款基準利率”為標尺的時代徹底結束了！我們**熟悉的數字基準利率4.9也跟著落幕了，下面樓叔將對此次貸款利率改革進行詳細解讀！樓叔敲黑板：什么是LPR利率？與基準利率的區(qū)別是什么？LPR利率即貸款基礎利率，是商業(yè)銀行對其優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率，其他利率可在此基礎上加減基點生成。我們之前用的衡量標準叫央行基準利率4.9%，利率上浮10%，是指提高的幅度，是一個相對的量。如今執(zhí)行的叫基礎利率，加減基點是一個絕對的量，二者是有區(qū)別的。例如：基準利率4.9%，利率上浮10%，就變成了4.9%*（1+10%）=5.39%，即利率增加0.49%。因為1個基點（bp）=0.01%，所以上浮10%也就加了49個bp。了解完**基本的央行基準利率和LPR基礎利率后我們再來解讀中國人民銀行公告〔2019〕第16號。為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，維護借貸雙方合法權益，現就新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關事宜公告如下：一、自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以**近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。政策解讀：首先我們來看政策之前赤峰的房貸利率政策，基準利率4.9，為堅持房子是用來住的不是用來炒的政策不放松，赤峰執(zhí)行首套房上浮10%年利率5.39厘，二套房上浮20%年利率5.88厘。如今的利率算法是近一個月LPR基礎利率+基點，LPR基礎利率是以全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款基礎利率指定發(fā)布人。每個交易日根據各報價行的報價，提出**高、**低各一家報價，對其余報價進行加權平均計算后，得出貸款基礎利率報價的平均利率作為LPR基礎利率。所有以后的個人銀行貸款不同的時間，LPR基礎利率也是不一樣的，根據市場報價定房貸利率更接近市場行情，同時加點數值和之前的利率上浮很相似，為了降低貸款風險對個人信用不好的或者資質差的客戶進行不同的加點，赤峰已經有銀行開始實施系統自動測評客戶資質，對資質差的進行上浮。例如：12月1號簽訂合同，LPR利率執(zhí)行11月20**新公布的LPR利率，以此類推。

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• 問 房貸年利率是多少? 房貸利率，10年，20年利率分別是多少
  答

  現在銀行的貸款年利率如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.85%六個月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%至于年限，給你打個比方，貸款10萬，按揭20年和30年等額本息還款法的月供及總還利息如下：等額本息還款法20年：貸款總額 100000.00 元還款月數 240 月每月還款 682.25 元總支付利息 63740.38 元本息合計 163740.38 元等額本息還款法30年：貸款總額 100000.00 元還款月數 360 月

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• 問 房貸五年利率是多少? 現在的房貸利率是多少？
  答

  現在銀行正常的消費性貸款，利息是在7%左右。貸五萬塊錢，每個月的本金是在1389，每個月的利息大概是292元，每個月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 房貸20年利率是多少
  答

  房貸20年的利息，要看所選擇的貸款方式，按照現如今5年期以上的利率進行計算，LPR是4.60%，不同的銀行會在這個基礎之上形成房貸利率，大多數的城市是5.6%，按照所申請的貸款總額，假如申請貸款的額度是100萬元的話，等額本息的還款方式，總共償還的利息是63萬元，而等額本金的還款方式，所償還的利息大概在54萬元左右。常見的三種貸款方式的區(qū)別：1、公積金貸款的利率是比較低的，商業(yè)貸款的利息比較高，而組合貸款的利率介于二者之間比較符合工薪家庭的選擇。2、貸款的條件不同，公積金貸款要求會比較高，像非普通住宅和商業(yè)住宅是不能夠使用公積金貸款的，商業(yè)貸款要求信用良好，無論是什么類型的住房都能夠申請，而組合貸款需要滿足公積金和貸款的所有要求。3、公積金貸款的額度比較低，商業(yè)貸款的額度比較高。