按揭房貸利率是多少? 房貸按揭利率是多少喲

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  2015年5月1日中國農(nóng)業(yè)銀行五年期住房商業(yè)貸款基準利率為5.9%。
  
  
  住房貸款利率上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的（具體合同優(yōu)惠或者上浮程度視個人情況而定）,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)，在央行指導范圍內的上下浮動都是被允許的。
  
  
  中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:36:59
• 144****4224

  前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:36:53
• 155****4282

  摘
  
  要
  
  2019年起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元/月基本減除費用和“三險一金”專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、首套房貸利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人6項專項附加扣除。
  
  
  
  近期，很多人肯定都在進行6大專項附加扣除的政策研究和信息填報，對扣除內容也肯定有些疑惑。
  
  
  
  我們將按不同的版塊整理高頻問題答疑清單，希望能幫助到大家。
  
  
  
  本篇我們來看看住房貸款利息附加扣除的相關問題！
  
  
  
  
  
  
  1、住房貸款利息扣除范圍和標準？
  
  答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限**長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2、住房貸款利息扣除主體和扣除方式？
  
  答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由本人或配偶約定由任何一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
  
  
  
  
  
  
  3、如何認定為首套房貸利息？
  
  答：“首套住房貸款”是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。您的住房貸款是否符合這一條件，可以查詢貸款合同，或者向您的具體貸款銀行咨詢確認。
  
  
  
  
  
  
  4、納稅人需要證明自己的房貸是首套房貸嗎？
  
  答：不需要。 根據(jù)個稅法的規(guī)定，教育、衛(wèi)生、醫(yī)療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設、公安、人民銀行、金融監(jiān)督管理等相關部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人等專項附加扣除信息。目前，我國首套房貸認定信息較為健全，不需要納稅人自己提供太多額外證明。
  
  
  
  
  
  
  
  
  5、住房貸款利息扣除享受的時間范圍？
  
  答：納稅人的住房貸款利息扣除期限**長不能超過240個月（20年），超過這一期限就不能再享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
  
  
  
  
  
  
  
  
  6、我和太太婚前各自買了一套房，均屬于“首套住房貸款”，應該怎么享受專項附加扣除？
  
  答：夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個年度內不得變更。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:36:49

相關問題

• 問 按揭房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 按揭房貸利率是多少? 現(xiàn)在按揭房貸20年利率是多少
  答

  2015年5月1日中國農(nóng)業(yè)銀行五年期住房商業(yè)貸款基準利率為5.9%。住房貸款利率上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的（具體合同優(yōu)惠或者上浮程度視個人情況而定）,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)，在央行指導范圍內的上下浮動都是被允許的。中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

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• 問 2018銀行按揭房貸利率是多少？
  答

  2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當于基準利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

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• 問 按揭房貸利率是多少? **貸款利息是多少
  答

  要看哪個銀行，什么貸款，或是信用卡分期，都是不一樣的。大約是一萬分12期一共利息少的話三四百，多的話七八百?；蛘呓ㄐ锌熨J這類的先息后本，利息也優(yōu)惠，需要有打卡工資，或者公積金才能申請。

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• 問 現(xiàn)在個人按揭房貸利率是多少?
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策等綜合評價來確定利率水平,首套房一般按基準利率計算，4月6日調整后利率為五年期以上6.80%,由于信用的進一步緊縮,銀行開始對首套房貸利率上浮10%,即為6.80%*1.1=7.48%

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