網(wǎng)上的二手房如何？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！

已有3個(gè)回答

• 147****8714

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。
  1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
  2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。
  不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

  查看全文↓ 2019-02-20 15:36:03
• 134****2308

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時(shí)注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心，同時(shí)要注意交易的全部過程，有效防止上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2019-02-20 15:35:50
• 151****7629

  你為了省中介費(fèi)嗎?
  你在網(wǎng)上找找，能找到業(yè)主直接出售的房子?？辞宄娜渴掷m(xù)都沒有問題，你們自己去過戶。
  或者你找個(gè)大牌子的中介,看好房之后，私自和業(yè)主交涉，看清楚業(yè)主的所有手續(xù)，你們自己去過戶。可以省去中介費(fèi),但是，中介這關(guān)你可千萬(wàn)要注意，別讓中介知道，要不然中介老騷擾你，很麻煩。

  查看全文↓ 2019-02-20 15:35:37

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)上的二手房真實(shí)嗎？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  新樓盤差異不大，老樓盤數(shù)據(jù)停止更新有差異。同一小區(qū)·多層與高層有差價(jià)，樓層有差價(jià)，綠化景觀有差價(jià)，片區(qū)不一樣有差價(jià)，采光正房廂房有差價(jià)。累計(jì)一起就差多了。差異過多大的，那個(gè)底價(jià)房很有可能是打廣告就很少幾套特價(jià)房。等您去了，對(duì)不起售完了，真超值的內(nèi)部人先得到消息自己都留下了···

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)上求購(gòu)二手房好嗎？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

  全部5個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)上二手房出售評(píng)估問題？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  在二手房交易中購(gòu)房人提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。影響二手房評(píng)估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評(píng)估值為成交價(jià)的75%-85%，部分房齡較長(zhǎng)的房屋這一比例會(huì)更低。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房房?jī)r(jià)如何？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產(chǎn)未來5年內(nèi)都看漲，目前處于國(guó)家強(qiáng)勢(shì)調(diào)控初期，現(xiàn)在出手的價(jià)格我認(rèn)為比3～5年后會(huì)低很多，也就是說，你再免費(fèi)住上幾年后再出手還會(huì)有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房如何買賣交易？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房過戶簡(jiǎn)單分為4步 1、簽約　簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;　　2、交稅　交稅是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);　3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是什么 注意事項(xiàng)大盤點(diǎn)　　4、取證取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。

  全部4個(gè)回答>