十年房貸的利率是多少?? 十年期貸款利率是多少如何計(jì)算

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• 139****9851

  商業(yè)貸款10萬十年的利息計(jì)算公式：
  等額本息計(jì)算公式：
  〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
  等額本金計(jì)算公式：
  每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  （其中＾符號(hào)表示乘方）
  去銀行貸款所需要的條件：
  1、具有中國國籍（不含港澳臺(tái)居民）的18-65歲公民
  2、在本地工作和生活
  3、現(xiàn)單位正式在冊(cè)員工并工作滿6個(gè)月
  4、白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）
  5、有月打卡工資
  6、征信良好（2年內(nèi)不得連三累六）

  查看全文↓ 2019-02-20 17:02:11
• 143****0327

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
  央行公布的公積金貸款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%

  查看全文↓ 2019-02-20 17:01:59
• 148****9123

  
  
  據(jù)《巴黎人報(bào)》報(bào)道，埃馬紐埃爾（Emmanuelle）和她的丈夫離開巴黎一年，在里昂附近尋找安家之處。一周前，他們簽署了購房協(xié)議，目前正在向銀行申請(qǐng)貸款，獲得了20年期的三種利率，分別為1.66％、1.36％和1.20％，但他們?nèi)栽诘却苍S能等到銀行把利率降至1%。
  
  
  
  這一切并不是在做夢，自2008年以來房貸利率從未超過5％，一直保持在很低的水平。21世紀(jì)房地產(chǎn)集團(tuán)的老板勞倫·維蒙（Laurent Vimont）表示，之前他們被告知利率會(huì)上升三年，但實(shí)際上并沒有發(fā)生。根據(jù)Cafpi中介的數(shù)據(jù)，2017年房地產(chǎn)交易數(shù)量創(chuàng)下新紀(jì)錄，2018年仍有大筆的交易額。房地產(chǎn)交易的火熱，得益于現(xiàn)在購房條件比以往任何時(shí)候都更好。
  
  
  
  
  
  
  
  首先，房貸利率很低。現(xiàn)在20年期貸款的利率為1.4%或1.5%，而五年前為3.5%，十年前為5.5%。Empruntis公司的塞西爾·羅屈埃洛爾（Cécile Roquelaure）計(jì)算說，15萬歐元貸款的利息與四年前相比減少了一半。房地產(chǎn)中介網(wǎng)站Meilleurstaux.com在12月初指出，15年期貸款利率約為1.40％，20年期為1.60％，25年期為1.80％。
  
  
  
  房貸利率的降低，也使得一些原本沒達(dá)到貸款標(biāo)準(zhǔn)的家庭可以申請(qǐng)到購房貸款。例如，以前以5%的利率貸款20萬歐元，每月需還貸1150歐元，月收入超過3400歐元，銀行才會(huì)批準(zhǔn)貸款（買方債務(wù)不可超過其收入的30%）。而現(xiàn)在，對(duì)于同樣的20萬歐元貸款，以1.5%的利率去申請(qǐng)，每月還貸降至800歐元，月薪超過2400歐元就能申請(qǐng)到，所以越來越多的人著手買房。
  
  
  
  塞西爾·羅屈埃洛爾指出，所有銀行目前的房貸政策都非常寬松，銀行也延長了家庭貸款的期限，某些情況下貸款期可能長達(dá)25年甚至30年。同時(shí)，銀行政策更傾向于首次購房者，以吸引新客戶。
  
  
  
  
  
  
  
  但是注意要區(qū)分新房和二手房。Procivis網(wǎng)站總裁雅尼克·博爾德（Yannick Borde）表示，新房價(jià)格有時(shí)很高，低利率不足以彌補(bǔ)，例如，巴黎大區(qū)房價(jià)每平方米約1萬歐元，而二手房市場，價(jià)格漲到一定高度后，波爾多、南特等一些城市的房價(jià)開始下跌。
  
  
  
  根據(jù)Logic Immo房地產(chǎn)公司的說法，一切都不是買家購房的障礙，350萬法國人計(jì)劃在一年內(nèi)購置房產(chǎn)。盡管房地產(chǎn)價(jià)格有時(shí)很高，但仍有68％的人認(rèn)為現(xiàn)在是入手的好時(shí)機(jī)。因此，有意購房者必須密切關(guān)注每個(gè)城市及不同地區(qū)的價(jià)格動(dòng)態(tài)。
  
  
  
  房地產(chǎn)市場將軟著陸或面臨崩潰？業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在歐元區(qū)，關(guān)鍵利率將至少在半年內(nèi)保持合理的穩(wěn)定性。一些觀察者表示，值得注意的是，即使新一年的預(yù)扣稅對(duì)法國人的收入沒有影響，也可能對(duì)一些家庭產(chǎn)生心理影響。但無論如何，從長遠(yuǎn)來看，買房計(jì)劃仍然是可行的。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 17:01:55

相關(guān)問題

• 問 十年房貸的利率是多少? 十年期貸款利率是多少
  答

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 十年期住房公積金貸款利率是多少
  答

  公積金貸款20萬，貸款10年還清按照現(xiàn)在的住房公積金貸款利率五年以上為3.25%計(jì)算，詳細(xì)貸款情況如下：1、等額本息還款：貸款總額 200000.00 元還款月數(shù) 120 月每月還款 1954.38 元總支付利息 34525.67 元本息合計(jì) 234525.67 元2、等額本金還款：貸款總額 200000.00 元還款月數(shù) 120 月首月還款 2208.33 元每月遞減：4.51 元總支付利息 32770.83 元本息合計(jì) 232770.83 元

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• 問 ?? 十年房貸利率是多少
  答

  項(xiàng)目貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問 房貸十年利率是多少
  答

  房貸十年的利率在4.9%左右，公積金貸款的利率又會(huì)稍微低一些，大概是在3.75%各個(gè)銀行在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上下浮動(dòng)20%左右，具體也要到銀行進(jìn)行咨詢，而且享受的利率還要結(jié)合購房人自己的個(gè)人資質(zhì)，如果資質(zhì)比較好的話，能夠降低一部分的利率。貸款還款方式選擇：1、等額本金還款法比較適合于一些高收入的家庭，因?yàn)檫@種還款方式是把本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月當(dāng)中相同條件之下，還的總利息會(huì)比等額本息的要少一些，對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。2、等額本息還款法更加適合于收入穩(wěn)定的人群，是把貸款的本金總額與利息相加之后，平攤到每個(gè)還款期限的每個(gè)月當(dāng)中，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭是可以選擇這種方式。

• 問 十年房貸的利率是多少? 房貸100萬十年和二十年利息多少
  答

  貸款本金:100000元貸款年限:10年(120個(gè)月)利率不變還清全部貸款的4種情況:☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:1138.03元總 利 息:36563.05元☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:1379.17元逐月遞減:4.55元末月月供:837.88元總 利 息:33022.92元☆按照公積金貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1036.38元

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