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商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售 出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。
全部3個回答>什么樣的房子屬于商品房呢？
145****1211 | 2019-02-20 21:44:22
已有4個回答
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131****3747
商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售 出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。
查看全文↓ 2019-02-20 21:44:54
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154****3189
商品房是指那些具有產(chǎn)權(quán)的，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，而且還可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的新舊樓盤。
查看全文↓ 2019-02-20 21:44:48
這是我對商品房的理解，把你所說的房產(chǎn)，與這句話做對比，我相信，你一定能得出滿意的答案的。
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136****8200
商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設者參加統(tǒng)建，又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。
查看全文↓ 2019-02-20 21:44:44 -
143****4920
商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。由于中國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在中國出現(xiàn)的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。
查看全文↓ 2019-02-20 21:44:38
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買房子時一定要檢查“五證”！市房產(chǎn)局有關(guān)負責人介紹說，購房者買商品房首先就要買合法的商品房。合法的商品房要“五證俱全”：《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》（或《商品房銷售許可證》）。 買到證件不齊全的房子，在辦理以后的諸多事情時可能會遇到麻煩，如不能辦理房產(chǎn)證等。因此，在買房子時一定要嚴格審查五證是否齊全。
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商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設者參加統(tǒng)建，又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。
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可以交易的房子能辦的下房產(chǎn)證的有產(chǎn)權(quán)的
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現(xiàn)如今市面上所出售的房屋一般都是商品房，通過政府相關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)公司租用土地使用年限后，把所建造好的房屋出售給購房人。商品房售價由成本、利潤、代收費和地段、朝向、質(zhì)量、材料差等構(gòu)成，而且商品房是可以在市場上自由買賣的。購買商品房需注意的事項：1、需要先審查一下開發(fā)商的資質(zhì)，資質(zhì)越高說明開發(fā)能力就越強，能夠承擔的風險和責任能力就越強，一些小的開發(fā)商可能會出現(xiàn)延期交房，甚至是樓盤爛尾。2、要審查一下開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照上是否有銷售樓房的經(jīng)營范圍，如果沒有的話，說明開發(fā)商的銷售行為是違法經(jīng)營，購房者的預期權(quán)益就始終處于不確定狀態(tài)。3、審查所要購買的房屋是否已被抵押，會使購房者承擔很大的風險。
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