房子都有哪些結(jié)構(gòu)呢？誰來說說。

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• 133****2045

  建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同，可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)四大類。
  　　1 磚木結(jié)構(gòu) 即指用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑。這種結(jié)構(gòu)建造簡單，材料容易準備，費用較低.像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等
  　　2 磚混結(jié)構(gòu) 即用磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑，這是目前在住宅建設中建造量**大、采用**普遍的結(jié)構(gòu)類型。通常我們見到的6層左右的普通住宅樓即是這種類型。
  　　3 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框—筒結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。從建筑經(jīng)濟角度而言，框—剪結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟效益是**佳的。但它的缺點是房型布局有局限性、室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不易，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
  　　4 鋼結(jié)構(gòu) 即指主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。但鋼結(jié)構(gòu)建筑價格昂貴，裝配施工組織要求高，一般只在高檔寫字樓賓館采用，或在工業(yè)建筑上采用。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:00:43
• 141****8414

  河姆渡遺址位于長江下游地區(qū)，雨水較多，干欄式的房屋類似于現(xiàn)在的吊腳樓，可以排水防水，便于通風。它適應濕潤地區(qū)。半坡遺址位于黃河流域，氣候干燥且氣溫較低，半地穴式房屋類似于現(xiàn)在愛斯基摩人使用的冰屋，可以有效的御寒。
  
  另外，聚落的形狀與房屋的形狀沒有直接關系，你要準確理解“聚落”的意思。房屋的形式與氣候有關，而聚落的形態(tài)則與地理環(huán)境（河流、地形等）有關。 希望對你有幫助

  查看全文↓ 2019-02-20 22:00:38
• 144****0041

  房屋結(jié)構(gòu)主要分為以下門類：
  1、木結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。
  2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅)：建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講，磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。
  3、鋼筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。
  4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅)：指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。
  從結(jié)構(gòu)上分上面四類就可以了，其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面，還可以再細分：1、框架結(jié)構(gòu)
  ，由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu)，墻體僅作為分隔和保溫用途。
  2、剪力墻結(jié)構(gòu)，由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu)，部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。
  將上面兩個小類組合起來，就衍生了：框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)等。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:00:32

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• 問 誰來說說房屋租賃稅收都有哪些規(guī)定
  答

  以月租5000元為例計算各稅額？1、個人出租計算：（1）營業(yè)稅＝5000＊3％／2＝75元（2）城建稅＝75＊7％＝5．25元（3）教育費附加＝75＊3％＝2．25元（4）房產(chǎn)稅＝5000＊4％＝200元2、單位出租計算：（1）營業(yè)稅＝5000＊5％＝250元（2）城建稅＝250＊7％＝17．5元（3）教育費附加＝250＊3％＝7．5元（4）房產(chǎn)稅＝5000＊12％＝600元3、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：（1）按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；（2）按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。4、房租收入涉及繳納個人所得稅。

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• 問 ??房子簡裝包括哪些呢？誰來說說呀。
  答

  你說的簡裝是裝修公司的，基礎裝修吧？那個其實很簡單的，就是水電還有吊頂和鞋柜，那鞋柜是要收錢的，一般的就是乳膠漆和磁粉，其實我建議你**好多看一些裝修公司，因為現(xiàn)在裝修的材料和報價都不一樣，相對的裝修公司利潤也是比較大的，因為要收你管理費和清理垃圾的費用其實這些都是不合理的收費，建議你**好是自己找工人搞，現(xiàn)在家裝純在很大的水分，還有，有每良心的公司會偷偷換掉你的材料給你弄便宜的材料，要是沒有關系自己搞，那就建議你選擇一家品牌裝飾公司，這樣 還是比較保險的，希望能幫到你。

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• 問 公園一號樓盤都有哪些呢？誰來說說??？
  答

  實力很雄厚，先后開發(fā)了廣西北海的《陽光海岸》、《嘉盛名都》、《北海名座》、豐城的《諾貝爾花園》、新余地區(qū)的《諾貝爾花園》、《香港城》以及武寧地區(qū)的《公園壹號》

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• 問 ??公園一號樓盤都有哪些呢？誰來說說??？
  答

  1、配套：處于寶山區(qū)上大板塊，周邊配套相較而言成熟便捷，商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通均屬于優(yōu)質(zhì)資源，自駕可以直接到達中環(huán)的滬太路入口，軌道交通主要依靠7號線和15號線（在建），且靠近寶山體育公園，是北上海板塊比較受歡迎的住宅項目。2、產(chǎn)品：項目占地6萬方，建筑面積12萬方，由15層高的住宅公寓和6層高的疊加別墅組成，主力戶型為97、117和137的三房公寓，整體裝修交付，且小區(qū)內(nèi)部自配套公共游泳池，健身房，會所等，居住舒適感相對較高。

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• 問 誰來說說商品房合同陷阱都有哪些？
  答

  買房都有什么合同買房子當然是要有正規(guī)的房屋買賣合同啦!當然需要有很多注意的細節(jié)啦!比如：1、要對合同中的交房條件及期限、逾期交房的違約罰金、交房方式等，一定要寫清楚。對辦房產(chǎn)權(quán)證的期限，逾期違約的罰金等要寫清楚。合同中應有還有房屋周圍設施及室內(nèi)設施及裝修情況。2、簽合同后，還要記住合同中自己違約的條款及罰金。避免違約。看是否正規(guī)合同,詳細閱讀內(nèi)容,法人等,不過一般只要是正規(guī)開發(fā)商基本沒什么大問題。重要的就是控制風險，把風險都杜絕掉?？纯凑麠潣堑南朗欠裢ㄟ^驗收，否則房產(chǎn)證也很難辦下來，除非消防驗收。購房有哪些陷阱要注意呢陷阱一：投訴無門。避免方法：很多消費者過于自信地認為前期自己選的是服務很好的房地產(chǎn)開發(fā)商，后期也不會產(chǎn)生什么糾紛，故而疏于約定相應的條款。目前解決糾紛爭議的方式主要有仲裁機構(gòu)、人民法院，當事人在訂立合同時應任選其一并明確約定，切不可約定為“發(fā)生糾紛協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或到人民法院訴訟”，這不利于當事人及時解決糾紛。陷阱二：瞞天過海。避免方法：《商品房買賣合同》多為提示性條款，每一提示性條款都需由當事人做出明確約定，切忌留空不填或刪除。這些留空的地方給房地產(chǎn)開發(fā)商做手腳提供了一定的施展空間。陷阱三：不明不白。避免方法：商品房的標的要確定、可行，房屋質(zhì)量、戶型、樓層、采光、朝向等都需要當事人具體約定，通過相關數(shù)量和文字表述加以確定，還應附上所購房屋的平面圖具體標定。陷阱四：責任不明。避免方法：要明確違約責任及承擔方式。陷阱五：有名無分。避免方法：約定產(chǎn)權(quán)證的辦理，許多消費者購買房產(chǎn)之后雖然按時領到鑰匙入住，但是產(chǎn)權(quán)證卻遲遲難以拿到，對自己的房子也是“有名無分”，沒有一紙法定的證明。消費者應堅持按法定期限要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關資料、手續(xù)，并辦理房產(chǎn)證。買房子是重要的事情，在選購房屋的時候，要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行，要注意具體賣房協(xié)議的簽訂，可以請當?shù)氐姆刹块T進行咨詢。

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