買二手房要多少錢？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 134****2304

  除房款外，過(guò)戶稅費(fèi)如下：
  
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:43:32
• 145****9513

  不足兩年：
  
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購(gòu)房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；
  
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
  
  4、土地出讓金：1%；
  
  5、登記費(fèi)：80元；
  
  6、圖紙資料費(fèi)：20元；
  
  7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:43:25
• 135****2573

  中介費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)物價(jià)部門(mén)所出臺(tái)的某些相關(guān)文件有所規(guī)定，中介費(fèi)用根據(jù)房屋交易的交易總額不同也有所不同，房屋交易總額在500萬(wàn)以下的需要按照房屋交易總額的2%進(jìn)行收取中介費(fèi)；
  房屋交易總額在500萬(wàn)到1000萬(wàn)當(dāng)中的需要按照房屋交易總額的1%進(jìn)行收取中介費(fèi)；如果房屋交易總額在1000萬(wàn)以上，則需要按照房屋交易總額的0.5%進(jìn)行收取中介費(fèi)。二手房買賣中介費(fèi)根據(jù)每單金額進(jìn)行計(jì)算，并不是根據(jù)買賣雙方單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:43:03

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• 問(wèn) 二手房交易多少錢？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅收差額營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：1%.

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• 問(wèn) 二手房多少錢一平方？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房的價(jià)格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房?jī)r(jià)格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶水電煤需要多少錢？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  多慮了，水電氣不用過(guò)戶，都有表號(hào)，表號(hào)是唯一的，一塊表只對(duì)應(yīng)一套房，事業(yè)單位只認(rèn)表，不認(rèn)人。你見(jiàn)過(guò)繳費(fèi)單子上有名字的嗎？沒(méi)有，只有房屋地址。除了房子過(guò)戶以外，有線電視要過(guò)戶，如果有公共維修基金的話，建議也過(guò)戶，這是多數(shù)買房人忽略的。（沒(méi)有就算了）

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• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  是商業(yè)的還是住宅的，什么樣的房子都要看地段的。每個(gè)城市的發(fā)展水平都不一樣，所以價(jià)格沒(méi)有相同的 ，想知道哪里的就直接咨詢。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  主要是看二手房所在的位置了，地理位置不同，價(jià)位也是有很大差距的。

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