個(gè)人所得稅是指:1.夫妻雙方名下有兩套或以上私產(chǎn)房,現(xiàn)在欲出售一套,就會(huì)有成交價(jià) x 1%的個(gè)人所得稅,不管這幾套房你擁有幾年了,都是要繳納的!但只限私產(chǎn)房!2.原來是公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn),現(xiàn)在你已經(jīng)購買產(chǎn)權(quán),變成私產(chǎn),在購買產(chǎn)權(quán)未超過5年的情況下出售,或有成交價(jià) x 1%的個(gè)人所得稅!
全部3個(gè)回答>二手房價(jià)格個(gè)人所得稅多少?請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的,求解答!謝謝!
158****1533 | 2019-02-21 10:32:25
已有5個(gè)回答
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132****3121
二手房20%個(gè)稅納稅人:賣方普通住宅2年之內(nèi)20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;
查看全文↓ 2019-02-21 10:33:22
2年以上(含)5年以下的普通住宅20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房20%個(gè)人所得稅計(jì)算方法:5年內(nèi), (售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
5年以上免交。注:對(duì)于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個(gè)人所得稅。對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證,不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)采取核定征收,購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。 -
155****9370
1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。
查看全文↓ 2019-02-21 10:33:13
2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人,其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是:先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,購房金額大于或等于原住房銷售額的,全部退還納稅保證金,購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金,余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。 -
137****9241
職工出售以成本價(jià)(或標(biāo)準(zhǔn)價(jià))出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房,比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。
查看全文↓ 2019-02-21 10:33:05 -
137****4767
個(gè)人出售已購公有住房,其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià),減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。
查看全文↓ 2019-02-21 10:32:59 -
142****2046
個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房,其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅,合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。
查看全文↓ 2019-02-21 10:32:54
相關(guān)問題
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個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅,個(gè)人所得稅征稅范圍中有一項(xiàng)是對(duì)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他自有財(cái)產(chǎn)給他人或單位而取得的所得,包括轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)而取得的所得。那么個(gè)人出售自有住房也是包括在這一范圍內(nèi)的。
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總體講,單間房本身的價(jià)值就不是特別高,因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租,等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉,但千萬別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>
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如果你把房子交給中介出售,那么可以向中介打聽每天的看房咨詢量。 如果看房咨詢的人多,就表示需求比較大,你可以適當(dāng)上調(diào)價(jià)格試試看;如果看房咨詢的人少,就表示需求比較小,你應(yīng)該適當(dāng)下調(diào)價(jià)格,看看咨詢量是否會(huì)上來。還要注意,有時(shí)候中介為了多拿分成,會(huì)引導(dǎo)你提高房價(jià),而不顧市場(chǎng)行情和真實(shí)需求。所以,對(duì)中介的話,切不可全信,要根據(jù)自己的分析來判斷行情。
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1、家庭唯一 一套住房且住滿5年免收個(gè)人所得稅。2、其余全部按總房款1%征收個(gè)人所得稅。
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