二手房談價(jià)格方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 132****8629

  出價(jià)方式談判技巧
  許多二手房?jī)r(jià)格都是以包價(jià)形式出現(xiàn)的，即雙證及過(guò)戶費(fèi)由買(mǎi)方出，這時(shí)買(mǎi)方就要權(quán)衡出價(jià)的合理性，如果權(quán)證費(fèi)用加入到購(gòu)買(mǎi)成本時(shí)，價(jià)格還是可以承受的，那就可以再與對(duì)方商談成交價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:23:10
• 147****4765

  找出賣(mài)方弱點(diǎn)
  現(xiàn)階段各地現(xiàn)政策調(diào)控，賣(mài)方市場(chǎng)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，買(mǎi)方便可以通過(guò)付款條件及類(lèi)比因素談價(jià)。對(duì)于二手房，買(mǎi)家可以以不含裝修的價(jià)格來(lái)成交，挑剔其裝修無(wú)用或裝修陳舊等都會(huì)導(dǎo)致價(jià)格略有下調(diào)，以此來(lái)說(shuō)服賣(mài)方減價(jià)。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:23:04
• 134****0465

  用市場(chǎng)性原因反駁賣(mài)方
  當(dāng)買(mǎi)方討價(jià)還價(jià)時(shí)，賣(mài)方提出的反駁理由無(wú)疑是地段或房子已帶租約、未來(lái)市政有變化等，這時(shí)買(mǎi)方可以根據(jù)情況給予“反擊”：
  （1）說(shuō)到地段，你可就其出價(jià)翻了一番來(lái)回?fù)?，并用?shí)際數(shù)據(jù)讓賣(mài)方無(wú)力反駁，勸說(shuō)其應(yīng)留有余地；
  （2）如果說(shuō)房子已帶租約，你的回?fù)羰侄问悄阗I(mǎi)二手房的主要考慮是自住而不是出租；
  （3）有些地段市政發(fā)生的變化導(dǎo)致出賣(mài)人會(huì)喊出較高價(jià)格，這時(shí)你應(yīng)著眼于實(shí)際情況，看規(guī)劃是否符合自己需求以及經(jīng)濟(jì)條件是否允許，然后再討價(jià)還價(jià)。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:22:57
• 155****8241

  替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買(mǎi)主,出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià),砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-21 11:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 找二手房方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  可找中介全程代理?；蛲ㄟ^(guò)房產(chǎn)網(wǎng)、電視廣告、報(bào)紙廣告、專(zhuān)欄信息等發(fā)布售房信息。

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• 問(wèn) 要回二手房定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  要分清楚，你付的到底是“定金”還是“訂金”。在商品房交易中，定金與訂金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣(mài)方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無(wú)效，定金條款無(wú)效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無(wú)效，定金條款亦無(wú)效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房網(wǎng)價(jià)格問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的

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• 問(wèn) 二手房拆舊價(jià)格問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  按面積：大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運(yùn)垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)要回定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  因?yàn)槟阕约旱脑蜻`約，估計(jì)中介費(fèi)你得支付，還有違約金可能也需要支付。但是你沒(méi)買(mǎi)成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口頭約定未成交不支付中介費(fèi)的話，你可以不支付中介費(fèi)。違約金就麻煩一點(diǎn)，如確實(shí)不想買(mǎi)，建議跟房主協(xié)商達(dá)成一致收回合同可以不支付違約金。如達(dá)不成一致對(duì)方起訴你的話就難說(shuō)了，如果你沒(méi)有給對(duì)方造成損失，對(duì)方要求違約金，法院極有可能是不支持的。

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