??房子剛開盤卻買不到房該怎么辦？

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• 151****9116

  買房認(rèn)購指的是在開發(fā)商沒拿到預(yù)售證情況下而先與消費者達(dá)成的購房協(xié)議。
  認(rèn)購一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發(fā)商與購房者達(dá)成購買協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定。
  另一種是開發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購房者達(dá)成購買協(xié)議，但沒有進(jìn)行正式的書面簽約，而只進(jìn)行簡單的協(xié)議簽署，確認(rèn)達(dá)成購買協(xié)議。這種情況是因為簽署房屋購買協(xié)議過程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進(jìn)行的簡化過程，正式簽約一般會在認(rèn)購之后正式簽署購房協(xié)議。因此，許多樓盤開盤當(dāng)天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認(rèn)購數(shù)據(jù)，而不是實際的成交。也叫做去化，與開盤總房源的比率稱為認(rèn)購率、去化率。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:50:25
• 154****8793

  第一，到銷售部買房，簽定購買合同，注意合同上的內(nèi)容，房子收房的標(biāo)準(zhǔn)是什么，有無粉刷內(nèi)墻等等?。?br/>第二，若是按接，你得先從房產(chǎn)商那拿張表，填寫你的貸款資格認(rèn)證表，即工作收入等資料，若結(jié)婚，夫妻都要寫，填完后叫你所在單位簽字證明蓋章。
  第三，表做完后，帶到銷售現(xiàn)場，房產(chǎn)商會和你簽定銀行的貸款協(xié)議和購房合同，這個跟合同是一起簽的所以你要先打好證明才行。你要搞清楚貸款幾年利息多少，根據(jù)你的實際能力選擇年限，**高年限是20年。簽完后交**錢，還有少許額外費用，交完后一定記得拿票證。
  第四。交完錢，房產(chǎn)商會把資料和證明一起送往銀行。等個半來月還是多久，你要問幫你辦理的人，他回告訴你時間，等辦下來了就可以取了，剩下的就是你每月往銀行送錢吧?。?/span>

  查看全文↓ 2019-02-21 13:50:19
• 147****2384

  當(dāng)開發(fā)商的資金注入達(dá)到25%的時候，他就可以預(yù)售房子了。
  此時的房子，拿到銷售證后，就稱為開盤。
  剛開盤的房子，有以下好處。
  1.便宜。2.可選余地多，可以選到位置比較好的房子。
  也有以下缺點
  1.可能會上當(dāng)，因為眼見為實??！可是如果等到現(xiàn)房再買，可能賣完了，買不到。
  2.要等好長時間才可以入住。
  一般的開發(fā)商都會做出樣板間的，可以看到的。不會只有模型，不然沒人會買的。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:50:09

相關(guān)問題

• 問 ??房子剛開盤卻買不到房，為什么有些樓盤剛開盤房子就售罄了?
  答

  尾盤，數(shù)量少。如果開發(fā)商自己賣，人工不合算，所以給中介了?；蛘呤菢I(yè)主買了想賣的。

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• 問 春節(jié)買不到車票怎么辦？
  答

  參加成都天香“免費送你回家”的活動活動名稱：春節(jié)回家一票難求，天香寒冬傳遞溫暖—— 免費送你回家過年開始時間：2014-01-21 09:00:00結(jié)束時間：2014-01-24 12:00:00報名截止時間：2014-01-24 12:00:00參與活動通道1、關(guān)注成都天香官方微信（在微信公眾賬號中搜索“天香”）回復(fù)姓名+電話號碼+前往的城市2、關(guān)注@成都天香 新浪微博，查看置頂(第一條）微博3、搜房網(wǎng)天香論壇 鏈接地址：http://tianxiang.soufun.com/bbs/3211121118~-1/278815686_278815686.htm

• 問 為什么房子開盤買不到呢？
  答

  親身經(jīng)歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 后來我說我只想買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結(jié)果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回?zé)熍_，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手里有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！

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• 問 ??為什么房子開盤買不到?剛開盤的房子都說快賣光了,一般是什么原因？
  答

  營銷手段，造成緊張氣氛，促進(jìn)大家趕著下單，從業(yè)銷售多年，可以很明確的告訴你，都是假的，造成一種熱銷的場面。另外開盤會有很多好的房源都保留下來，到時候慢慢賣的。

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• 問 小區(qū)預(yù)售買不到怎么辦呢？有人能告知本人嗎？
  答

  這是開發(fā)商的銷售方式之一，也叫饑餓銷售法，利用購房者怕踏空的心理，拿出極少的房源來忽悠購房者，讓購房者明知不合法，但不買又怕以后買不到~其實不需要糾結(jié)！

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