貸款房子可以幾年呢？**多貸多久呢？

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• 155****5047

  房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
  申請資料：
  1. 房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
  2. 權(quán)利人及配偶的身份證；
  3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；
  4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5. 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；
  6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  申請條件：
  1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。
  2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。
  3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行
  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 16:19:17
• 137****8383

  流程{簽約（同時交定金）—如果您的房子有貸款就需要贖樓（及預(yù)約銀行提前還貸，自行籌集資金或者用買方的**款）（無貸款此環(huán)節(jié)省略）—網(wǎng)簽（出售方與買受方進(jìn)行網(wǎng)上簽約）—評估（及評估公司對房產(chǎn)市值的評估）—面簽（即購買方向銀行申請貸款，貸款的去向是購房。
  購買出售方的房子，貸款的資金是給出售方）—批貸（商貸有批貸函，公積金有受理單）—過戶（買賣雙方交稅，做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（即過戶）—辦理抵押登記（買方的新產(chǎn)權(quán)證辦理銀行的抵押）—放款（即買方的貸款資金由銀行放款到出售方預(yù)留的賬戶里面）—物業(yè)交割（雙方辦理房屋交接（即結(jié)算各項費用））}

  查看全文↓ 2019-02-21 16:19:12
• 156****4653

  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:19:05
• 137****0515

  該套房產(chǎn)的按揭款,銀行貸款均由我個人承擔(dān),只是目前購房合同上的名字是我朋友的名字,在購買該套房產(chǎn)的時候我們簽訂了一份協(xié)議,雙方簽字并按了手印,協(xié)議主要內(nèi)容如下:我朋友只是名譽上的房主,但沒有該套房產(chǎn)的所有權(quán)利,包括居住使用權(quán),出租權(quán),轉(zhuǎn)讓權(quán),買賣權(quán),我本人擁有該套房產(chǎn)的所有權(quán)利,包括居住使用權(quán),出租權(quán),轉(zhuǎn)讓權(quán),買賣權(quán),當(dāng)房產(chǎn)還完銀行貸款后,我朋友必須在六個月之內(nèi)無條件將該套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到我的名下。
  協(xié)議的主要內(nèi)容就是這樣。但是現(xiàn)在國家調(diào)控按揭購買二手房,我當(dāng)時主要是不想多付**款,所以就以我朋友的名義按揭買了第二套房子,但是我現(xiàn)在擔(dān)心如果我的朋友找我打官司,要求法院判決房產(chǎn)的所有權(quán)歸他的話,法院會認(rèn)定房產(chǎn)是屬于我的還是我朋友呢?有律師說“該協(xié)議無效，因為以合法形式掩蓋非法目的的合同條款是無效的，房產(chǎn)會判決給我朋友，有律師說：”法院會判決房子所有權(quán)歸你.協(xié)議當(dāng)然有效,雖然是為了規(guī)避相關(guān)政策,效力仍不受影響.但也要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù).我現(xiàn)在真的不知道房產(chǎn)所有權(quán)法院會判決給誰？還請其他律師給予解答，萬分感謝。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:18:56

相關(guān)問題

• 問 ??用房子做抵押貸款**多可以貸幾年?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？1．以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。2．以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：一是借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關(guān)規(guī)定》中明確的＂雙優(yōu)＂個人客戶標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？抵押貸款有哪些條件？1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲）；2、房齡在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。

  全部4個回答>
• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房產(chǎn)抵押貸款**多可以貸幾年
  答

  你好，你先把尾款結(jié)清，可以做抵押消費貸。你的房子可以做抵押貸款50萬沒有問題可以貸10年好多家銀行都可以辦理具體情況可以問問當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)。希望能幫到你！

  全部3個回答>
• 問 住房公積金貸款**多可以貸幾年？
  答

  煙臺不太懂得一般是卡內(nèi)總額的20-30倍也就是12萬到18萬你的公積金比較低啊兩年才6000嗎別的還有個上限也就是說你總額的20倍跨越了也只能貸到上限值我估計你這到不了一般是40萬兩小我一路可以60萬當(dāng)然也要看處所具體政策2在哪個區(qū)買房不重要重要的是必須是商品房也就是大年夜產(chǎn)權(quán)房不克不及是小產(chǎn)權(quán)的

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款可以貸幾年呢？
  答

  用房子做抵押，貸消費貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請條件。一、申請條件：1、房屋性質(zhì);住宅：（1）寫字樓；（2）別墅；（3）商品房；（4）成本價房；（5）經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3、抵押人或借款人征信近24個月不得連3累6；4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股 票，基金等）；5、實際用款用途明確。二、準(zhǔn)備資料：1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）；2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；3、家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）；4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；5、工作單位收入證明；6、家庭民間借貸條等證明材料；7、評估報告。備注：需要提供第三方受托支付合同（可以是對公可以是個人）。

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• 問 ??哪位清楚公積金貸款**多可以貸幾年？
  答

  **多可以貸款30年公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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