15萬(wàn)**買(mǎi)房月供多少合適??？

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• 151****9167

  等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：
  等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。
  等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:05:26
• 145****5845

  貸款總額100000元
  還款總額121494.17元
  支付利息21494.17元
  貸款月數(shù)120月
  月均還款1012.45元

  查看全文↓ 2019-02-21 17:05:12
• 151****0313

  你是首次置業(yè)么.首次買(mǎi)房**3成.9萬(wàn)
  二次置業(yè)**6成.18萬(wàn)
  一手房的話3個(gè)點(diǎn)的契稅
  業(yè)主實(shí)收情況下.你要出稅費(fèi)
  
  有沒(méi)有滿五年?沒(méi)滿五年有5.6%營(yíng)業(yè)稅:過(guò)戶價(jià)x5.6%
  滿五年且是唯一一套住宅.可免1%個(gè)稅.不然的話個(gè)稅:過(guò)戶價(jià)x1%
  契稅:如果你是一次置業(yè):過(guò)戶價(jià)x1.5%.二次置業(yè):過(guò)戶價(jià)x3%
  如果業(yè)主還在銀行有欠款:還要交贖樓費(fèi):欠款金額x1%
  贖樓罰息:欠款金額x1%
  短期借款利息:欠款金額x1%~3%
  貼花:5元
  交易服務(wù)費(fèi):6元/平方
  你按揭的話還有按揭服務(wù)費(fèi)1000元/套
  傭金
  評(píng)估費(fèi)500元/套
  合同工本費(fèi)40元4本
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元/套

  查看全文↓ 2019-02-21 17:05:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房月供多少合適啊？
  答

  通常來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人月還款額不超過(guò)其月收入50%。畢竟房貸過(guò)高，影響貸款人生活質(zhì)量。大部分房奴生活過(guò)得比較緊：50%是警戒線究竟月收入多少用于房貸月供才不影響生活品質(zhì)呢？這還需要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，月供可制定為家庭月收入40%-45%。這時(shí)家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面花費(fèi)較少，個(gè)人年齡也較小，**潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。已婚購(gòu)房者重視生活質(zhì)量：30%是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入30%。這樣既能保證家庭日常開(kāi)支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入比例。每月償還各類(lèi)貸款金額如果超過(guò)月收入1/3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

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• 問(wèn) 房貸15萬(wàn)15年還清月供多少
  答

  等額本息法： 貸款本金：150000,假定年利率：4.900%,貸款年限：15 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1178.39元、連本帶利總還款金額是： 212110.2元、共應(yīng)還利息： 62110.2元。 第1個(gè)月還利息為：612.5 ；第1個(gè)月還本金為：565.89　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。

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• 問(wèn) 20萬(wàn)房貸15年月供多少? 買(mǎi)房貸款20萬(wàn)15年還清月供是多少
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1405.34元，采用等額本金方式，首月還款金額是1652.78元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

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• 問(wèn) 120萬(wàn)的房子月供多少合適??？**付多少啊？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問(wèn) ??房貸15萬(wàn)15年還清月供多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  若貸款本金：15萬(wàn)，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1178.39，還款總額：212110.44，利息總額：62110.44。

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