??有誰能說說買房子好還是租房子好？

已有3個(gè)回答

• 145****7944

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:33:54
• 134****5905

  在發(fā)展中國家，在國家不斷投資基建的社會(huì)，在M2持續(xù)超發(fā)的經(jīng)濟(jì)體：
  房產(chǎn)價(jià)值=居住價(jià)值+上漲期權(quán)+房貸杠桿價(jià)值+通貨膨脹保值
  地價(jià)永遠(yuǎn)陽線，幣值永遠(yuǎn)陰線，很簡單的剪刀差原理。
  買房
  假設(shè)2012年買一套100萬的房子**30萬，算上房價(jià)上漲和貨幣貶值，2017年保守估計(jì)市值130萬（肯定不止）。賣掉獲得現(xiàn)金：130萬-剩余貸款64萬=66萬。而這時(shí)你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬的房子作為終極置業(yè)。
  租房
  你考慮買房還是租房，說明你現(xiàn)在手上是能湊足20-30萬的。假如不買房，這30萬你用來干嘛？假如你有好的投資渠道，你當(dāng)然可以拿這筆錢作為投資。但是假如你沒有，存銀行還是放股市？這30萬現(xiàn)在還能撬動(dòng)100萬的房產(chǎn)，5年之后呢購買力還剩多少呢？那時(shí)房價(jià)又漲到了多少？再算上你付5年的租金呢？
  另外
  現(xiàn)在的租售比之下，月供遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于月租，為什么房東愿意自套腰包補(bǔ)貼這個(gè)差價(jià)呢，就是看重這個(gè)上漲期權(quán)。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:33:49
• 137****9796

  當(dāng)然是買房子啊 光是在成都租房子都是一千多一個(gè)月 你添個(gè)幾百 跟還房貸的價(jià)格差不多了 你租幾年后 房子還是別人的 你買個(gè)房子還房貸 房子是你自己的
  而且租房子永遠(yuǎn)沒法買大件，你想買個(gè)真皮沙發(fā) 你想買個(gè)超大液晶電視 你想買個(gè)變頻空調(diào) 這些都是空想 因?yàn)檫@是別人的房子
  當(dāng)然，買不起那都是空談，也只有租，但是能買房子就一定要買房子，因?yàn)榉績r(jià)永遠(yuǎn)不可能會(huì)降，這是剛需，你永遠(yuǎn)不知道以后房價(jià)會(huì)漲成什么樣子。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:33:45

相關(guān)問題

• 問 租房子好還是買房子劃算
  答

  買房子要更加的好一些，因?yàn)橘I房有以下這些優(yōu)點(diǎn)：①對于大部分的年輕人來說，買了房之后會(huì)有一定的歸屬感，或者說有一定的成就感，畢竟中國人都是非常看重家的，有了房之后，年輕人在工作的時(shí)候也沒有了后顧之憂，而且還會(huì)更加的有干勁。②房子其實(shí)是可以保值的，甚至還能夠增值?？赡茉谫I房的時(shí)候，部分人會(huì)覺得經(jīng)濟(jì)上有一些壓力，但是隨著未來房價(jià)的上漲，自己手中的房子價(jià)值也會(huì)越來越高。但如果租房居住的話就不是特別劃算了，因?yàn)槊吭露家磿r(shí)支付租金，但到最后這套房子還是房東的財(cái)產(chǎn)。③買了房子之后，將來即便自己不愿意居住，那也可以稍微裝修一下，把房子對外出租，這樣每個(gè)月還能掙到別人的租金。但如果是租房居住的話，即便是自己不愿意居住了，租金還是要照常支付，非常不劃算。

• 問 買房子還是租房子劃算
  答

  買房子劃算還是租房子劃算，主要是看自己的實(shí)際需求，就目前的房價(jià)增長速度來看，如果有能力的話還是買房子，這樣能夠省去一大筆的租房費(fèi)用，而且在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人們?yōu)榱嗽诔鞘挟?dāng)中立足，還是選擇先買房子。其實(shí)買房和租房不能夠簡單的以租金和月供的差額來衡量，因?yàn)楸旧碓诔杀靖冻錾暇陀兄^大的區(qū)別，買完房子之后房屋的產(chǎn)權(quán)最終是歸屬于自己的，即便是每個(gè)月還月供，但至少房屋的產(chǎn)權(quán)是歸屬于自己當(dāng)月供還清之后就可以隨意處置房子，但租房每個(gè)月同樣也是花費(fèi)一定的金錢，房屋的產(chǎn)權(quán)最后是房東的，不是自己的。相對來說租房子雖然省時(shí)省力，不用承擔(dān)前期高昂的首付，但有些時(shí)候會(huì)面臨經(jīng)常搬家的困擾，如果收入處于上升期，可以考慮買房。

• 問 ??有誰能說下房子復(fù)式好還是單層好？
  答

  一、一般有套間和上下層的住房才能叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計(jì)精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。復(fù)式房是位于樓房**頂層，一套住宅內(nèi)用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。復(fù)式房在概念上是一層，實(shí)際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積。二、和單層相比復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)：1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 　　3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。三、復(fù)式房的缺點(diǎn)：1、自然通風(fēng)、采光較差復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。4、增加裝修費(fèi)用增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難于充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。7、安全性比較差由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 有誰清楚哪個(gè)網(wǎng)站租房子好?
  答

  1，58同城，以前WAP版還較方便簡潔,現(xiàn)在改版后不行了,不但必須APP登陸,而且就算登陸了也查看不到房屋聯(lián)系方式和房屋信息,因?yàn)樗麄兏懔藗€(gè)什么隱私保護(hù),本來租房信息就該是公開透明,簡單便捷,越多人看見才租得越快(他們搞這么復(fù)雜,好象當(dāng)藏寶貝怕人看見似的，聯(lián)系頁面根本打不開，無形中大大降低了租售速度和網(wǎng)站人氣。簡單事情復(fù)雜化，好好的58越搞越垃圾，就這樣算廢了。2，目前人氣較高較便利的，也就趕集、搜房等2大網(wǎng)站了，不過趕集**近也開始有復(fù)雜化傾向了（查看得手機(jī)短信驗(yàn)證，不過暫時(shí)沒58那么垃圾難弄，頁面勉強(qiáng)還能打開看）。搜房租售頁面有點(diǎn)象以前的58 WAP版，簡潔方便，不過信息量相比趕集差點(diǎn)，具體自己慢體會(huì)。

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• 問 買房子劃算還是租房子劃算？
  答

  租房吧。。買房要還30年，每個(gè)與房貸就得3000--6000。

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