買房**好還是全付好呢？

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• 148****7498

  全款買房的優(yōu)點：
  　　1.手續(xù)方便又快捷
  　　顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。
  　　2.無債一身輕
  　　全款買房不必背負一身債務，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。
  　　3.買賣方便
  　　全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。
  　　全款買房的缺點：
  　　1.一次性資金投入過大
  　　全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的投資，可能會影響其他方面的收益。
  　　2.房產價值無法保證
  　　沒有銀行的參與，考察所購房產的建筑質量和**空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。
  　　貸款買房的優(yōu)點：
  　　1.資金不足也能圓買房夢
  　　借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。
  　　2.分出資金用于投資
  　　貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。
  　　3.房產價值有保證
  　　銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。
  　　貸款買房的缺點：
  　　1.背負一身債務
  　　中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。
  　　2.買賣較麻煩
  　　在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。
  　　以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據自身條件選擇適合自己的方式！

  查看全文↓ 2019-02-21 20:37:12
• 137****9939

  我想你是說一次性付清和按揭的選擇吧。若是這樣,我給你點建議：
  
  
  1、二者的方法與樓價的優(yōu)惠沒有直接的聯系，因為買房的優(yōu)惠是房產公司的行為。
  
  
  2、若是經濟條件許可，又加上手頭的閑錢較多，一次性付了就行了，這樣你至少還可以用房子抵押貸款來處理一些其他的事情。
  
  
  3、若是經濟有點緊，就選擇按揭，這樣至少不會影響正常的生活，也是一種不錯的理財辦法。
  
  
  4、若你有公積金可以使用，則可以先考慮公積貸款，不夠時再考慮商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-02-21 20:37:05
• 155****6211

  不考慮通貨膨脹的話，**多少與銀行貸款利率緊密相關，月供多少與存款利息，或者可以說是金錢的時間價值相關。如果能清楚地知道你打算**多少，月供多少，以及月供時長。我們就可以相對精確計算出怎么計劃可以支付相對**少的金錢價值。 不過，在沒有這些數據的情況下，可以大致估摸下。非常粗略的。 如果銀行貸款利率相對下，較低，存款利息較高，**多一點，月供少些。 如果銀行貸款利率相對較高，存款利息較低，**少一些，月供多一點。 再者，如果銀行貸款利率相對較低，可是存款利息相對較高， 或者再相反，作為商科的學生，沒有數字，很難下判斷。希望能和更多地人一起交流這個問題。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 20:37:00

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• 問 ??買房**交多少好？是多付好還是少付好呢？
  答

  買房**多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：如果購房自住，**款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。如果有好的投資渠道，**款可以少付（只需達到銀行規(guī)定比例）。如果年輕人現在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來收入會節(jié)節(jié)高，可以少付點**，留下現金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些**，減少月供壓力。

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• 問 ??房貸**付多少好？買房子**是多付好還是少付好呢?
  答

  當然是**多一點好的，**的多了貸款就少了，還款的利息就少了，貸款的年限也就短了。若是現金真沒有的適合貸款多一些，就是還款的年數長些，利息還的就相對多一點。

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• 問 買房**要付多少? 買房子**是多付好還是少付好呢？
  答

  買房時首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手購房須知的18個常識：一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價格低一定就是好房子。解析：戶型好、價格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質量、環(huán)境等，好的房地產開發(fā)商，必然有好的理念、團隊以及物管服務，小區(qū)經得起時間的檢驗，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價格等。三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)?解析：高檔小區(qū)的標準：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區(qū)。就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標準。

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• 問 買房**少**多少? 買房子**是多付好還是少付好呢？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 買房子****多付多少?買房子**是多付好還是少付好呢?
  答

  房子**多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下:多付:多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以后的還款壓力也不會產生多少。少付:少付**款的話**直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。

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