還清房貸一次性的，該怎么做呢？

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• 141****3168

  房貸一次性還清?提前一次性還清房貸流程?在我們需要等額本息貸款來買房時,每月的還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]計算原則:銀行在每月月供款中,先收取剩余的本金利息,后收本金,利息所在月供款中所占的比例隨剩余本金得減少而降低,本金所在月供款中占的比例因增加而升高,但月供得總額是保持不變。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:42:48
• 147****2324

  可以一次性還清剩余房貸，銀行是允許提前還款的?？赡軙羞`約金。
  
  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
  為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
  提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。
  違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

  查看全文↓ 2019-02-21 22:42:43
• 158****6398

  第一步，借款人致電建行客服提前預(yù)約；
  第二步，接到通知后，到網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取提前還款申請表，并如實(shí)填寫；
  第三步，將提前還款所需手續(xù)交給銀行；
  第四步，通過審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；
  第五步，辦完手續(xù)后，到銀行柜臺進(jìn)行還款。
  提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。
  建設(shè)銀行房貸提前還款的流程上文以及說的非常的清楚了，如果你有這個需求，可以去銀行看看這個流程。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 22:42:34
• 158****5167

  不同銀行提前還放貸費(fèi)用計算不一樣（具體詳見各大銀行官網(wǎng)），通常還貸三年后一次性還房貸只需要還本金。而還貸不足三年的需要支付不同程度的違約金，以中國建設(shè)銀行為例，還貸不足一年支付提前還貸額的3%作為違約金；還貸超過一年不足兩年的，支付提前還貸額2%的違約金；還貸超過兩年不足三年的，支付提前還貸額1%的違約金。
  另外，目前國內(nèi)銀行都有部分提前還貸額必須超過5萬的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然，全部提前還貸不遵循該標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 22:42:30

相關(guān)問題

• 問 ??一次性還清房貸怎么計算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當(dāng)然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

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• 問 房貸一次性還清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

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• 問 ??一次性還清房貸怎么計算?一次性還清房貸好不好呢?
  答

  可以一次性還清剩余房貸，銀行是允許提前還款的?？赡軙羞`約金。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

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• 問 一次性還清房貸怎么計算
  答

  一次性還清房貸的計算方法是：把剩余沒有歸還的本金一次性的還清,并且還要加上已還部分已包括部分本金和本金占用期間的利息。不過，如果是提前還款是不需要再償還后面的利息。若是在辦理的個人住房貸款，在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為提前歸還的本金以及提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息兩部分。但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節(jié)省房貸利息，還有可能產(chǎn)生損失。通常情況下，一次性還清房貸還需要根據(jù)程序來進(jìn)行還款，具體的流程有以下幾點(diǎn):1、查看貸款合同里有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否需要加納違約金。2、向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請時間以及低還款額度等一些所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行的要求親自到有關(guān)部門提出提前還款申請。4、借款人需要攜相關(guān)證件到借款銀行,來辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。

• 問 房貸一次性還清怎么計算
  答

  如果是購房貸款的話，根據(jù)你的還款本金還了多少計算剩余還款金額的，如果提前還款是不需要出后面的利息的，打個比方：比如你貸款50萬，每月還款3500元還了5年，共計還款21萬，但是這21萬里面有11萬的利息，那么你本金就已經(jīng)還了10萬了，你要提前還清那么你剩余本金就是貸款50萬本金-10萬已還本金，剩余本金就是40萬，你只需要還款這40萬就可以了，

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