首套房利息是多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？

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• 155****1053

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  2、今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過(guò)首套房貸款利率增速。
  
  3、目前市場(chǎng)中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場(chǎng)中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來(lái)看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響并不大。從政策層面來(lái)說(shuō)，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場(chǎng)的義務(wù)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看銀行間的競(jìng)爭(zhēng)重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  查看全文↓ 2019-02-22 11:27:19
• 141****6211

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

  查看全文↓ 2019-02-22 11:27:15
• 151****5401

  房貸主要分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，如果是商業(yè)貸款的話(huà)，2018年央行的貸款基準(zhǔn)利率：一年以?xún)?nèi)（含一年）年利率為4.35%；一年到五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.9%。如果是公積金貸款的話(huà)，2018年央行...

  查看全文↓ 2019-02-22 11:27:11
• 152****0960

  今年的房貸利率還會(huì)繼續(xù)下降嗎？
  
  
  
  近日，揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪了南京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，與之前相比，南京首套房貸款利率下調(diào)明顯，多家銀行首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。
  
  
  
  比起上個(gè)月首套房貸款主流上浮20%的情況下調(diào)幅度明顯。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，2019年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大，但短期內(nèi)無(wú)法調(diào)低至基準(zhǔn)利率以下。
  
  
  
  —NO.1—
  
  多家銀行首套房貸款利率下調(diào)
  
  其中四家銀行**低上浮12%
  
  
  
  揚(yáng)子晚報(bào)記者以購(gòu)房者身份走訪了多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，詢(xún)問(wèn)房貸利率情況。發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前南京地區(qū)多家銀行貸款利率出現(xiàn)下調(diào)，且客戶(hù)經(jīng)理表示，近期放款速度加快，純商業(yè)貸款預(yù)計(jì)一個(gè)月左右便能下款。
  
  
  
  此次揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪獲悉，目前工商銀行、交通銀行的客戶(hù)經(jīng)理表示，首套房貸款利率**低可以做到基準(zhǔn)利率上浮12%；
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行個(gè)貸部經(jīng)理表示，目前執(zhí)行首套房貸款上浮20%，但對(duì)于資質(zhì)較好的客戶(hù)等，**低折扣能到上浮12%，但是限制條件比較多；
  
  
  
  郵儲(chǔ)銀行表示，當(dāng)前首套房貸款利率主要為基準(zhǔn)利率上浮15%，但是根據(jù)客戶(hù)測(cè)評(píng)后，**低也能到上浮12%。
  
  
  
  建設(shè)銀行首套房貸款為基準(zhǔn)利率上浮15%，但根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)有下調(diào)空間；
  
  
  
  招商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、紫金農(nóng)商銀行等表示，首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮15%，中國(guó)銀行、中信銀行、民生銀行、江蘇銀行等首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。
  
  
  
  對(duì)于二套房的貸款利率，揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，多家銀行的利率水平為基準(zhǔn)利率上浮20%至25%。（以上利率情況僅供參考，具體政策以各家銀行網(wǎng)點(diǎn)解釋為準(zhǔn)。）
  
  
  
  多位房貸客戶(hù)經(jīng)理告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，具體審批結(jié)果要以合作樓盤(pán)、個(gè)人資質(zhì)以及銀行相關(guān)要求為準(zhǔn)，比如有些需要購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)，有些則需要貸款額度在100萬(wàn)元以上等。
  
  
  
  —NO.2—
  
  利率下調(diào)，原因在于資金面充裕
  
  未來(lái)依然有下調(diào)可能
  
  
  
  近段時(shí)間以來(lái)，杭州、上海、北京、廣州等多地房貸利率出現(xiàn)回落。
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，是全國(guó)首套平均利率23個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)下降。
  
  
  
  對(duì)于利率下調(diào)原因，業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)一方面是因?yàn)檠胄卸啻味ㄏ蚪禍?zhǔn)、釋放市場(chǎng)流動(dòng)性，因此資金面相對(duì)充裕，另一方面是銀行需要通過(guò)降低利率來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力，提升業(yè)務(wù)量。
  
  
  
  融360房貸分析師李唯一告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，2018年房貸利率持續(xù)上漲但漲幅不斷縮小，年末時(shí)，隨著央行降準(zhǔn)市場(chǎng)資金充裕以及房地產(chǎn)政策松綁跡象的顯現(xiàn)，房貸利率出現(xiàn)小幅回落。自2019年以來(lái)，一些城市銀行已開(kāi)始放松抵押貸款利率，隨著銀行增加貸款金額，2019年有望降低利率。
  
  
  
  對(duì)于近期的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是利好消息，但對(duì)于那些已經(jīng)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，即使按揭利率降低了，也不能從中受益。那么，房貸利率會(huì)繼續(xù)下降嗎？
  
  
  
  從房貸利率走勢(shì)來(lái)看，融360大數(shù)據(jù)研究院認(rèn)為，2019年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大，受購(gòu)房市場(chǎng)環(huán)境凈化以及資金流動(dòng)性的利好，剛需群體利益需要得到保障。
  
  
  
  但是一線(xiàn)城市與二線(xiàn)城市仍存在差異，一般一線(xiàn)城市較二線(xiàn)城市利率更低，主要受城市經(jīng)濟(jì)情況、銀行數(shù)量、體量以及業(yè)務(wù)量影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-22 11:27:04
• 158****4867

  
  
  近日，有網(wǎng)友透露：“征信報(bào)告中，房貸已結(jié)清的按照首套房利率執(zhí)行?！边@也就是說(shuō)，首套房貸款或有一次貸款記錄已結(jié)清的，在買(mǎi)第二套房時(shí)，房貸利率將按照首套房執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，合肥目前已經(jīng)有12家銀行確認(rèn)房貸已結(jié)清的，在買(mǎi)第二套房時(shí)，將按照首套房貸利率執(zhí)行。
  
  
  
  目前工商、建設(shè)、招商、中信、光大、交通、農(nóng)業(yè)、華夏、郵儲(chǔ)、興業(yè)、渤海、廣發(fā)等12家銀行的分(支)行已執(zhí)行。
  
  
  
  據(jù)了解，銀行對(duì)于房貸已結(jié)清的，二套房利率可以按照首套房來(lái)執(zhí)行，但是**比例暫未調(diào)整。
  
  
  
  現(xiàn)在，合肥多數(shù)銀行的首套房**3成，名下有一次貸款記錄(已還清)**4成，名下有2次貸款記錄**5成，其中，農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行名下有2次貸款記錄的則需要**6成。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  節(jié)后，南京雖然沒(méi)出現(xiàn)類(lèi)似情況，但各銀行的房貸利率出現(xiàn)大面積下調(diào)。
  
  
  
  多家銀行給出了上浮12%-15%的首套房貸款利率，而二套房利率上浮20%成主流。
  
  
  
  據(jù)調(diào)查，首套房銀行貸款利率**低的是匯豐銀行，僅上浮8%，廣發(fā)銀行首套房**低上浮10%。總體而言，利率主要看申請(qǐng)人資質(zhì)，資質(zhì)越好，房貸利率則更容易申請(qǐng)到**低。
  
  
  
  二套房方面，利率**低的是匯豐銀行，僅執(zhí)行上浮10%，而郵儲(chǔ)銀行**低可執(zhí)行上浮12%的利率，華夏銀行、星葉銀行**低可上浮15%。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-22 11:26:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 現(xiàn)在首房貸利息多少？
  答

  首套房**3成起，大戶(hù)型和排屋別墅要5成個(gè)別地區(qū)，對(duì)信貸記錄優(yōu)良、購(gòu)買(mǎi)面積小于90方的，仍2成**，例如蘇州建行廣州順德，則對(duì)未使用公積金貸款的客戶(hù)，實(shí)行2成**每個(gè)地區(qū)都不一樣吧 ，你再仔細(xì)看看二套房5成起銀行按揭利率根據(jù)各個(gè)銀行不一樣，首套基本是0.85。但有傳言，仍有地方小銀行在按7折辦理，具體不詳值得一提的是中行，首套基準(zhǔn)利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已貸）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買(mǎi)房首套房房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款利率：現(xiàn)在房貸利率是多少
  答

  每個(gè)銀行的貸款政策不同，具體要咨詢(xún)銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢(xún)我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢(xún)中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線(xiàn)95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  2018年全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國(guó)首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

  全部3個(gè)回答>