房子抵押給小額貸款可以嗎? 房產(chǎn)抵押過(guò)一次去別的小額貸款可以貸嗎?

已有5個(gè)回答

• 157****3463

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子
  
  在可以進(jìn)行抵押消費(fèi)貸款的前提下，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款已經(jīng)產(chǎn)生了貸款，而您還需要再次使用貸款購(gòu)買新的房產(chǎn)，也就是有兩筆貸款業(yè)務(wù)發(fā)生，當(dāng)然需要繳納兩筆貸款利息。
  
  目前，抵押消費(fèi)貸款的利率為7.83％，信用資質(zhì)較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優(yōu)惠利率。當(dāng)?shù)谝惶追慨a(chǎn)的貸款產(chǎn)生后，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購(gòu)買時(shí)都將會(huì)被視為二套房產(chǎn)，按照去年“9.27/12.11”二套房貸政策及補(bǔ)充通知的相關(guān)規(guī)定辦理，第二套房貸將執(zhí)行**四成，貸款利率實(shí)行基準(zhǔn)利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。
  
  如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)建議您可以使用公積金。因?yàn)?，根?jù)住房公積金管理中心的現(xiàn)行政策規(guī)定，無(wú)論之前是否用商業(yè)貸款購(gòu)房，只要未使用過(guò)公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執(zhí)行。
  
  而已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款購(gòu)房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統(tǒng)上無(wú)尚未還清記錄，再次購(gòu)房時(shí)還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。
  
  以下為拓展資料：
  
  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。
  
  這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了**有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:20:10
• 155****5438

  申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確
  申請(qǐng)網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬(wàn)元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:20:05
• 156****1910

  以貸
  例如你的房子值100萬(wàn)
  你在銀行貸款60萬(wàn)
  你還可以去小額貸款公司貸40萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-02-23 11:20:00
• 155****7310

  近期，“決勝執(zhí)行難，吳忠法院在行動(dòng)”采訪團(tuán)跟隨執(zhí)行人員來(lái)到執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)一一同心縣下馬關(guān)鎮(zhèn)陳兒莊村，遲遲不履行法院民事調(diào)解結(jié)果，今年已60歲的被告人施某某同樣被堵在了家中。
  
  2015年7月6日，被告施某與寧夏同心縣國(guó)全鄉(xiāng)鎮(zhèn)小額貸款有限公司簽訂借款合同，約定施某向該公司借款6萬(wàn)元，月利息2%。施某的父親施某某、堂姐夫倪某某以個(gè)人收入和家庭財(cái)產(chǎn)為施某的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2016年7月6日還款期限屆滿后，被告施某未按期歸還借款本金及所欠利息7.6萬(wàn)元。
  
  2018年3月26日，同心縣法院調(diào)解書確定的還款期限屆滿后，被執(zhí)行人施某未履行義務(wù)，申請(qǐng)人小額貸款公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，同心縣法院執(zhí)行法官多次去被執(zhí)行人家中找人，被執(zhí)行人施某長(zhǎng)期外出，無(wú)具體住址和下落。
  
  作為被執(zhí)行人的擔(dān)保人倪某某有苦難言。倪某某稱自己只是擔(dān)保人，欠款人是施某，倪某某之前就給施某履行過(guò)一個(gè)案子的義務(wù)，替被執(zhí)行人施某償還過(guò)3萬(wàn)元，在這個(gè)案子上，法院又把他的銀行卡全都凍結(jié)了，5張卡上共凍結(jié)了4.8萬(wàn)多元錢，這樣算來(lái)，倪某某已經(jīng)替被執(zhí)行人施某償還了7萬(wàn)多元的欠款了。
  
  面對(duì)執(zhí)行人員，被執(zhí)行人施某的弟弟表示，大哥成了”老賴”，連累了父親和堂姐夫一家。為了給大哥還錢，父親的房子已經(jīng)被抵押出去，剩下的欠款他會(huì)盡快聯(lián)系到大哥，實(shí)在聯(lián)系不上,他會(huì)和家人想辦法解決。**終執(zhí)行法官提議，帶施某某到法院進(jìn)一步進(jìn)行協(xié)商，以便找出解決的辦法。
  
  執(zhí)行法官說(shuō):“您的兒子共涉及5起執(zhí)行案件，現(xiàn)只有其中一起執(zhí)行完畢。作為擔(dān)保人，也需要承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任?！笔┠衬痴f(shuō)， 為了這件事，他們父子曾大鬧了一場(chǎng)，后來(lái)他也曾經(jīng)聯(lián)系過(guò)大兒子，只知道大兒子在外面干工程。對(duì)于賠償，他沒(méi)有收入來(lái)源，也不知道該如何是好。
  
  同心縣法院執(zhí)行局責(zé)任人說(shuō)，借款有風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保須謹(jǐn)慎。當(dāng)有親戚朋友上門要求你做保證人時(shí)，一定要結(jié)合借款人的信譽(yù)、還款能力以及和自己的交情深淺等因素慎重考慮后作出決定。同時(shí)，保證人向債權(quán)人履行債務(wù)時(shí)，一定要通知債務(wù)人到場(chǎng)，或者讓債務(wù)人確認(rèn)自己已向債權(quán)人履行了債務(wù)。當(dāng)擔(dān)保人替?zhèn)鶆?wù)人償還了債務(wù)后，可以依法向借款人追償。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:19:56
• 145****1220

  因?yàn)榧毙?20萬(wàn)元現(xiàn)金，年近六旬的陸先生在網(wǎng)上找到一家小額貸款公司，對(duì)方稱當(dāng)天就能放款。貸款公司的業(yè)務(wù)員和陸先生見(jiàn)面時(shí)卻提出，放款的條件是陸先生要把房產(chǎn)抵押給貸款公司，此外還必須要簽一個(gè)50萬(wàn)元的欠條和借款合同。
  
  為盡快拿到錢，陸先生按照貸款公司的要求把自己的身份證、房產(chǎn)證、戶口簿、結(jié)婚證等證件全部交給對(duì)方，寫了借款50萬(wàn)元的欠條，簽了房產(chǎn)抵押借款合同和房產(chǎn)買賣過(guò)戶委托書。不僅如此，該貸款公司工作人員還帶著陸先生到公證部門對(duì)房產(chǎn)抵押借款合同和房產(chǎn)買賣過(guò)戶委托書，進(jìn)行了公證。經(jīng)過(guò)這些程序后，號(hào)稱貸款公司經(jīng)理的男子帶著陸先生到銀行轉(zhuǎn)賬。該男子從他的銀行賬戶轉(zhuǎn)了50萬(wàn)元到陸先生的銀行賬戶內(nèi)，并要求陸先生立即把50萬(wàn)元取出來(lái)還給他30萬(wàn)元，然后從剩下的20萬(wàn)里面先收了陸先生1萬(wàn)元的利息以及1.8萬(wàn)元的公證費(fèi)。
  
  到第二個(gè)月約定歸還利息的時(shí)候，貸款公司的所謂經(jīng)理告訴陸先生還利息只能當(dāng)面現(xiàn)金交易，并再次要求陸先生寫一張50萬(wàn)元的欠條，還聲稱這是公司規(guī)定，以后每個(gè)月都要簽一張借條。就這樣，3個(gè)月后，欠條上的借款金額累計(jì)到了150萬(wàn)元。之后，陸先生提出先還10萬(wàn)元，對(duì)方表示，只還10萬(wàn)元不行，需要一次性還20萬(wàn)元，并建議陸先生先過(guò)戶房子，再到銀行貸款，然后多貸一些，就可以把這個(gè)錢還了。就這樣，急著還錢的陸先生稀里糊涂地把自己價(jià)值250萬(wàn)元的房產(chǎn)過(guò)戶到貸款公司找來(lái)的一個(gè)姓顧的買家名下。
  
  
  
  
  這一切都完成后，陸先生多次聯(lián)系參與房產(chǎn)過(guò)戶的下家顧某和所謂貸款公司經(jīng)理，結(jié)果都聯(lián)系不上了。
  
  **終，陸先生選擇向警方報(bào)警。
  
  案件分析
  
  警方在串并相關(guān)案件后，歷時(shí)一個(gè)半月縝密偵查和跨省追蹤，成功搗毀一個(gè)以借貸為名實(shí)施詐騙的犯罪團(tuán)伙，以徐某為首的多名團(tuán)伙成員先后落網(wǎng)。
  
  2017年5月31日，涉案嫌疑人被移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。
  
  從事套路貸的犯罪嫌疑人從如何選擇合適的被害人、怎么簽訂合同，如何保障在未來(lái)的法律訴訟中獲得有利于自己的證據(jù)、怎樣逐步占有被害人不動(dòng)產(chǎn)等，都有一套相對(duì)嚴(yán)密的步驟。
  
  在上述案例中，被害人找到所謂小額貸款公司時(shí)，都被所謂無(wú)抵押貸款、快速放款等便利條件吸引。犯罪嫌疑人在接觸被害人時(shí)，往往不是關(guān)注借款人的還款能力和個(gè)人信用，他們首先關(guān)注的就是在上海是否有房產(chǎn)。當(dāng)確定借款人名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)后，犯罪嫌疑人才同意放貸，而在簽訂借款合同時(shí)，犯罪嫌疑人又在合同上做文章，借款合同上的金額遠(yuǎn)大于借款人實(shí)際借款額。如果借款人提出質(zhì)疑，往往會(huì)告知這是公司規(guī)定和行業(yè)規(guī)矩。犯罪嫌疑人會(huì)將虛高后的借款金額轉(zhuǎn)入借款人銀行賬戶，形成“銀行流水與借款合同一致”的證據(jù)，但要求借款人立即提現(xiàn)，當(dāng)場(chǎng)返還多余的部分。通過(guò)這一步，形成證據(jù)鏈，為虛高借款披上看似合法的外衣。在簽訂房產(chǎn)抵押借款合同時(shí)，犯罪嫌疑人還會(huì)讓借款人簽訂大量的空白合同，這些合同涉及房產(chǎn)交易過(guò)戶所需的方方面面。不僅如此，犯罪嫌疑人還會(huì)帶著被害人到公證部門對(duì)房產(chǎn)抵押借款合同進(jìn)行公證，賦予房產(chǎn)抵押合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。一旦借款人無(wú)法還款，出借人就可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)這些準(zhǔn)備工作做好后，犯罪嫌疑人便開(kāi)始利用各種機(jī)會(huì)累加借款人的借款，當(dāng)借款人到期無(wú)法還款時(shí)，犯罪嫌疑人往往都會(huì)提出，找所謂第三方，把之前的債權(quán)打包轉(zhuǎn)移，這個(gè)過(guò)程被稱為“平賬”，從而達(dá)到騙取被害人房產(chǎn)的**終目的。
  
  警方提示:
  
  **好通過(guò)銀行等正規(guī)金融渠道辦理貸款，國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定利率高于銀行基準(zhǔn)貸款4倍即屬于高利貸，超出部分不受法律保護(hù)。不要輕易相信借貸小廣告或貸款中介公司介紹，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，一旦發(fā)現(xiàn)受騙請(qǐng)立即報(bào)警。

  查看全文↓ 2019-02-23 11:19:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押小額貸款可以嗎? 小額貸款公司可否用房產(chǎn)抵押向銀行貸款
  答

  建議通過(guò)銀行渠道申請(qǐng)貸款，招商銀行有開(kāi)展閃電貸業(yè)務(wù)，目前僅能通過(guò)手機(jī)銀行申請(qǐng)，或查看是否獲得申請(qǐng)資格。若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行，在“我的→全部→我的貸款→我的閃電貸”進(jìn)入申請(qǐng)頁(yè)面。**高貸款金額為30萬(wàn)元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押給小額貸款可以嗎? 用房子抵押在銀行，可以貸款出來(lái)現(xiàn)金嗎
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。但我們?nèi)粘＝灰字锌赡芎苋菀缀雎赃@個(gè)問(wèn)題，在二手房交易中，很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的，我們交易時(shí)無(wú)論中介還是買賣雙方都沒(méi)有考慮還要經(jīng)銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過(guò)一個(gè)必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個(gè)更為直接的方法，法律規(guī)定，出賣抵押房產(chǎn)要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就會(huì)自動(dòng)喪失抵押權(quán)人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會(huì)出具一份貸款結(jié)清證明，我們拿著這個(gè)證明到房管部門辦理解押手續(xù)，這時(shí)候交易房產(chǎn)便屬于無(wú)負(fù)擔(dān)瑕疵的完整產(chǎn)權(quán)了，我們就可以放心的進(jìn)行交易了。在這里律師提醒大家，無(wú)論是出賣還是購(gòu)買存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，都要考慮解押款的問(wèn)題，因?yàn)?，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無(wú)論買賣雙方誰(shuí)來(lái)支付解押款，都是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押給小額貸款可以嗎? 房屋抵押銀行貸款一般能貸款多少
  答

  現(xiàn)在銀行作抵押貸款的話，都是消費(fèi)類貸款，是以裝修名義貸款出來(lái)的。現(xiàn)在消費(fèi)類貸款，銀行審批比較困難，而且每個(gè)銀行的利率不一樣，一般是基準(zhǔn)利率上浮10%——20%。一般房齡超過(guò)15年的房子，是很難貸款了。月基準(zhǔn)利率為0.48%，以基準(zhǔn)利率算你貸5萬(wàn)，貸款年限為5年的話，月供為961元。整個(gè)過(guò)程的時(shí)限可以咨詢下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介公司，畢竟地方政策不一樣，我也不好說(shuō)。能說(shuō)的就這些了。（我是做中介行業(yè)的，所說(shuō)的這些東西應(yīng)該不會(huì)有錯(cuò)。）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋抵押能小額貸款嗎
  答

  住房需要無(wú)抵押，貸款還清，住房面積需要大于50平，房齡小于20年，小產(chǎn)權(quán)和公房，不受理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子怎樣抵押小額貸款
  答

  1、貸款申請(qǐng)，借款人提供貸款用途，額度，年限等;2、準(zhǔn)備上述貸款資料;3、銀行資料審核;4、資料審核通過(guò)后，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估;5、報(bào)批貸款;6、借款合同公證;7、抵押登記手續(xù);8、等待放款。

  全部5個(gè)回答>