房源真實問題？有誰知道，要怎么可以分辨到嗎？

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• 146****7867

  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。

  查看全文↓ 2019-02-23 15:32:57
• 132****1118

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報價情況相當復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-02-23 15:32:47
• 142****8207

  真房源定義：
  1）真實可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；
  2）房源為真實存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；
  3）真實委托：業(yè)主真實委托出售/出租；
  4）真實價格：房源價格以業(yè)主委托報價為準；
  5）真實照片/視頻：照片/視頻為該房源實地拍攝
  

  查看全文↓ 2019-02-23 15:32:40

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道網(wǎng)上房源價格真實嗎？
  答

  一些大型的分類信息網(wǎng)站上面的房產(chǎn)信息**多，也是**受歡迎的，房源信息魚龍混雜，而且這些平臺本身只是信息發(fā)布平臺，很難準確判斷房源是否真實。所以我建議如果你是做經(jīng)紀人要想提高效率，快速找到個人真實房源可以用房在線辨別房源信息。

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• 問 二手房真實房源問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這個是他們一個銷售策略：低開高走。就是放出假的筍盤引你來電質(zhì)詢后面時機成熟和你說房子賣掉了，然后在推薦一套差不多但是比較貴的房子給你！但是有好多還是真的房源，也有可能是他們放的房源太久不更新了你看到的只是他們很久以前的房源！謝謝采納

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• 問 墻面刷漆怎么驗收？有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 二手房真實房源中介問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。 建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實有效的

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• 問 有誰知道農(nóng)村戶口可以取公積金嗎？
  答

  一年內(nèi)提取的情況購買、建造、翻建、大修自住住房，還清個人住房貸款本息的，或房租占家庭工資收入15%以上，應(yīng)在行為發(fā)生后，一年內(nèi)辦理，逾期不予受理。具體到買房的問題上，這個一年是從什么時候開始算的？提取住房公積金的時間根據(jù)房子本身的不同有不同的規(guī)定。（1）購買商品房、經(jīng)濟適用房、公有住房、合作建房、危改回遷房、集資建房的:截止售房單位**后開具的付款憑證（稅務(wù)發(fā)票、稅務(wù)收據(jù)或者行政事業(yè)單位收費統(tǒng)一票據(jù)）所載明的時間。（2）購買私產(chǎn)住房的:截止到《房屋契稅證》所載明的時間。（3）建造、翻建自住住房的:在截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的時間。（4）大修自住住房的:截止到房屋鑒定證明所載明的時間。（5）提前還清住房貸款的:截止到銀行出具的**后一次貸款清償憑證所載明的時間。

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