房屋抵押貸能可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？

已有4個回答

• 141****4186

  招商銀行）個人抵押購房貸款/授信金額要求:
  (1)以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估現(xiàn)值的70%。
  (2)以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。
  (3)貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
  【注】具體您的可貸款金額，需由網點綜合審批之后確定，您可以直接聯(lián)系貸款經辦行確認!

  查看全文↓ 2019-02-23 16:42:08
• 143****7271

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。
  
  房產二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網絡咨詢。
  
  此外，應該指出的是，一些銀行已經規(guī)定，處理房產二押的條件是房地產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:42:03
• 149****5463

  屋抵押貸款，因為其利率相比于信用貸款較低，而且額度較高。占據(jù)一定的優(yōu)勢，廣受貸款人的歡迎。但是是不是只要有房子就能貸款？其實不然，以下這幾種類型的房子就不能辦理房屋抵押貸款。
  
  
  
  1
  
  1.一般房子價值不高、房齡較大的房子銀行一般都不會再辦理抵押貸款。因為房齡越大的房子不值錢，對于銀行來說風險很大。
  
  
  
  2
  
  2.權屬有爭議的房子。房子被依法查封、扣押的房子 。但是按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押還可以有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經他人同意，抵押則視為無效的。
  
  
  
  3
  
  3.小產權房。小產權房只有使用權，并沒有房產證，因此銀行是不接受抵押貸款。
  
  
  
  4
  
  4.未滿5年的經濟適用房。未滿5年的經適房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
  
  
  
  5
  
  5.違章建筑。違章建筑物以及臨時建筑物不能用于抵押。因此，城中村村民在自家房屋基礎上私自違規(guī)加蓋的房子是不能夠進行抵押貸款的。
  
  
  
  6
  
  6.公益用途房。根據(jù)有關規(guī)定，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其歸屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
  
  
  
  7
  
  7.拆遷范圍內的房子。按照國家規(guī)定，被依法公告列入拆遷范圍的房地產，不得進行抵押。
  
  
  
  按揭中的房子，按照規(guī)定是辦理不了抵押貸款的。因為還在按揭中的房子，房產證是抵押給了所按揭的銀行，因此沒有取得房產證就不能辦理抵押貸款。
  
  
  
  但是，房子作為一種資產證明。因此申請信用貸款就是有力的資質證明。因為信用貸款不需要抵押屋，憑個人的信用狀況就可以取得貸款，如果資質條件好，額度一般也會比較高。目前有很多貸款機構針對房貸的客戶，也推出了“裝修貸”等貸款業(yè)務，這些就是屬于信用貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:41:59
• 148****4069

  先告訴你們答案：按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的。
  
  
  
  這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）
  
  一、房屋二次抵押貸款辦理條件：
  
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；
  
  2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
  
  3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；
  
  4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；
  
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；
  
  6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。
  
  二、二次房屋抵押銀行貸款程序
  
  1、首先要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款的帳戶;
  
  2、按要求填寫借款申請表,然后按照銀行的指示提交申請表和材料;
  
  3、之后會有銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師進行家訪,對所提供的資料的真實性、合法性和完整性進行調查;
  
  4、在銀行審批通過后,會被通知審批結果,然后簽訂借款合同;
  
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)等;
  
  6、然后銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:41:55

相關問題

• 問 抵押房屋貸可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續(xù)辦理：《房屋所有權證》；完稅憑證(《契證》)；《房屋他項權證》；買賣雙方身份證明；賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；《房地產轉讓合同》；抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；主債權合同；抵押合同；其他必要材料。擴展資料：根據(jù)物權法《物權法》第一百九十一條“抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，

  全部5個回答>
• 問 抵押貸可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經營：（1）額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。

  全部5個回答>
• 問 房產貸抵押可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經營：（1）額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。

  全部5個回答>
• 問 房子抵押消費貸可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行。將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

  全部3個回答>
• 問 貸款的房子能抵押可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  滿足貸款條件可以申請房屋的二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。

  全部5個回答>