建行房子二次抵押貸款? 建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)嗎

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• 151****0516

  1、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程
  
  1、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進(jìn)行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。
  
  據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
  
  2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。
  
  3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);
  
  手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實際規(guī)定為準(zhǔn)。
  
  二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率
  
  建行房屋二次抵押貸款利率:
  
  利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
  
  三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
  
  1、身份證

  查看全文↓ 2019-02-23 16:51:29
• 152****7091

  您好，有二次抵押的貸款業(yè)務(wù)，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對靈活，可以提前還款。
  建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)申請條件：
  
  1、房齡**長不超過25年。
  
  2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
  
  3、分行所在地可辦理。
  
  4、面積要求：不限面積，私產(chǎn)均可

  查看全文↓ 2019-02-23 16:51:22
• 156****4327

  
  建設(shè)銀行是中國五大國有商業(yè)銀行之一，主要的貸款業(yè)務(wù)包括個人住房貸款業(yè)務(wù)、個人消費類貸款業(yè)務(wù)、個人經(jīng)營類貸款業(yè)務(wù)和建行“快貸”業(yè)務(wù)四塊。
  
  
  
  其中，房產(chǎn)抵押貸款，因為主要用途是用于消費和經(jīng)營，所以分屬于個人消費類貸款業(yè)務(wù)和個人經(jīng)營類貸款業(yè)務(wù)兩塊。
  
  
  
  雖說所屬的板塊不同，但是建行房產(chǎn)抵押貸款條件都是一樣的?，F(xiàn)在，由小編來為您介紹一下建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件及辦理流程。
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款條件：
  
  
  
  1、有合法的身份（即擁有正規(guī)合法的身份證、戶口本等身份證明材料）；
  
  
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；
  
  
  
  3、年齡在25周歲以上或?qū)嶋H工作年限在5年以上（此條其實是對經(jīng)濟(jì)能力的補(bǔ)充）；
  
  
  
  4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的還應(yīng)有真實的房屋預(yù)訂合同或相關(guān)憑據(jù)；
  
  
  
  5、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  
  
  
  6、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  
  
  
  7、房屋抵押貸款房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入市場流通（有十種房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款）；
  
  
  
  8、能提供建行認(rèn)可的有效擔(dān)保（建行房產(chǎn)抵押貸款條件中要求擔(dān)保人，但其它銀行很多都不需要）。
  
  
  
  需要提供的申請材料：
  
  
  
  一、住房貸款借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件;
  
  
  
  二、借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L期居住證明材料;
  
  
  
  三、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件;
  
  
  
  四、生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明;
  
  
  
  五、買房抵押貸款借款人配偶承諾共同還款的證明;
  
  
  
  六、借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵(質(zhì))押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;
  
  
  
  七、建設(shè)銀行二級分行(含)以上認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價報告;
  
  
  
  八、建設(shè)銀行需要的其他資料。
  
  
  
  建設(shè)銀行房屋抵押貸款辦理流程：
  
  
  
  ①借款人申請辦理個人助業(yè)貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料;
  
  
  
  ②客戶經(jīng)理雙人實地調(diào)查、審核同意后，上報有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同;
  
  
  
  ③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金;
  
  
  
  ④借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;
  
  
  
  ⑤貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。
  
  
  
  以上就是建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件及辦理流程，不同地區(qū)的具體要求可能會有所區(qū)別，有需要的朋友可以去當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點咨詢。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-23 16:51:18
• 156****3670

  
  個人助業(yè)貸款指中國建設(shè)銀行(以下簡稱“建設(shè)銀行”)對以自然人名義申請，從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的自然人發(fā)放的貸款，用于解決個人的中短期資金需求。
  
  基本規(guī)定
  
  1.貸款對象：從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營的自然人。
  
  2.貸款額度：授信總額度**低額度5萬元，**高額度300萬元。
  
  3.貸款期限：授信額度的有效期限**長為三年，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。
  
  4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。
  
  需要提供的申請材料：
  
  一、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件;
  
  二、借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L期居住證明材料;
  
  三、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件;
  
  四、生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明;
  
  五、借款人配偶承諾共同還款的證明;
  
  六、借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵(質(zhì))押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;
  
  七、建設(shè)銀行二級分行(含)以上認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價報告;
  
  八、建設(shè)銀行需要的其他資料。
  
  辦理渠道及辦理流程
  
  1.辦理渠道：客戶通過中國建設(shè)銀行指定營業(yè)機(jī)構(gòu)辦理個人助業(yè)貸款業(yè)務(wù)
  
  2.辦理流程：
  
  ①借款人申請辦理個人助業(yè)貸款，須持建設(shè)銀行規(guī)定的有關(guān)申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料;
  
  ②客戶經(jīng)理雙人實地調(diào)查、審核同意后，上報有權(quán)審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同;
  
  ③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行開立的結(jié)算帳戶上，客戶即可使用貸款資金;
  
  ④借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;
  
  ⑤貸款結(jié)清后，營業(yè)網(wǎng)點將抵(質(zhì))押權(quán)利證書退還給客戶。
  
  個人住房**高額抵押貸款
  
  個人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
  
  1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。
  
  2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
  
  3、貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  4、貸款額度：**高不超過所購住房價格的70%;
  
  5、貸款期限：一般**長為30年。以新購住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日
  
  6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。
  
  7、申請貸款應(yīng)提交的材料：
  
  (1)借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請個人住房**高額抵押貸款，需提供;
  
  身份證明材料;
  
  償還能力證明;
  
  **款發(fā)票;
  
  在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房**高額抵押貸款申請。
  
  (2)將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供
  
  身份證明材料及婚姻狀況證明材料

  查看全文↓ 2019-02-23 16:51:14

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• 問 房子二次抵押貸款建行可以嗎？ 如何申請建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
  答

  您好，有二次抵押的貸款業(yè)務(wù)，且不用清除之前的尾款。年率較低，年息為9-13%，年限一般在1-3年，還款相對靈活，可以提前還款。建設(shè)銀行有房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)申請條件：1、房齡**長不超過25年。2、抵押物類型：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。3、分行所在地可辦理。4、面積要求：不限面積，私產(chǎn)均可

  全部4個回答>
• 問 房子二次抵押利率是多少？ 如何申請建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
  答

  一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請，并提交相關(guān)資料;對房屋產(chǎn)值進(jìn)行評估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請;專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。

  全部3個回答>
• 問 房子二次抵押貸款建行可以嗎? 建行房貸能二次抵押嗎
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  全部5個回答>
• 問 建行房子二次抵押貸款可以嗎? 建行二次貸款怎么貸
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；?、具有代償能力的第三方保證；7、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；8、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；9、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；10、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；11、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；12、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子二次抵押貸款建行可以嗎? 房屋能否進(jìn)行二次抵押貸款？怎么辦理？
  答

  二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。首先你先跟我們行的給你辦理房貸客戶經(jīng)理溝通，看你之前辦理的是不是**高額抵押登記！

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