住宅商業(yè)貸款利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少

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• 158****4764

  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-02-24 17:30:46
• 134****4194

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:30:34
• 132****0400

  房貸利率歷來(lái)是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)之一，尤其是近兩年房?jī)r(jià)的上漲和貸款利率的上浮讓購(gòu)房者的置業(yè)成本不斷上升。
  
  
  
  近期全國(guó)多地房貸利率下調(diào)，那么常州的情況如何呢？
  
  
  
  圖片1.png
  
  △2019年常州各銀行**新房貸利率表
  
  
  
  **新調(diào)查顯示，目前常州絕大部分銀行房貸利率出現(xiàn)了小幅下調(diào)。
  
  
  
  首套房貸利率普遍上浮10%，**低上浮9%；
  
  
  
  二套房貸利率除上海銀行上浮20%外，其余銀行均上浮15%。
  
  
  
  與之前相比，目前常州房貸利率變化主要體現(xiàn)在：
  
  
  
  ? 五大銀行中的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行，首套房和二套房貸利率均有5%的下調(diào)；
  
  
  
  交通銀行首套房貸利率保持5%的回調(diào)，二套房貸利率上浮下調(diào)7%；
  
  
  
  中國(guó)銀行二套房貸利率上浮下調(diào)1%。
  
  
  
  ? 浦發(fā)銀行、江南農(nóng)村商業(yè)銀行房貸利率有所下調(diào)，二套房貸利率均下調(diào)1%。
  
  
  
  江南農(nóng)村商業(yè)銀行首套房貸利率下調(diào)2%，僅在基準(zhǔn)利率上上浮9%，全市**低；
  
  
  
  郵政銀行首套房和二套房貸利率均下調(diào)2%。
  
  
  
  房?jī)r(jià)動(dòng)圖.gif
  
  △2019年1月常州市商品住宅成交均價(jià)
  
  
  
  據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年1月常州市區(qū)商品住宅均價(jià)為14513元/㎡，環(huán)比略漲2.46%。
  
  
  
  以100㎡商品住宅、商業(yè)貸款，利率5.39%（基準(zhǔn)利率上浮10%），月供30年等額本息為例，按照銀行規(guī)定的月供收入比50%來(lái)計(jì)算，家庭月收入對(duì)應(yīng)常州各區(qū)購(gòu)房成本，僅供大家參考↓↓↓
  
  
  
  圖片2.png
  
  △2019年常州各區(qū)（市）**新購(gòu)房門(mén)檻
  
  
  
  縱觀常州全市，中心城區(qū)的天寧、鐘樓購(gòu)房門(mén)檻領(lǐng)跑全市，溧陽(yáng)置業(yè)門(mén)檻**低，也要36萬(wàn)以上**、4700元的月供，家庭月收入在9500元左右。
  
  
  
  隨著常州低價(jià)老盤(pán)消化殆盡，2019年更多高價(jià)地項(xiàng)目集中入市，剛需買(mǎi)房難度將進(jìn)一步加大。
  
  
  
  主城區(qū)外圍的鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，如武進(jìn)的前黃-禮嘉板塊、遙觀-橫林板塊、鐘樓的鄒區(qū)板塊、新北的孟河-西夏墅板塊等將承載更多剛需置業(yè)者的購(gòu)房需求。
  
  
  
  值得慶幸的是，全國(guó)多地房貸利率下調(diào)的大環(huán)境下，常州房貸利率也已出現(xiàn)松動(dòng)。
  
  
  
  2019年，在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的基調(diào)下，常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策將持續(xù)寬松是大概率事件，未來(lái)剛需在購(gòu)房貸款成本上將會(huì)有所下降。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 17:30:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子商業(yè)貸款的利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 商品房商業(yè)貸款利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 住宅商業(yè)貸款利率是多少? 首套房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  看情況，可以討價(jià)還價(jià)。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

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• 問(wèn) 住宅商業(yè)貸款利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開(kāi)始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

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• 問(wèn) 商業(yè)房貸利率是多少? 商業(yè)房子貸款利率一般是多少
  答

  2018年一般做下來(lái)房抵利息普遍在5到6厘之間，各個(gè)銀行對(duì)房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來(lái)看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

  全部3個(gè)回答>