??買商品房好嗎?在城市買商品房好還是會(huì)農(nóng)村自己建房好呢？

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• 158****3470

  自建房跟商品房哪個(gè)好，我們不能單純的只拿價(jià)格、**這個(gè)東西來對比。
  第一：商品房雖然住房單價(jià)比較高，但是回報(bào)率也高，如果不住的話出租容易，價(jià)格也高
  第二：很多城市的中心地區(qū)**就是以就近入學(xué)的原則入學(xué)，都有學(xué)位規(guī)劃
  第三：因?yàn)槭兄行牡貐^(qū)的房子有著穩(wěn)定的回報(bào)率所以房價(jià)也穩(wěn)定。一般房產(chǎn)泡沫出現(xiàn)樓價(jià)大跌，一般都是跌在周邊的房子，而市中心的房子有其租金市場的回報(bào)率在，一般都不會(huì)有浮動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:49:18
• 132****3355

  既然是在農(nóng)村，而且有條件自己蓋房子，當(dāng)然是住自己蓋的房子好。
  1、**大的好處，省錢?，F(xiàn)在100平米的商品房動(dòng)不動(dòng)就是上百萬，即使在農(nóng)村也少不了要四、五十萬，而五十萬如果自己蓋房子，可以蓋一棟占地150平米的三層小別墅了；
  2、第二個(gè)好處，省事。住自己蓋的房子，洗個(gè)衣服、曬個(gè)被子，想怎么曬就怎么曬，如果是住商品房，不說要上下樓來回奔波，有時(shí)候物業(yè)還不讓曬；
  3、第三個(gè)好處，省心。不會(huì)有樓上的人家漏水，泡了樓下的地板，也不會(huì)有鄰居家裝修吵得睡不好覺，更不會(huì)有物業(yè)天天催著該交物業(yè)費(fèi)了；
  4、愜意：自己蓋的房子，前面的院子養(yǎng)個(gè)花，種幾棵果樹，后面的院子種點(diǎn)小菜，養(yǎng)幾只雞鴨，既自食其力，又修心養(yǎng)性。
  好了，不說了，再說城里的人都把商品房賣了，去鄉(xiāng)下蓋房子了。不過前提是有能力在鄉(xiāng)下申請到宅基地。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:49:08
• 145****4420

  說實(shí)話吧，如果是為了孩子的成長和發(fā)展，自然是在城市里好一些，你也說到了老家的交通醫(yī)療并不方便。但是考慮到自身的經(jīng)濟(jì)能力，買房又不現(xiàn)實(shí)，等孩子稍微大一點(diǎn)，其實(shí)可以考慮回老家建房。
  
  在老家建房子也不妨礙孩子出來上學(xué)啊，現(xiàn)在不管是**還是**，都有寄宿，雖然回家的次數(shù)會(huì)少一點(diǎn)，但是對孩子的成長來說不見得是壞事。在老家建房子，可以一家三代甚至四代住在一起，贍養(yǎng)老人方便，自己以后養(yǎng)老也有些保障。在農(nóng)村生活，生活成本低，有錢也能攢下來以后用。
  
  農(nóng)村環(huán)境好，不吵，建個(gè)漂漂亮亮的二層小別墅，種點(diǎn)花，種點(diǎn)菜，養(yǎng)條狗，養(yǎng)只貓，想想就很愜意。附上兩張我們設(shè)計(jì)建造的別墅，實(shí)拍哦~

  查看全文↓ 2019-02-24 18:49:04

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• 問 ??買自建房好嗎？買商品房好，還是自建房好？
  答

  自建房跟商品房哪個(gè)好，我們不能單純的只拿價(jià)格、**這個(gè)東西來對比。第一：商品房雖然住房單價(jià)比較高，但是回報(bào)率也高，如果不住的話出租容易，價(jià)格也高第二：很多城市的中心地區(qū)**就是以就近入學(xué)的原則入學(xué)，都有學(xué)位規(guī)劃第三：因?yàn)槭兄行牡貐^(qū)的房子有著穩(wěn)定的回報(bào)率所以房價(jià)也穩(wěn)定。一般房產(chǎn)泡沫出現(xiàn)樓價(jià)大跌，一般都是跌在周邊的房子，而市中心的房子有其租金市場的回報(bào)率在，一般都不會(huì)有浮動(dòng)。

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• 問 買商品房好還是買小產(chǎn)權(quán)房好呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 買商品房好，還是自建房好？
  答

  買房的好處：1、可以**2、生活、工作、娛樂、教育、就醫(yī)都便利3、拆遷賠 償4、可抵押貸款應(yīng)急。劣處：月供壓力大。蓋房好處：1、成本地2、空氣質(zhì)量好劣處：1、生活相當(dāng)不便利，必須有車2、不得買賣、無任何**空間。當(dāng)然，如果在老家可以再申請一處宅基地的話，在老家蓋也行，因?yàn)楝F(xiàn)在老家的地如果要開發(fā)，在宅基地上的房子，還是要賠的、一平賠一平。

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• 問 買公房好還是買商品房好？
  答

  公房與產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1、如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。2、私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。3、國有產(chǎn)權(quán)房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。

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• 問 買商品房好還是住宅房好
  答

  這取決于你的需求和意愿。如果你想投資房地產(chǎn)，那么買商品房可能會(huì)更好，因?yàn)樗鼈兊膬r(jià)格更加穩(wěn)定，而且可能會(huì)有更高的投資回報(bào)。如果你只是想要一個(gè)安靜舒適的住所，那么住宅房可能更好，因?yàn)樗鼈儞碛懈玫沫h(huán)境，更多的生活設(shè)施，更低的物業(yè)費(fèi)用等。

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