通過幾大和房子有關的網站,或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子,多主動聯(lián)系,總會找到房源的。
全部3個回答>二手房個人房源查詢?誰比較了解的,求介紹,求解答,謝謝!
131****5404 | 2019-02-24 21:03:03
已有3個回答
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134****9508
避開假房源的方法:
查看全文↓ 2019-02-24 21:03:40
1、看房價
低價很容易吸引人,找房的時候應該作對比,每個小區(qū)都有一個合理的成交價??吹筋愃朴凇疤鴺莾r”、“超低價”的房子,只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價就能分辨。
2、看圖片
房源圖片要完整,包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,通過照片不僅能看到房子的裝修情況,還要能看出整體的戶型結構和房屋朝向。
3、看描述
描述越詳細,房源是真的可能性更高,具體描述至少包括:賣房者的基本信息,賣房原因,房屋使用情況、房屋產權情況等。
4、看平臺
二手房交易賺的是中介費,賺錢核心是買賣雙方的信息不對稱,目的是成交,至于你買房過程中糟糕的體驗,大多數(shù)房產中介壓根不關心。在這種市場環(huán)境下,買房建議找正規(guī)的大房產中介,一旦不慎遇到了虛假房源,討說法相對容易。 -
135****8137
記住假房源的普遍類型:
查看全文↓ 2019-02-24 21:03:34
1、低價釣魚
故意降低價格,報價比實際價格低很多,先把人騙過來再說。
2、無中生有
房源是真的,但已經賣出去了,中介還把它掛在網上。再有就是找不到房主,一時半會也不能看房,更不能出售。
還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源,把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。
3、移花接木
有圖但非真相,面積有水分,照片是其它房子的,描述是從其它地方復制過來的。
4、以少充多
重復房源反復發(fā),每個信息都不太一樣。 -
138****3759
這個無法監(jiān)督和杜絕的,有的中介也可以冒充房東發(fā)布房源信息,建議發(fā)布信息時在信息里著重強調中介勿擾類似的話語提醒。
查看全文↓ 2019-02-24 21:03:25
相關問題
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其實網上的二手房源信息也不能說是不真實,只是圖片和實體的有些不一樣,你可以去中介公司資訊一下,那里的二手房房源信息應該比較多,房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托,進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同,實行不同的收費標準。 房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5—2.5%計收。 獨家代理的,收費標準上委托方與房地產中介機構協(xié)商,可適當提高,但**高不超過成交價格的3%。
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首先,你需要到一個好的房源平臺上采集房源,這樣能確保房源的真實性,如推 房神器。其次,你需要在看房時確認房產證等證件是否真實,是否為本人持有,確認好房產信息是否為真。
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有可能是中介虛標的,很多房源都是同一套房子,不過是不同中介標的,你可以仔細看看介紹,或者打電話到中介問問去,看看到底這個小區(qū)有多少套房子在出售,中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小區(qū)確實存在讓人無法忍受的問題。
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建議你直接到準備投資購房的地區(qū),找一找坐店經營的中介。很多中介店面內部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當然,有店面的中介,服務費比網上會高一些。
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