二手房出售政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 146****5199

  地方（增值稅）附加
  　　計征依據(jù):以應納增值稅額為計稅（費）依據(jù)，適用稅（費）率如下:
  　　1.城市維護建設稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征。
  　　2.教育費附加按3%的征收率計征。
  　　3.地方教育附加按2%的征收率計征。
  　　4.城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同增值稅一并征免。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:15
• 136****3316

  個 人出售購買的住房:自2011年1月28日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售 的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅；個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅稅。
  　　個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
  　　 個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收增值稅:（一）離婚財產分割；（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子 女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺 囑繼承人或者受遺贈人。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:04
• 138****3706

  增值稅（營改增）
  　　增值稅征收率為5%。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產（不含個人銷售其購買的住房），以全部收入減去不動產購置原價后的余額為營業(yè)額。不動產購置或受讓原 價，不包括在購置不動產時由購買者支付的契稅、物業(yè)管理費及其他應由購買者直接負擔而由銷售方代收的各項稅、費。單位和個人銷售抵債所得的不動產的，以全 部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業(yè)額。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:55
• 135****3521

  房管局費用：
  產權證登記費：80元一套（買方支付）。
  印花稅：成交價x 0.1%（雙方各付50%）。
  交易手續(xù)費：6元/平方（雙方各付50%）。
  契稅：房改房1%（買方交）。
  印花票：5元/張，（買方交）。
  測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:47
• 133****5699

  首次購房**不能低于30%，二次購房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經停貸！

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:29

相關問題

• 問 二手房房源出售問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  有兩種方法，第一：登錄你所在的城市信息港，查詢別人公布的房源，然后打電話詢問后做詳細統(tǒng)計。第二：安排工作人員，到小區(qū)挨戶詢問。其實不管那個網站上二手房房源信息多，大部分都是地產中介發(fā)布的。如果你對買賣房產流程不熟悉，還是經過中介的好。不過就是要點交傭金。買個服務與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網站上又看不到。不過在網上看做個參考也好。

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• 問 二手房出售政策2018？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  當然要注意的是，因為合同是具備法律效力的，雖然你可以通過這個方式降低稅費，但如果涉及相關的糾紛，該合同可能會混淆雙方的權利義務，所以這個方式存在一定的風險，是否采用就要看你們了。即使采用的話，私下應該有個真正價格的合同，并且交納房產時候的收據(jù)一定要寫明白。

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• 問 買賣二手房政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  地級市“十二五”末聯(lián)網住所信息。市、縣人民政府應于一季度發(fā)布年度住所用地供給方案。地級以上城市要把契合條件的、有安穩(wěn)作業(yè)的外來務工人員歸入本地住所確保方案。大力推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)自個住所信息系統(tǒng)建造，到“十二五”期末，一切地級以上城市準則上要完結聯(lián)網。 加速樹立和完善引導房地產銷售健康展開的長效機制。

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• 問 小區(qū)二手房出售訂金問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  簽訂二手房購買合同時千萬別被牽著匆忙下了訂金簽了協(xié)議，一定得等一切談妥，才**后完成簽約，否則很有可能后悔莫及。

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• 問 二手房出售價錢問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。 二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。依據(jù)物價局相關文件規(guī)定，房產交易額在5百萬元以下的按3%收取；超過5百萬元至1千萬元金額的，按3%收??；超過1千萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

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