房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？

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• 156****0151

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
  
  
  
  如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要
  
  1、權(quán)利人及配偶的身份證。
  
  2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。
  
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
  
  2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:08:53
• 134****8777

  因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
  貸款流程：
  
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
  
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  
  6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 17:08:49
• 132****8595

  房屋抵押能貸款多少？
  
  一、房齡低貸款高
  
  為避免風(fēng)險，銀行為房屋提供貸款的時侯，一般對房屋本身還有貸款本人都有較為嚴格的條件規(guī)定，其中考慮的重要因素之一就是房齡。通常辦理抵押貸款的房屋其建筑時間的**好是在２０年之內(nèi)，只要房屋建筑的年代越近，所得到的貸額成數(shù)也就相應(yīng)地有所提高。假如房屋建筑年代較老的，那么借款人得到的貸款成數(shù)將會有降成。
  
  根據(jù)銀行人員的介紹，房產(chǎn)的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的審核標準之一。在一般情況下因為房齡越長，房屋的**保值空間就會越小，一般來說獲批的貸款成數(shù)也就越低，更可能不予貸款。
  
  二、房產(chǎn)所處的地理位置好貸款高
  
  房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小，那么貸款的成數(shù)一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產(chǎn)，其變現(xiàn)的能力差。
  
  三、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力
  
  如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的，那么能夠貸款的成數(shù)越低，嚴重的甚至可能不予貸款。
  
  四、貸款人的貸款房屋套數(shù)多貸款少
  
  假如貸款人所貸款房屋已經(jīng)是第二套或者更多的，那么其貸款的成數(shù)也會降低，一般是房產(chǎn)的３成左右，如果嚴重的甚至可能不予貸款。
  
  五、房產(chǎn)屬性
  
  一般來說，普通住宅的抵押貸款**多是貸款房產(chǎn)評估價值的７成，如果是像寫字樓這類的商業(yè)用房，那么其貸款只能貸到房產(chǎn)評估價值的５成左右。
  
  辦理房屋抵押貸款
  
  一般的辦理首先是貸款人提出申請后銀行開始受理貸款，然后評估公司會對作為抵押物的房產(chǎn)進行房產(chǎn)的評估，之后銀行會根據(jù)客戶所提供的資料以及房產(chǎn)的評估報告進行取證審批，待銀行審批通過后即可辦理房產(chǎn)抵押。銀行在取得他項權(quán)利證明之后進行放出貸款，后續(xù)進行貸后的管理。
  
  以上就是有關(guān)房屋抵押貸款的貸款金額還有抵押貸款辦理的內(nèi)容了，不過除了以上所說到的這些因素之外還有其他的因素會被考慮的，具體的情況具體分析。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 17:08:44

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  正常情況下銀行貸款整個流程操作下來大概是10-15個工作日左右，當然如果通過立德?lián)９緭？熘廉斕煊每?。立德?lián)９俱y行指定合作機構(gòu)，全程服務(wù)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，更多問題可咨詢立德?lián)?/p> 全部5個回答>

• 問 銀行房屋抵押貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房屋抵押銀行貸款多久? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。

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• 問 房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？
  答

  一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

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• 問 銀行辦理房屋抵押貸款需多長時間放款？
  答

  放款時間長短與當?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來**短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當天就可以拿出他項權(quán)證，**快3天放款。

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