**近想買二手房，請問賣二手房哪里好呢？

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• 144****2993

  當然是選挑高的啦！！
  關鍵是電梯??！電梯！！
  不缺這么點物業(yè)費?。?br/>六層的多層，爬死你啊...
  如果你騙自己以后要健身運動的話
  那么你以后天天要懊惱了
  2，頂樓的房子質(zhì)量一般都不怎么行
  經(jīng)濟適用房的底就更說不清了
  3，環(huán)境！！環(huán)境！！
  買房就是選鄰居?。?！
  血淚的經(jīng)驗啊，選不選答案沒關系，出錢的時候一定要參考

  查看全文↓ 2019-02-25 23:59:15
• 152****8220

  不知道你在哪個城市，沈陽要想買二手房，得交一下的稅：
  買賣二手普通住宅需要繳納費用：
  1、【查檔費】100元；
  目前沈陽市房產(chǎn)局規(guī)定，從五月份開始，沈陽房屋產(chǎn)權檔案查詢可就近跨區(qū)辦理，且除二手房轉(zhuǎn)移登記外，辦理抵押登記、變更、遺失補證等業(yè)務，取消100元查檔費。
  2、【交易手續(xù)費】
  住宅：面積*6元/㎡；
  3、【營業(yè)稅】
  二手房交易中，營業(yè)稅為評估全額的5.6%
  【征收條件】1）未過五年（五年，以大發(fā)票，契稅證，和房證孰先以誰為準）；2）過五年的非普通住宅，按照差額征收（差額：先評估額減去原值）
  4、【個人所得稅】
  評估全額的1%或者差額的20%；（針對二套）
  5、【契稅】
  1）首次購房，90平米以下征收全額的1% ；
  2）首次購房，90平米以上征收全額的1.5%；
  3）二次購房，144平米以下為3%；
  4）不管幾次購房，購買面積超過144以上為4%；

  查看全文↓ 2019-02-25 23:58:55
• 138****9060

  購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
  3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
  4、所購買的房屋產(chǎn)權應該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;
  5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
  6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
  7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
  當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
  

  查看全文↓ 2019-02-25 23:58:48

相關問題

• 問 **近想買套二手房，請問什么樣的二手房好賣呢？
  答

  產(chǎn)權是否清晰！就二手房的一些細節(jié)這個就告訴你幾個重點1現(xiàn)在買二手房也要你是幾線城市如果是一線城市就去買位于郊區(qū)而且地鐵在建的區(qū)域（不是規(guī)劃是已經(jīng)動工在建的）市區(qū)的房子沒有好買的不管是自住還是投資沒有任何意義，如果有必須在你**當天或者交易之前要結清、物業(yè)費。2，水、交易之前戶口遷出已經(jīng)違約責任，跑的過通脹，簽合同所有產(chǎn)權人要到場。3、裝修設施等等的小事你們相互約定寫在合同上就行了、其他瑣碎比如，僅此而已。4、電！、有無抵押（銀行和個人都行）?，F(xiàn)在的郊區(qū)的房價不能你賺多少但是能保值

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• 問 ??哪里有二手房賣？買賣二手房有哪些技巧？
  答

  購買二手房小技巧：1、準備一個手機號。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因為中介與中介的信息是互通的，到時買好房子后別的人其實并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，自己做預算時要考慮除房價以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費，契稅，上家不滿五年要收差價稅等。3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問房子時，一上來先問這套房子有沒有（核實一下這套房子有還是沒有）。4、去看房子時，帶上尺子。自己量一下實用面積，別聽中介瞎忽悠。5、商量好房價后，簽意向書之前記得看一下中介的營業(yè)執(zhí)照，在簽意向書時，記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細節(jié)，還有就是付款明細及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等。6、貸款一般要準備的東西，通常中介會說的，不過**好先準備一樣東西，就是刻一個私章，貸款時會用到。7、記得要求少付上家二萬塊錢，等的戶口遷入（或上家戶口遷出）后再付（防止因上家戶口不走所造成的麻煩）。這個可以寫進合同或意向書里（因為過戶手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時間后才能辦好拿到）。

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• 問 ??哪里有二手房賣？二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶。3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。

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• 問 如何賣二手房,賣二手房有什么技巧？
  答

  一、急賣二手房如何找客源？1、網(wǎng)絡廣告：通過購買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購房需求的客戶目標；2、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢；3、門店上門客戶；4、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶5、派單、貼條：去各個小區(qū)、人口流動大的地方6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。8、了解并介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買后享受到的服務。比如物業(yè)服務內(nèi)容、附近的**、超市、菜場、醫(yī)院、交通、休閑等。急賣二手房如何找客源？賣二手房找客源的技巧有哪些？二、賣二手房找客源的技巧有哪些？1、挑選可靠的中介雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。賣方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。2、**好不“跳過”中介有一些“精明”的賣房者通過中介與購房者碰頭后，為了省卻一筆中介費，就會“跳過”中介與購房者直接進行交易。二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續(xù)。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。3、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權過戶的時間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。

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• 問 我想買二手房，怎樣看二手房風水？
  答

  怎樣聯(lián)系你

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