??房屋遺產(chǎn)如何過(guò)戶?房屋遺產(chǎn)過(guò)戶方式有哪些?

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• 136****2635

  （一）需辦手續(xù)：
  一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng)。
  二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù).
  應(yīng)交費(fèi)用：
  繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％，**低不低于200 元。
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。
  房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。
  （二）訴訟解決
  若繼承人之間不配合或達(dá)不成協(xié)議，就只能去法院起訴了。

  查看全文↓ 2019-02-26 07:47:06
• 154****9388

  一、你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費(fèi)用。
  
  二、你拿著這個(gè)公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。
  
  
  
  三、去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過(guò)戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅的，需要交納評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。
  
  
  
  四、由于你是無(wú)償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個(gè)房子，需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅！

  查看全文↓ 2019-02-26 07:46:53
• 137****6610

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
  4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  （三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
  （四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納
  （3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
  備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過(guò)戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-02-26 07:46:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)如何過(guò)戶
  答

  　　1、到公證處接受當(dāng)面詢問(wèn)領(lǐng)表。詢問(wèn)內(nèi)容：死者情況，合法繼承人狀況?！　?、按要求填表后，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的戶籍關(guān)系證明?！　?、在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權(quán)?！　∪缓缶涂梢灶I(lǐng)取公證書，拿公證書就可以到稅務(wù)局交稅，房管局過(guò)戶?！　」C費(fèi)每個(gè)地方不同，**多收房產(chǎn)價(jià)值的2%，稅務(wù)交契稅，1%-3%。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)有哪些？房屋遺產(chǎn)過(guò)戶，需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，

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• 問(wèn) ??遺產(chǎn)房怎么過(guò)戶?房屋遺產(chǎn)過(guò)戶的流程是如何的？
  答

  不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過(guò)戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過(guò)戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過(guò)戶將會(huì)省去許多不必要的麻煩，下面我來(lái)說(shuō)一說(shuō)具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒(méi)有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。我國(guó)繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說(shuō)立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過(guò)戶就可以了。如果沒(méi)有遺囑的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 怎樣過(guò)戶房屋遺產(chǎn)？
  答

  需要繼承人協(xié)商一致，過(guò)戶到繼承人名下，然后才能銷售。具體細(xì)節(jié)到 不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)構(gòu)辦理?！斗课莸怯涋k法》第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶
  答

  準(zhǔn)確來(lái)講應(yīng)該叫“繼承手續(xù)”，必須辦理繼承公證，大連地區(qū)夫妻之間繼承收取1%的繼承公證費(fèi)，子女繼承收取2%的繼承公證費(fèi)，另外80元的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用。 因?yàn)橹袊?guó)尚未開征遺產(chǎn)稅。房屋繼承，不屬于交易，因此也不需要交納契稅，但需要交納手續(xù)費(fèi)和辦證費(fèi)用（一般在百元左右，前提是你的繼承沒(méi)有爭(zhēng)議）

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