那么房產(chǎn)證抵押貸款**長能貸多長時間:如果是新房抵押,**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。舉例分析,如果你想抵押房產(chǎn)證,貸款20萬,5年歸還,如何辦理,首先要搞清這幾個問題:1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始,什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
全部3個回答>??價值100萬的房子如何貸款?**多能貸多少?
143****5855 | 2019-02-26 09:34:11
已有3個回答
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147****3023
【首套房】**比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%;(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
查看全文↓ 2019-02-26 09:35:11
【二套房】**比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。 -
136****7917
1、若您以“商品住房”作為抵押物,貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%;
查看全文↓ 2019-02-26 09:34:32
2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物,貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%;
3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。 -
136****4457
抵押貸款的貸款條件:
查看全文↓ 2019-02-26 09:34:22
有合法的身份;
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
相關(guān)問題
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你好,可以貸60萬左右的,提供房產(chǎn)證明,工作證明,每家銀行利息不一樣的,具體利息,要看你從哪家銀行做的房押
全部4個回答> -
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抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。
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抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。
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一套房子市值100萬,銀行貸款是有標(biāo)準(zhǔn)的,一般是做評估價的七成。評估價是會比市場價下浮30%左右,銀行認(rèn)為市場會有波動。
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