??房東提前收回房子,違約金該如何索要？

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• 157****0363

  你沒租到房子之前你就可以不搬，也可以要求房主給你找到相應(yīng)條件價位出租的房子，也可以要退租金和押金然后補(bǔ)償1個月的租金（至少）
  這么說吧你可以不搬走，房主著急的話，你可以多要點(diǎn)賠償

  查看全文↓ 2019-02-26 13:39:23
• 146****0206

  你好，根據(jù)我國法律規(guī)定和你們的合同約定，房東是可以提前收回房子的。當(dāng)然你也有權(quán)按照合同約定要求房東支付違約金?，F(xiàn)在就 要求支付不給錢你可以不搬家。
  房中設(shè)備的修理費(fèi)你可以 要求房東承擔(dān)。但是你需要舉證。
  追討違約金需要快，以免因此給你個人造成損失或者產(chǎn)生新的糾紛。
  中介費(fèi)由于沒有在合同中約定，所以不能要求房東全部賠償，但是可以根據(jù)租期按照比例要求房東承擔(dān)部分損失。
  如果協(xié)商不成可以訴訟，要注意保全證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-02-26 13:39:13
• 142****2821

  您好,協(xié)商不成建議您搜集證據(jù)訴訟解決,根據(jù)您的合同約定,若對方構(gòu)成違約,您有權(quán)解除合同并要求對方返還已支付的房屋租金、房屋押金以及相關(guān)費(fèi)用,并要求對方支付違約金,造成損失可以并要求賠償

  查看全文↓ 2019-02-26 13:39:07

相關(guān)問題

• 問 ??房東違約提前收回房子,應(yīng)該付多少違約金?
  答

  違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過低（低于實際損失的30%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

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• 問 提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房違約金如何計算？
  答

  **好你給房東再找一個住戶，一般房東就會退你剩下的房租，但是碰上SB房東也沒辦法。再有就是你給他一個月房租作為賠償。一般就沒什么大問題了。

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• 問 ??請問，提前退租，房東收取違約金合法嗎？
  答

  看約定。如果沒有的話，人情上來說不太適合再收違約金了。除非你租房時支付了中介費(fèi)用，那可以同房客協(xié)商如何補(bǔ)償你未攤銷的那部分中介費(fèi)用。

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• 問 退房違約金怎么算? 租房提前退房，違約金如何計算？
  答

  根據(jù)租賃協(xié)議上的約定來確定如果沒有的話，那么雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以仲裁解決

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• 問 如果交了定金，房東反悔該賠付違約金嘛
  答

  定金交了合同沒簽，只能要求雙倍賠償定金。 　　違約金怎么算: 1、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計算，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實際損失時，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任。2、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有**終后置性 ，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實際損失時所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。 另外，被告對其損失額度具有舉證責(zé)任。3、雙方協(xié)商一致解除合同時均不違約 ，租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實基礎(chǔ)，更沒有法律依據(jù)

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