??大伙覺得公租房有用嗎？

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• 159****0815

  、是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。
  與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營(yíng)不規(guī)范等問題，為中低收入無(wú)房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:08:08
• 143****6635

  公租房的好處是什么？
  一、公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購(gòu)買住房，另一種是租賃住房。
  二、據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國(guó)家，首次購(gòu)房人的年齡比我國(guó)要大很多，年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國(guó)，首次購(gòu)房人平均年齡為42歲，法國(guó)為37歲，美國(guó)也在30歲以上，英國(guó)在2008－2009年間近32％的家庭靠租房解決居住問題，而在我國(guó)現(xiàn)階段，國(guó)民太過關(guān)注購(gòu)房，而租房則處于相對(duì)被忽視的境地。
  三、鑒于此，國(guó)家應(yīng)在正確引導(dǎo)國(guó)民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房?jī)r(jià)起到積極作用。
  四、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦?*低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房?jī)r(jià)格相差無(wú)幾。
  五、由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對(duì)接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無(wú)力購(gòu)買商品房的人群。
  六、而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
  七、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國(guó)，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求；是我國(guó)城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較?。?/span>

  查看全文↓ 2019-02-27 11:07:24
• 147****4584

  一、公租房的好處
  1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房?jī)r(jià)起到積極作用。
  2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。
  3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。
  二、公租房的壞處
  1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。
  2、限制條件較多，不利于申請(qǐng)。
  含義
  共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問題

  查看全文↓ 2019-02-27 11:01:34

相關(guān)問題

• 問 ??大伙覺得交的公積金有用嗎
  答

  1、保障性。建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障。2、互助性。建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。3、福利性。除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。4、返還性。職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

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• 問 ??大伙覺得小高層地下室有用嗎？
  答

  因?yàn)榈叵率业拿娣e是不計(jì)算在容積率里面的，否則是不建議買的。發(fā)展商拿地下室面積當(dāng)商品樓賣是違規(guī)的如果是車位就可以買

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• 問 ??大伙覺得家里用防雷擊插座有用嗎？
  答

  樓房都有接地的避雷線，配電盤有浪涌避雷器。高壓線低壓線都在地下，沒有雷擊的可能。不必要在家里安裝防雷插座。

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• 問 ??大伙給說(shuō)說(shuō)住宅風(fēng)水真的有用嗎？
  答

  知道住宅風(fēng)水真的有用嗎有用是有用，但人還是要靠自己努力。催了財(cái)，每天待在家里，錢也不會(huì)從天上掉下來(lái)。風(fēng)水只是輔助，取得協(xié)調(diào)，陽(yáng)光 空氣 水，人與植物一樣。看風(fēng)水是必要的，但踏實(shí)努力工作與勤勞，更是重要。住宅風(fēng)水主要還需羅盤定位算方向，并不是光講講就好。房子不可看八字，假設(shè)一個(gè)房間內(nèi)有夫妻兩人，若丈夫合那個(gè)方位而妻子不合，那不是就要分開睡嗎？又，若一個(gè)家是大家庭，同住一個(gè)房，房子風(fēng)水好但八字每個(gè)人都不同，能用八字論嗎？所以千萬(wàn)不要相信那些看八字的風(fēng)水師

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• 問 ??租房糾紛找報(bào)警有用嗎
  答

  　　租房糾紛屬于民事糾紛，雖然可以報(bào)警，但警察一般是調(diào)解，調(diào)解不成，需要當(dāng)事人到法院起訴解決。　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　　（二）有明確的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；　?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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