二手房中介貸款請(qǐng)問(wèn)具體是什么流程？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？

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• 144****5229

  這個(gè)這樣跟你說(shuō)吧，現(xiàn)在做這塊后面的1.5%大部分都是這個(gè)中介自己賺的錢(qián)，如果是這樣你要嘛就是不要那個(gè)房子，再看看其他的房子。要嘛就是自己去銀行咨詢(xún)，問(wèn)他買(mǎi)二手房然后想在這里做按揭行不行，怎么做，需要什么，有什么費(fèi)用。要是銀行問(wèn)到能做的，就自己做按揭貸款就好了。然后就是你跟買(mǎi)房子的見(jiàn)過(guò)沒(méi)，有沒(méi)有電話（要是見(jiàn)過(guò)就簡(jiǎn)單了，自己去找個(gè)正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，讓他幫你做買(mǎi)賣(mài)合同就好了，然后費(fèi)用這塊你自己咨詢(xún)清楚），要是沒(méi)見(jiàn)過(guò)的話，就不好弄了.

  查看全文↓ 2019-02-27 14:41:46
• 143****5367

  若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-02-27 14:41:31
• 136****9044

  我是從事房地產(chǎn)新房銷(xiāo)售工作的,對(duì)二手房有一定了解,買(mǎi)二手房并非要找中介,現(xiàn)在大部分中介公司都是雙向收費(fèi)(買(mǎi)賣(mài)雙方各收房?jī)r(jià)的2%或1.5%)就算你肯房東也未必不肯,現(xiàn)在都是網(wǎng)絡(luò)時(shí)代,大部分人們(房東選擇在網(wǎng)上發(fā)布出售求購(gòu)信息)可以打電話咨詢(xún).
  其實(shí)二手房交易流程非常簡(jiǎn)單,無(wú)非就是**重要的一個(gè)房產(chǎn)證,立契過(guò)戶(hù)付房款,這些都是你們一起親自去辦理的,通過(guò)中介交易反而麻煩,先不說(shuō)好壞.你是人他們也是人,只不過(guò)中介多了幾個(gè)人去跑腿罷了.

  查看全文↓ 2019-02-27 14:40:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售按揭流程具體是什么步驟？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并事先確認(rèn)買(mǎi)方有無(wú)還貸能力。2、在銀行同意買(mǎi)方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣(mài)方還貸不滿(mǎn)一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿(mǎn)一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。3、買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用(銀行正常放款時(shí)間為過(guò)戶(hù)后三個(gè)工作日內(nèi))。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買(mǎi)方放完貸款后，如果發(fā)生賣(mài)方違約或者買(mǎi)方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時(shí)，賣(mài)方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書(shū)，而買(mǎi)方需向銀行出具擔(dān)保委托書(shū)。4、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后(審核通常需要五個(gè)工作日)，且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手門(mén)面房過(guò)戶(hù)流程有哪些？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  買(mǎi)家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)圈套有哪些？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)房人又將該房轉(zhuǎn)賣(mài)他人，并且辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，致使先前的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。

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• 問(wèn) 二手房中介單店需要哪些銷(xiāo)售有關(guān)的信息？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  一些人的面孔就是被大多數(shù)人所喜歡和接受，即所謂人緣好、人氣旺，這在演藝界特別明顯，同時(shí)也是目前社會(huì)心理學(xué)家尚無(wú)法解釋清的現(xiàn)象，我們只能說(shuō)這是個(gè)人內(nèi)在素質(zhì)的外在綜合表現(xiàn)被多數(shù)人認(rèn)可。首先將這種現(xiàn)象實(shí)際應(yīng)用于人員招聘的是美國(guó)西南航空公司。成立于1971年的美國(guó)西南航空公司**突出的成功標(biāo)志是它的高效率，除**初兩年外，是近30年來(lái)唯一一直贏利的航空公司。它在招聘空姐的時(shí)候，請(qǐng)常飛乘客與普通乘客分別做評(píng)委，結(jié)果卻驚人的相似。確保乘客對(duì)空姐滿(mǎn)意，就是將用戶(hù)滿(mǎn)意放在首位。我們同樣可以把這個(gè)原理應(yīng)用于房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的招聘與評(píng)價(jià)上，即請(qǐng)入住者做評(píng)委，而入住者可以是本樓盤(pán)的入住者，也可以是周邊樓盤(pán)、甚至是其它品牌樓盤(pán)入住者。

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• 問(wèn) 二手房不限購(gòu)是真的么？求解？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)？
  答

  按照北京市現(xiàn)行限購(gòu)政策.非北京戶(hù)籍購(gòu)房是有條件限制的.依你所述"中介"指的不限購(gòu)的房子土地性質(zhì)屬商業(yè)用地的非居住用房(包括商鋪.寫(xiě)字樓.商住兩用房).是不列入限購(gòu)政策.其土地使用年限為50年.其生活成本相對(duì)較高.水電及物業(yè)管理是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收取.一般居住用房規(guī)定的土地使用年限為70年.所以在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)應(yīng)慎重選擇.

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