房產(chǎn)中介找房要注意什么問題？誰清楚，告知一下？

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• 145****8830

  可以規(guī)避一些不必要的風險。
  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:30:30
• 146****8983

  在訂房時一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責任，但有些經(jīng)紀人并不負責，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實際操作的經(jīng)驗來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當事人沒有防范意識造成的，這點要特別注意。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:30:17
• 141****5920

  不要和經(jīng)紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費，向經(jīng)紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財;其三目前存在一些經(jīng)紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:29:50
• 151****6098

  一般通過以下幾種渠道。 一、大的中介通過招聘業(yè)務員自己跑,從小區(qū)里找的電話聯(lián)系業(yè)主。 二、賣主自己上門登記。 三、在網(wǎng)上找賣房的客戶。 四、中介聯(lián)盟,房源共享。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:29:32
• 132****3036

  通過房產(chǎn)中介租房要注意以下問題：
  　　(一)綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。
  
  　　(二)要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。
  
  　　(三)在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:29:24

相關問題

• 問 ??找房產(chǎn)中介要注意什么問題
  答

  1、查明真實情況二手房買賣的雙方一般都不認識，所以面對可能的詐騙，就要查明對方的身份及房產(chǎn)的真實信息。**可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實信息，還有查看中介門店的營業(yè)執(zhí)照，從而了解中介公司的資質(zhì)。2、明確付款方式在房產(chǎn)買賣過程中，付款方式是容易引起爭議的條款之一，因此，在簽定前應盡可能的對付款方式、付款日期、付款數(shù)額做具體的約定。**好的辦法是一方先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對方的賬戶。一定要選擇安全的付款方式。3、確定交房時間如果達成買賣意向，關于交房時間應當在合同中做明確的約定。在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。4、別讓戶口困擾你買同交房時間的約定一樣，一般情況下，賣家可以預留一筆錢，在交房時確認了戶口情況之后再支付給賣家，這筆錢的數(shù)額一般是房屋總價的1％左右。5、當心維修基金被中介“黑吃”買賣雙方需當面進行了解，如果是將維修基金贈予買家，雙方需在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進行約定。一般情況下，房屋交接時，買賣雙方需共同到相應的物業(yè)管理公司，針對維修基金的帳戶余額，進行資金交割，戶名的變更。6、保留證據(jù)交易過程中與對方及中介機構來往的書面材料，如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復印件，都要注意妥善保存，以免以后有糾紛時因為缺少相關的證據(jù)而處于不利地位。特別是中介或是對方的一些決定自己購買或是出售的口頭承諾，一定要堅持對方白紙黑字寫下來。

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• 問 選擇房產(chǎn)中介公司時，需要注意什么問題？
  答

  大品牌有保障

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• 問 怎么樣改成復式房？需要注意什么？誰清楚，告知一下？
  答

  為了結構安全，就近請個結構工程師，就能改為復式房。也可請個建筑師幫你進行裝璜設計。

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• 問 什么是房產(chǎn)泡沫？誰清楚，告知一下？
  答

  房地產(chǎn)泡沫的主要特征　　1.房地產(chǎn)泡沫是房地產(chǎn)價格波動的一種形態(tài)；　　2.房地產(chǎn)泡沫具有陡升陡降的特點，振幅較大；　　3.房地產(chǎn)泡沫不具有連續(xù)性，沒有穩(wěn)定的周期和頻率；　　4.房地產(chǎn)泡沫主要是由于投機行為，貨幣供應量在房地產(chǎn)經(jīng)濟系統(tǒng)中短期內(nèi)急劇增加造成的。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權幾年？誰清楚，告知一下？
  答

  一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業(yè)商品房，使用年限40年。

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