房屋中介的房源到底有幾個(gè)是真的？有明白的請回答？

已有3個(gè)回答

• 135****1146

  有真有假。
  無論是網(wǎng)上或?qū)嶓w店的信息都是。
  一般不會告知。
  很高興為你解答！
  

  查看全文↓ 2019-02-27 15:49:15
• 138****2078

  1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。
  2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！
  

  查看全文↓ 2019-02-27 15:49:09
• 154****9448

  有的可靠，有的是騙你過來再給你介紹別的房源?？傊薪榭捶?，**后設(shè)法找到房東，把中介踢了。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:49:04

相關(guān)問題

• 問 房屋中介都有什么?房屋中介到底有什么作用
  答

  1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通過加強(qiáng)行業(yè)管理規(guī)范行為和職業(yè)操守道德 提高從業(yè)人員素質(zhì)一絲不茍百詢不厭的服務(wù)精神來建立和發(fā)揮的。2、違法違章的操作投機(jī)取巧的做法必會導(dǎo)致社會和人們對房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結(jié)果 在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場中為交易物體提供評估交易代理咨詢等服務(wù)及善后服務(wù)的機(jī)構(gòu)一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。4、完善的房屋中介體系包括有房屋交易融資按揭物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)大致有房地產(chǎn)買賣租賃互換代理業(yè)務(wù);房地產(chǎn)策廣告推銷樓宇按揭融資貸款物業(yè)評估物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。房屋中介在上述領(lǐng)域中地位與作用主要是為買者與賣者之間提供合理公正公平的交易及善后的咨詢服務(wù)當(dāng)然這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

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• 問 房屋中介網(wǎng)站有哪些？網(wǎng)站上的房源信息可靠嗎？懂的人請回答下？
  答

  目前大部分的個(gè)人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過門店找到中介，那么這些個(gè)人房源信息你只能通過中介獲得。房東如果將個(gè)人的租房信息發(fā)布在各大網(wǎng)站上，很快也會有房產(chǎn)中介公司的人員會和房東聯(lián)系。包括像安居客等房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站，一旦你在他們網(wǎng)站發(fā)布房源信息就會有中介來聯(lián)系確認(rèn)你的房源，并承諾出租。但是還是有不少網(wǎng)站接受個(gè)人房源發(fā)布，并且不讓中介干預(yù)。比如：趕集網(wǎng)，一步租房網(wǎng)等。他們只提供平臺，如果您是個(gè)人用戶也可以在他們平臺上直接發(fā)布。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介有哪些？房屋中介到底有什么作用？
  答

  1、房源多合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供選擇的余地大。在市場火爆的情況下，可以占**機(jī)先下手為強(qiáng)；在市場平淡的時(shí)候，可以對比更多房源的性價(jià)比，理性選擇。2、專業(yè)指導(dǎo)合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)購房人的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人喜好情況、特定需求情況，針對性的推薦匹配度高房源，提高選房購房成功的效率。3、看房方便現(xiàn)代城市生活節(jié)奏快，工作壓力大，時(shí)間緊。選擇合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，購房人可以根據(jù)自己的時(shí)間，有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提前預(yù)約好房源，充分利用空余時(shí)間看房選房，節(jié)省大量的時(shí)間和精力。4、熟悉房屋周邊各種情況合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對所服務(wù)的區(qū)域熟悉程度高，能夠提供足夠翔實(shí)的區(qū)域歷史信息，周邊信息如**、交通、治安、環(huán)境等，從而可以協(xié)助選擇更為合適的居住區(qū)域。5、了解行情合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通常對于市場行情與房價(jià)走勢更為了解，可避免購房者在購房過程中花高價(jià)冤枉錢購房。

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• 問 房屋中介高價(jià)出售房可以進(jìn)行交易么？高價(jià)出售房如何呀？有明白的請回答？
  答

  1、訂立買賣合同:房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同?！　?.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)?！　?.立契過戶，繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)?！　?.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù):房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)中介是什么意思？房屋中介到底有什么作用？
  答

  房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。（傭金是他們唯一的收入來源）,在交易環(huán)節(jié)，即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。地產(chǎn)價(jià)格評估，是指對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。誰有資格從事房地產(chǎn)中介？對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中的專業(yè)人員進(jìn)行資格認(rèn)證是國際上通行的做法。我國《房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定：“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度”。因此，房地產(chǎn)價(jià)格評估人員必須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門對其專業(yè)技能、職業(yè)道德和從業(yè)情況進(jìn)行客觀的考核，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給房地產(chǎn)價(jià)格評估資格證書后，才能持證上崗承擔(dān)評估工作。沒有取得這種資格的人就是非房地產(chǎn)價(jià)格評估人員，而非房地產(chǎn)價(jià)格評估人員是沒有資格進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估的，即使有些人違反規(guī)定對某些房地產(chǎn)進(jìn)行了評估，這種評估也是無效的。房地產(chǎn)價(jià)格評估人員包括房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試和執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員。知道了這些情況，假如有一天您也需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，可以先要求看看評估人員的相關(guān)證件。 經(jīng)考試合格并注冊登記取得估價(jià)師資格的人員，享有下列權(quán)利：（1 ）有執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權(quán)利；（2 ）有在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字的權(quán)利；（3 ）有使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱的權(quán)利。 同時(shí)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1 ）遵守房地產(chǎn)評估法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和規(guī)程；（2 ）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正；（3 ）遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；（5）為委托人保守商業(yè)秘密?！斗康禺a(chǎn)管理法》只規(guī)定了對房地產(chǎn)價(jià)格評估人員實(shí)行資格認(rèn)證，但沒有規(guī)定對房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人實(shí)行資格認(rèn)證制度，這是因?yàn)閮r(jià)格評估業(yè)是中介服務(wù)中專業(yè)性、技術(shù)性**強(qiáng)的業(yè)務(wù)，且與國家稅收和房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的利益密切相關(guān)。但是，房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T和經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)資格也有一定的要求。對此，建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》對房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T提出了三項(xiàng)條件：一是必須具有房地產(chǎn)的相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，二是具有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱，三是要取得房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T考試合格證書。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，授權(quán)省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制定。由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦事務(wù)比較具體，工作效果主要是靠經(jīng)紀(jì)人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)態(tài)度，而且目前經(jīng)紀(jì)人的組成情況比較復(fù)雜，許多人員雖然沒有較高學(xué)歷和職稱，但熟悉業(yè)務(wù)，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠勝任經(jīng)濟(jì)人工作。因此該規(guī)定沒有對經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷和職稱提出要求，只規(guī)定必須經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》后方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的考試和注冊辦法，由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制定。房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用如何收??？房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0．5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2．5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)，由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)，由評估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表)協(xié)商確定，為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi)，每宗地評估費(fèi)不足300元的按300元收 取。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)費(fèi)，每宗地評估費(fèi)不足300元的按300元收取。相關(guān)法規(guī)：1、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》；2、《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。

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